文史坊
南京，江蘇省會，南京都市圈核心城市，是長三角及華東唯一的特大城市。通過百度百科上的這些描述我們就能看出來南京的地位其實還是很重要的，在這樣的情況下南京的房價肯定也不可能差到那裡去的，那麼南京的房價具體是怎麼樣一個情況呢？
根據數據顯示，南京10月的二手房均價為27129元/平米，這樣的房價在全國來看並不是很高，畢竟像北京上海這些的城市中心城區的房價都已經突破10萬了，但如果只從南京這一個城市來看這樣的房價水平其實已經算是一個比較高的水平了。而且目前南京的房價之所以能保持一個相對穩定的走勢，其實最主要的就是因為政策的限制。
要知道目前南京擁有全國最大體量的限價房，在這些限價房的影響下整個南京樓市的房價其實都被明顯的拉低了，這也是為什麼南京新房比較受歡迎的原因。但因為整個樓市保持降溫的趨勢以及南京房價倒掛比較嚴重，所以短期內南京的房價還是有可能會繼續保持回調趨勢的。
不過如果從長期來看的話，因為南京的地理位置和經濟發展都很不錯的原因，在南京各種資源比較豐富的背景下未來南京的房價很有可能會出現上漲，當然這種上漲只能是緩慢的上漲，這對於剛需自住的購房者來說是一件好事，因為這樣就不用擔心房價的大幅度波動了。
樓盤網
傲眼看世界
對“南京的房價是不是很高，在未來的幾年是否會上漲”這個問題，小編在網上查到了一些數據，我們一起來看看。
1、南京的房價高不高
對生活在五線城市的小編來說，南京的房價確實很高，畢竟我們小城市的人沒有見過太大的市面。那麼，南京的房價是不是合理呢？我們可以用房價收入比來看一下。
首先聲明數據都來源於網上，未必準確，您也可以套用一下自己的數據算一下。我們以三口之家（兩人掙錢）購買90平米的房子為例，按20000一平算總房價為180萬元，按人均月收入5000則家庭一年總收入為12萬元，則房價收入比為15。通常意義上，4到6為合理區間。這樣看，南京的房價實在太不合理了。
不過，南京的人均工資不應該這樣低吧。
二、南京未來房價還會上漲嗎
從近期公佈的一系列數據看，南京的房價似乎出現了回調，當然這種回調只是數字上的結果。對於老百姓而言，並沒有太大的意義。
小編認為，2018年房價一穩為主，不會出現太大的浮動。但長期來看，房價上漲的可能性更大。
文言狀語
南京的房價目前受調控政策的影響，目前不降也不升，但是一旦調控政策逐步取消，南京的房價一定會直線上升甚至猛漲。因為南京城市發展迅猛，市區規模擴大了許多，南京從一箇舊的工業基礎城市轉型成了一個電子商務，物流、軍工，高科技現代化之城，吸引了全國各地的的精英，及南京的大學每年近百萬的大學生留在南京掏金打拚。南京又是華東地區唯一的特大城市，市內外交通極為發達便利，高鐵，地鐵，雙國際機場，深水良港，聚集南京，南京更是中國地鐵第三大城市。華東地區是僅次於上海的國際化大都市，南京與上海一樣是二個不同又是產業結構互補性的兩個大都市，華東長三角地區的二個各自獨立的大都市圈，以大上海為中心的都市圈核心區城市包括杭州，蘇州，寧波，無錫，常州，南通等七，八個市，大上海是龍頭地位。以大南京為中心區都市圈核心城市包括合肥，揚州，鎮江，馬鞍山，蕪湖，滁州等七、八個大城市，大南京為龍頭城市，長三角地區形成了二大都市圈，肩負著中國的高科技，軍工，情報，製造，電子軟件和教學科研的重任。中國地鐵之城，前三甲華東地區佔兩個，即上海，南京，教育前三甲也是上海與南京。二大都市圈的年產值和國家級份額約佔整個中國的33／100的份額。有一句俗語：華東興，國家旺，華東衰，中國哀。中國的經濟大動脈拴在華東地區兩大龍頭都市圈上。全國人民天天祈禱著兩大都市圈發展的更好更怏更繁榮。圖為大上海、大南京的美景和夜景！
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貓咪858585
