文史坊
南京，江苏省会，南京都市圈核心城市，是长三角及华东唯一的特大城市。通过百度百科上的这些描述我们就能看出来南京的地位其实还是很重要的，在这样的情况下南京的房价肯定也不可能差到那里去的，那么南京的房价具体是怎么样一个情况呢？
根据数据显示，南京10月的二手房均价为27129元/平米，这样的房价在全国来看并不是很高，毕竟像北京上海这些的城市中心城区的房价都已经突破10万了，但如果只从南京这一个城市来看这样的房价水平其实已经算是一个比较高的水平了。而且目前南京的房价之所以能保持一个相对稳定的走势，其实最主要的就是因为政策的限制。
要知道目前南京拥有全国最大体量的限价房，在这些限价房的影响下整个南京楼市的房价其实都被明显的拉低了，这也是为什么南京新房比较受欢迎的原因。但因为整个楼市保持降温的趋势以及南京房价倒挂比较严重，所以短期内南京的房价还是有可能会继续保持回调趋势的。
不过如果从长期来看的话，因为南京的地理位置和经济发展都很不错的原因，在南京各种资源比较丰富的背景下未来南京的房价很有可能会出现上涨，当然这种上涨只能是缓慢的上涨，这对于刚需自住的购房者来说是一件好事，因为这样就不用担心房价的大幅度波动了。
楼盘网
傲眼看世界
对“南京的房价是不是很高，在未来的几年是否会上涨”这个问题，小编在网上查到了一些数据，我们一起来看看。
1、南京的房价高不高
对生活在五线城市的小编来说，南京的房价确实很高，毕竟我们小城市的人没有见过太大的市面。那么，南京的房价是不是合理呢？我们可以用房价收入比来看一下。
首先声明数据都来源于网上，未必准确，您也可以套用一下自己的数据算一下。我们以三口之家（两人挣钱）购买90平米的房子为例，按20000一平算总房价为180万元，按人均月收入5000则家庭一年总收入为12万元，则房价收入比为15。通常意义上，4到6为合理区间。这样看，南京的房价实在太不合理了。
不过，南京的人均工资不应该这样低吧。
二、南京未来房价还会上涨吗
从近期公布的一系列数据看，南京的房价似乎出现了回调，当然这种回调只是数字上的结果。对于老百姓而言，并没有太大的意义。
小编认为，2018年房价一稳为主，不会出现太大的浮动。但长期来看，房价上涨的可能性更大。
文言状语
南京的房价目前受调控政策的影响，目前不降也不升，但是一旦调控政策逐步取消，南京的房价一定会直线上升甚至猛涨。因为南京城市发展迅猛，市区规模扩大了许多，南京从一个旧的工业基础城市转型成了一个电子商务，物流、军工，高科技现代化之城，吸引了全国各地的的精英，及南京的大学每年近百万的大学生留在南京掏金打拚。南京又是华东地区唯一的特大城市，市内外交通极为发达便利，高铁，地铁，双国际机场，深水良港，聚集南京，南京更是中国地铁第三大城市。华东地区是仅次于上海的国际化大都市，南京与上海一样是二个不同又是产业结构互补性的两个大都市，华东长三角地区的二个各自独立的大都市圈，以大上海为中心的都市圈核心区城市包括杭州，苏州，宁波，无锡，常州，南通等七，八个市，大上海是龙头地位。以大南京为中心区都市圈核心城市包括合肥，扬州，镇江，马鞍山，芜湖，滁州等七、八个大城市，大南京为龙头城市，长三角地区形成了二大都市圈，肩负着中国的高科技，军工，情报，制造，电子软件和教学科研的重任。中国地铁之城，前三甲华东地区占两个，即上海，南京，教育前三甲也是上海与南京。二大都市圈的年产值和国家级份额约占整个中国的33／100的份额。有一句俗语：华东兴，国家旺，华东衰，中国哀。中国的经济大动脉拴在华东地区两大龙头都市圈上。全国人民天天祈祷着两大都市圈发展的更好更怏更繁荣。图为大上海、大南京的美景和夜景！
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猫咪858585
