天天好心情1932
房價是可控的，促進房價爆漲原因是貨幣作崇，沒有超量的發行，房價的走勢是下行的。
當年開發商都是以促銷，優惠條件很多，兩次兩個四萬億投放市場，一下激活了地產業，致使房價一路走高。
房價和收入不對等，一線城市工薪階層是沒能力置業的，月入萬元也要積攢一輩子，甚至幾代人舉債。三四線城市更是悽慘，拿我來說，幹了一生也不夠目前100平米的房子，而且我的職業在當地算是比較好的。
改善住房條件，是利國利民的好事，但好事和尚念歪了經，那也確實給民眾造成生活壓力。
依我看，嚴格控制貨幣發行，房價肯定要降，有些人口淨流出的城市，降幅會相當大。制動權不是預測，是貨幣。
秋平171152879
任志強為什麼能預測十年房價都預測對？
對此，“任大炮”任志強回懟：我說話非常嚴謹，不然我怎麼能預測十年房價都預測對了呢？
任志強在預測房價方面的能力幾乎沒有人能夠企及，那麼問題來了，為什麼任志強能夠在十年的時間裡，對房價的預測會一直不斷的被房地產市場所驗證呢？
針對上述這個問題，房地產行業內專業人士分析表示：首先，任志強是房地產行業市場化25年的親歷者和推動者，同時華遠地產也是房地產市場發展的參與者，也是獲益者，而任志強作為華遠地產的管理者（前董事長）對房地產更換髮展軌道的種種體會和認知都超越普通人（甚至是房地產行業專家）。
另外，任志強以他多年來的實踐經驗為基礎，對房地產行業（及上下游產業）做了大量紮實的數據研究分析，並多次受到相關部門的邀請，參與討論房地產領域的一些重大問題。
專家認為：正是因為任志強這些超出日常體驗的特殊經歷，加上他對房地產行業深入的瞭解，以及自己做的大量的數據研究分析，使得任志強擁有無人能夠企及的預測房價的能力！
我家住樓房
我來回答。房價要漲，全國一二線都要漲的。
首先國際經濟看，經濟低迷外加貿易戰，中國牌快打完了，只剩兩張牌
1、放水印錢，讓人民幣貶值，要知道中國所有經濟體中只有房產才是最佳蓄水池，多發的貨幣如水一般，流到哪裡哪裡物價上漲。不可能在農產品上，因為糧食漲價，蔬菜漲價是非常嚴重的，人吃不飽了，你想想吧。
只有流到房市上，最多房子漲價，但政府嚴控房價上漲，租房市場也是房產市場一部分，所以今年各地房租上漲政府如此敏感。未來房子不是賣給窮人的，普通人買不起，那就租房吧，房租漲也是必然。同時你可以去銀行了解下，二套房和一套房貸款的區別，雖然政策管控的，但銀行其實更願意將貸款給二套房，因為對於銀行金融風險更小。同時首套房的首付和前幾年比其實在漲。所以說未來的情況是有錢人買房住，沒錢人租房住。
世界各國都有貧民窯，中國還沒有正式形成城市貧富明顯的界限，未來是市區要買大房子，有錢人改善型住房自然追求市區的，大平方。沒錢人過渡性住房追求郊區的小戶型。
2、貿易戰的另一張牌，關起門來不和美國玩了。那麼我們犧牲了改革開發以來多年大部分成就。但至少保證了和平。
同時要告知那些等著房地產泡沫爆炸的，你們這輩子看不見的，我們的經濟和日本等發達國家不一樣，我們隨時可以關大門應對國際經濟崩潰的。關起門來我們是小世界。餓不死凍不著，只是犧牲了發展而已。我們一直在說，穩定高於一切嘛。
和平與發展只能要一個，你說你要什麼？
當今世界，貨幣貶值是各國共識的經濟政策，任何一個成立過30年的國家你看看他的貨幣購買力30年後和30年前的變化。
所以貨幣在貶值，會繼續、長久的貶值
而房產因為套利了國家收入的未來預期，所以必須要漲、只有漲了才能讓社會財富總值的等式成立。
上面說了貨幣貶值，物價上漲，房產上漲，那麼房子泡沫我們怎麼得出有泡沫的？
我們看看空置率，看房價收入比？看這些的都是文盲！！！！
先說收入比吧，房產是貸款購買預支未來20-30的的勞動所得。也就是說你在拿現在收入看未來價值？你的思想在穿越，你還要帶著你手上的錢穿越？？明顯不對等。
再說空置率，房子有商品屬性，它還有投資屬性。空置率算屁。你真以為買房子都為了住？那我問你收藏明朝瓷碗的那些藏家就是為了用這個碗吃飯嗎？胡扯！