南京，六朝古都，十朝都會。山水江河湖兼容，氣候宜人，文化底蘊深厚。人文環境優越，被稱為“博愛之都”。
關於房價這個敏感話題，仁者見仁智者見智！縱觀歷史，以每十年為一個房程：78-88年，88-98年，98-08年，08-18年，沒有一個十年房價下跌(包括物價、工資)，但國家也不可能讓它亂漲，一般都會宏觀調控，短期波動一定會有的。往後也不會大漲，只是根據工資、物價等因素平穩前行。絕不會像有的人說幾年後像買蔥一樣！那簡直是笑話！
當然，每個人思維不同，投資理念不同，買與不買都是個人思維決定的。
祝大家新年快樂！
H蒼天有眼S
南京作為江蘇首會城市，政治地位，城市規模，經濟發展。不及北京，上海，廣州，深圳等城市。但由於其歷史地位，和文化發展成了二線城市中比較受歡迎的城市。房價也就水漲船高，到了讓本地人都忍無可忍的地步了。
一個二線城市，收入又不高，房價卻趕超一線城市，這是非常不正常的。而某些領導還洋洋得意，自認是經濟發展的標誌，真是站著說話不腰疼。如此高興的只有開發商，普通群眾買一套房就已進入貧了，他們會高興嗎？
好在中央已提出“房子是住的，不是炒的”，就此阻止房價毫無原則的上漲。希望使房價尤其是南京的房價不要過度上漲，最好不漲還要下跌。
車騎校尉
南京城全國排名前二十的商場獨佔了四家，社會消費品零售總額歷年江蘇第一，可見南京人的消費力是很強的，非某些民工城市可比。
南京已集齊了華為中興騰訊蘇寧百度阿里小米等等企業總部或區域總部，這些企業工資是極高的，一年三四十萬打底，這還不是最主要的，最主要的是南京有數不清的大學、軍事院所（南京是東部軍區總部駐地）和科研機關，這才是最歷害的地方，這些單位的福利無疑是很高的，在這方面蘇州無錫是完全無力和南京相比的。
也就是說，蘇州無錫關停所有工廠，他們會變成空城死城，好比是當年的底特律一樣，而南京，即使沒有什麼工廠，他也會運行的很好，這才是南京牛比的地方。
何況中央已經意識到南京在江蘇省的省會功能沒得到重視和發揮，巡視組本次明確指出來了，接下來肯定要加大南京省會城市的力量。
所以，南京房價怎樣，各位自己看著辦。
江左在線
南京的房價已經到2萬6左右了，1字頭的樓盤已經基本絕跡了，河西南更是上了3萬4萬的，是不是很高已經顯而易見了吧，高，而且很高，一般人是買不起的！在未來的幾年還會上漲嗎？會，肯定會上漲，首先來看一下南京仙林旁邊的寶華的房價都到了1萬5了，寶華是一個鎮，什麼概念？
房地產的那些事兒
南京房價不高。別信房價網。理由1:富人區範圍不大。2:學區房範圍不大，也沒意思。3:南京多中心。4:南京地鐵370公里左右與廣州平，未來1011公里，現在的房貴嗎？還能漲嗎？5:現在每平2萬交通便利基建休閒看好的小區有前途的小區東西南北，江南江北多得很。6:南京——全國，全世界聚焦。
apqmnapqmn
這次房地產真的要變天了，投機炒作的時代要結束了，近期萬科也打響了逃離樓市的第一槍，難怪大佬們前期更是紛紛先知先覺的變賣房地產資產或出逃了，大戲正在上演。無論是以前買的被困死的，還是現在搶的被套死的，都是白買！後面樓市下行潮很快就會來臨，房價也會大幅下跌不止，讓你損失慘重到目瞪口呆，然而讓你捶胸頓足真正後悔的麻煩還在後面。這次市場的清算和收拾，對於參與瘋狂投機和炒作的人將是滅頂之災，拼命在高房價上買來的所謂市值和價值都會灰飛煙滅，讓你抱著房子也會不斷的賠錢和貶值以及繳稅，高利率上高額貸款買房的更是悲催的犧牲品。現在是二手房在上演倒掛悲劇，虛擬差價越大說明套的越慘，後面就是新房上演賣不掉的慘劇，市場很快就會一片哀鴻遍野和鬼哭狼嚎，只怕你到時根本賠不起也承受不起。有的人還在自以為是的與國家博傻，還在用過去式的思維錯誤判斷如今的變天，你以為你的貪婪能斗的過國家房地產調控巨大機器嗎？只會被徹底碾壓的粉身碎骨……