南京，六朝古都，十朝都会。山水江河湖兼容，气候宜人，文化底蕴深厚。人文环境优越，被称为“博爱之都”。
关于房价这个敏感话题，仁者见仁智者见智！纵观历史，以每十年为一个房程：78-88年，88-98年，98-08年，08-18年，没有一个十年房价下跌(包括物价、工资)，但国家也不可能让它乱涨，一般都会宏观调控，短期波动一定会有的。往后也不会大涨，只是根据工资、物价等因素平稳前行。绝不会像有的人说几年后像买葱一样！那简直是笑话！
当然，每个人思维不同，投资理念不同，买与不买都是个人思维决定的。
祝大家新年快乐！
H苍天有眼S
南京作为江苏首会城市，政治地位，城市规模，经济发展。不及北京，上海，广州，深圳等城市。但由于其历史地位，和文化发展成了二线城市中比较受欢迎的城市。房价也就水涨船高，到了让本地人都忍无可忍的地步了。
一个二线城市，收入又不高，房价却赶超一线城市，这是非常不正常的。而某些领导还洋洋得意，自认是经济发展的标志，真是站着说话不腰疼。如此高兴的只有开发商，普通群众买一套房就已进入贫了，他们会高兴吗？
好在中央已提出“房子是住的，不是炒的”，就此阻止房价毫无原则的上涨。希望使房价尤其是南京的房价不要过度上涨，最好不涨还要下跌。
车骑校尉
南京城全国排名前二十的商场独占了四家，社会消费品零售总额历年江苏第一，可见南京人的消费力是很强的，非某些民工城市可比。
南京已集齐了华为中兴腾讯苏宁百度阿里小米等等企业总部或区域总部，这些企业工资是极高的，一年三四十万打底，这还不是最主要的，最主要的是南京有数不清的大学、军事院所（南京是东部军区总部驻地）和科研机关，这才是最历害的地方，这些单位的福利无疑是很高的，在这方面苏州无锡是完全无力和南京相比的。
也就是说，苏州无锡关停所有工厂，他们会变成空城死城，好比是当年的底特律一样，而南京，即使没有什么工厂，他也会运行的很好，这才是南京牛比的地方。
何况中央已经意识到南京在江苏省的省会功能没得到重视和发挥，巡视组本次明确指出来了，接下来肯定要加大南京省会城市的力量。
所以，南京房价怎样，各位自己看着办。
江左在线
南京的房价已经到2万6左右了，1字头的楼盘已经基本绝迹了，河西南更是上了3万4万的，是不是很高已经显而易见了吧，高，而且很高，一般人是买不起的！在未来的几年还会上涨吗？会，肯定会上涨，首先来看一下南京仙林旁边的宝华的房价都到了1万5了，宝华是一个镇，什么概念？
房地产的那些事儿
南京房价不高。别信房价网。理由1:富人区范围不大。2:学区房范围不大，也没意思。3:南京多中心。4:南京地铁370公里左右与广州平，未来1011公里，现在的房贵吗？还能涨吗？5:现在每平2万交通便利基建休闲看好的小区有前途的小区东西南北，江南江北多得很。6:南京——全国，全世界聚焦。
apqmnapqmn
这次房地产真的要变天了，投机炒作的时代要结束了，近期万科也打响了逃离楼市的第一枪，难怪大佬们前期更是纷纷先知先觉的变卖房地产资产或出逃了，大戏正在上演。无论是以前买的被困死的，还是现在抢的被套死的，都是白买！后面楼市下行潮很快就会来临，房价也会大幅下跌不止，让你损失惨重到目瞪口呆，然而让你捶胸顿足真正后悔的麻烦还在后面。这次市场的清算和收拾，对于参与疯狂投机和炒作的人将是灭顶之灾，拼命在高房价上买来的所谓市值和价值都会灰飞烟灭，让你抱着房子也会不断的赔钱和贬值以及缴税，高利率上高额贷款买房的更是悲催的牺牲品。现在是二手房在上演倒挂悲剧，虚拟差价越大说明套的越惨，后面就是新房上演卖不掉的惨剧，市场很快就会一片哀鸿遍野和鬼哭狼嚎，只怕你到时根本赔不起也承受不起。有的人还在自以为是的与国家博傻，还在用过去式的思维错误判断如今的变天，你以为你的贪婪能斗的过国家房地产调控巨大机器吗？只会被彻底碾压的粉身碎骨……