總之一句話，趕快買房、越快越好。政策還沒變不吃虧。
你在拿未來的錢買現在的房。
現在房價如果一萬，前三十年房價是多少？北京才1000-2000
你現在一個月5000算，三十年前你月收入是多少估計也就100上下，漲了50倍
不是房子漲了，是貨幣貶值了。
你現在的買房總價，或許就是你三十年後一個月的收入
職位秀場網
放心，房子會降，但不會降到白菜價！
不信？看下面:
1，房價為何要降？
房價經歷了16年一二線城市井噴式發展，
17年三四線城市去庫存口號之下逆勢增長，
房地產揹負著房價過高、削弱實體經濟、霸佔金融資源，甚至綁架國民經濟的惡名。
所以，房價，必須要降！
2，房價不會降到你想要的程度
有恆產者有恆心，沒房，媳婦都難娶到。
房價會降，但短時間內降不了多少。
剛需購房者，還是儘早下手，況且揹著房貸，還能督促自己更加發奮圖強。
太安逸？會廢的。
不喜歡？就請在評論區指證吧，謝謝
樓頂視界
房價真的會降嗎？未來的三五七年是不可能的了！為什麼？因為現在房價這五年都一樣，1-3月份過渡期，平穩略微下調！4-6月份蓄勢待發，微漲！7-10月勢如破竹，蹭蹭漲！11-12月開發商要交業績，全線下跌趨勢！
所以每年都這樣！每年年底看到降價，給人感覺房產泡沫來！你看！你快看！房價跌了！彷彿看到了褚光！
歸根結底房價為什麼越來越高…想一想房地產牽動的是誰？源頭是誰？最大利益者是誰？
想要房子便宜下來？找出根源！滅掉根源才是關鍵！（最近唯一看的到的是科技和高新技術的大量擴充，把原來的勞動力，基本工業，和發展中國家的廉價東西都儘快處理掉，等有一天我們靠科技，靠高新人才，科技人才，普片性科技輸出人才房價自然而然會回到大眾的水平，而國家也正在做這件大事！可持續發展道路！）
個人想法！請多多指教
南越王666
作為一個財經工作者，我覺得房價很難降，也不可能降。
關於房價這方面的話題確實談了不少，筆者有一個基本的觀點是中國的房價不可能低，至少在三十年之內是這樣的。當然到了本世紀中葉之後，中國人口出現拐點或大降之時，房價下降則有可能實現。
原因是中國城鎮化仍在進行，人口湧入城市繼續存在，所以推動房價上漲的剛需短期內難以改變。
同時，目前儘管嚴調控，但最終目的的是確保房價穩定，不至因調控出現大起大落現象發生； 如果發生大起大落現象對各方利益都會不利影響，尤其有可能引發債務危機和金融風險。
而且，也要看到只要房地產業是一種產業，商品房市場交易的屬性存在，就不可能禁絕樓市投資投機行為，這種行為的存在推高房價就不可避免地存在。
所以擔心中國房價會降的是不切實際的，中國房價幾十年不可能下降。這一點未來的現實會證明的。
財經深思
房價真的能降嗎？很多人都在問，而且都是沒有房的人在問。
很多人早年間聽了磚家的預測，房價要跌！要降！泡沫要破！最後，這麼多年過了，房價也沒見下降，只有不疼不癢的浮動罷了。
那麼，今後的房價會降嗎？
雖然這是很多人殷切的期盼，但是看著走勢難，難上加難。所以，房產的發展趨勢還是保持平穩上升的事態。
很多人說現在房產飽和了，那麼又如何呢？房子可以拆呀。拆高層修多層，就供不應求了啊。房地產的發展絕不是簡單的蓋房子。
現在的龍頭房企，為什麼銷售價格高，玩的是附加值。物業好，服務好，配套好，運作好，升值快。就有人買不是嗎？
現在缺的也許不是房子，而是好房子。隨著人們的生活水平不斷提高，收入增加，一定會超過房價的增長速度。那個時候的房價相對收入來說就是降價了，不是嗎？
所以，對於房價還是應該理性。不要只盯著價格的變化，也看看自己的錢袋子，只要想買，努力幾年咬牙幾年還是買得起的。
房產老J
房價能降是夠嗆的。最近寫些房產類的文章，我也算是大概瞭解了下房地產類。房價一般不會降。1.房地產商寧願將就這個價格賣，多送你地，他都不會降價的。2.最近一年國家政策強制性的壓房價，還在持續發力當中。不僅"租購同權"，而且"限制新房售價"，條條政策都在簡單粗暴的壓制房價。可是壓制歸壓制，他是不會降的，當然，也不太會大幅度的漲了。這個不大幅度的漲是針對一線城市的，目前三四線，比如重慶，淄博，處挨著地鐵站的房價蹭蹭的漲著。所以，房價是不會降的，頂多房地產覺得新房限價的自己都虧本了，他會推遲開盤的時間的，穩住不賣，不然賣一套房子他虧一套。賣完得吐血了都。放心吧，不會降的，只會漲房租的。
我是貧尼我是貧尼
貧尼要轉山轉水轉佛塔
10年前次貸危機引起了美國金融危機，波及全球。中國房地產會不會出現次貸危機，首先肯定的是老百姓肯定不會像美國那樣大批人斷供，中國老百姓砸鍋賣鐵也會還貸款的，除非大面積失業，從目前來看不太可能，那麼斷供會出現在哪裡，炒房團，幾十套，幾百套，幾萬套的房子還款的炒房團，賣不出去，肯定會斷供，他們的斷供會不會引起中國金融危機，要看炒房團的比例佔多少，炒房團越多越容易發生金融危機，再就是房地產企業，房子賣不出去，銀行貸款還不上，可以申請破產，增加銀行的不良資產，導致金融危機，炒房團➕房地產企業，這些拿房子賺錢的黑心機構，可能最終坑死的是自己，有人說，房子不會賣不出去，呵呵，那隻能時間證明了，房子蓋多了，不讓說，空置率多到嚇死人不讓說，但最終也紙包不住火，房價肯定會降，會不會發生金融危機，不好說，可能政府能控制好慢慢擠泡沫，但是防不勝防啊，股市崩盤，美聯儲加息，等等因素呢，不過提醒那些盼著房子還漲的人，呵呵！我們這些買不起房的也會盼著漲的，因為上面說了那麼多，還是不能直接引起金融危機，只要房價暴漲最為直接，可以海嘯般的使房地產崩盤的，可是不讓漲了，有的人說會慢慢漲，不讓漲太快了，慢慢漲也是慢慢死的節奏，只有降價，合理去掉槓桿擠掉泡沫房價才會平穩落地，所以，政府如果已經預見到這些，調控就不會鬆了，只能越來越嚴，如果還敢松，尤其是近期松，比如2019年放鬆政策，那簡直是找死，所以，進五年內，不會鬆了，調控之下，政府最想看到的是，價格慢慢降，一直降，降到合理為止！！！
鴻姐看彩
小編在售上海周邊城市一手房，有興趣的朋友可以關注，有啥問題可私信諮詢。
下面咱們說房子到底降或者是不降，如果滿足大眾口味不被人噴的話，那就說降，但小編覺得至少20年南降，為什麼這麼說呢，聽在下為你們娓娓道來。
首先目前很多人說中國人都有房子了，工已經大於求了，但我覺得目前大多媒體分析的都是大城市以及大學生還有穩定工作和有錢的人群，那麼那些沒有穩定工作，有沒有大學文憑有多少還在城市漂泊沒有房子？恐怕很多，他們有需求嗎？當然有這些其實是大部分人，那些大學生，穩定工作者他們是少部分人，有錢人，目前中國手裡房子最多的就是這些人，那麼這些人家庭對於房子的需求一套房夠嗎？肯定不夠，父母有沒有房？子女他們肯定都會提前給備房那麼這就是三套了。所以說需求量還很多，有需求怎麼會降。
再說這些沒房的包括小編，誰不希望房價降，都希望降了我們買房就有希望了，可是小編覺得難，因為中國目前各個城市都在加快城市建設進程，各種人才引進，大量人口進入這些需求肯定會刺激房價即使國家政策限制不會大漲，但小漲幅肯定有。並且小編覺咱們國家也不允許房價大降，因為這會帶來社會不穩定，大量的失業率，大量的不還貸，國家如果硬逼那肯定影響社會穩定，所以國家出政策穩定房市。不要再翻倍漲了，要漲你慢慢漲就可以。
所以小編建議剛需族如果不是富二代，生活在一線城市的買不起就買周邊城市，最起碼離得近回的去。生活在省會城市的買不起市區就買郊區，買不起郊區就就近城市選擇。既然買房是為了結婚，安家，孩子上學，等那就找一個離自己進點的一個小時多的車程，高鐵程能回去的家，總比無家租房動不動被房東攆，不敢買傢俱要來的好，畢竟那是你的，剛需的該買就買，猶豫買房那是炒房者考慮的，你是為了生活所以你不要猶豫。至於投資的各位大佬你們還是按照你們的意願來，畢竟都是有經驗的，呵呵。
