candy2004
我作为一个房东，一直都是自己发帖出租的。最开始是用58，后来58服务越来越差就放弃了，换赶集，原来赶集也跟58一家的。没办法，退到豆瓣。最后把房子租给了一家长租公寓。
其实我们这个群体孕育了挺庞大的市场，我说两个需求给创业爱好者吧。
对于我这样的真实房东来说，一直缺乏一个好用的地方来发布出租信息。
58等采取的是上传房产证，拜托你一个信息中介方凭什么审核我？这么重要的证件你泄露了我找谁去？我觉得应该是个蓝海市场。另外，期间也用过一两款房东app。真心拜服理工男的软件定位，完全不易用，就是让我填表。
还有一个就是出租后的房租保姆，打扫卫生，房屋设备修缮，等事宜。
作为一个自己出租的房东，真心挺不容易。自己发帖子总淹没在中介发的帖子海洋里，碰上意向租客还要自己带着看房子。到期该交房租了一个个催，也就这事儿积极性是最高的。退组时候各种损坏各种沟通。遇上拖欠房租的还需要小心应对，碰上损坏东西还耍横的也一脸无语。
我常说我这也是做生意，也有贷款要还，不可能跟亲兄弟一样仗义，撑死做到童叟无欺。双方都不容易，只盼着租客素质高高的，大家合作都愉快。这才是房东的心声。
手机用户75379288954
我是房东，见过不少租客，坚持了这么久，这次房子到期我想把房给中介了。说几件事：1.十几年前遇见一个租户是做塑料水管的，当时他的身份证是河南省，带着一个外甥女身份证河北省的（陈述事实没有地域歧视），签了一年租期就给了200押金，没3个月跑了欠了300多水费、200多座机电话费、100多燃气费，床上的褥子、桌子上的暖壶都没幸免全都“失踪”！2.八年前租给一个佳木斯的25岁女孩，她说和她男朋友住，合同也约定常住人口不能超过2个人，每年房租都是按低于市场价200～400元给她的，6年后突然退租。发现房子已经被毁的一塌糊涂！押金根本不足以支付墙面的破损费和家电损坏费，连灯泡都没有亮的！防盗门上的小窗锁都是坏的！她竟然让我赔偿她6年所有的租金，理由是她爸住这6年这房子不好给她爸克死了！3.两年前租给一对情侣，男的是山东人女的不知道是哪儿的，很漂亮！俩人住了一年走了，我去收房在床底下扫出了这女的一年掉的头发的量！如果是一次性掉的，我怀疑她秃了！4.他们走后房子现在租给一个单身女孩30出头，依然是租金低于市场价200～300元，不到2个月大兴大火，北京房价涨幅明显，我也没给她涨房租，我都是签一年房租都不动的。房租到期涨了点，依然低于市场价200～500元，她竟然发朋友圈骂我！我问她骂谁呢？她说骂同事。这事也真没谁了！有心不租给她了，她又说好话，懒得和她计较，反正到期后不租了，考虑给中介。自己打理房租金不高也不落好，不落好无所谓，不能这么受气吧？把房子给中介让中介去租，租金又贵租客还不敢吱声，那没辙了。
小二花148
今年7月，刚把房子交给自如，此前一直是挂在链家出租。
理由一：价格不算低。房子在望京45平，去年租金是4600，今年房客跳槽去了西二旗，原本打算对外挂5200，心理价位5000就可成交。自如来了后直接给了5600。算了下扣掉空置期实际也有5200多点进账，何况自己租也是有空置期的。就第一年来说，符合甚至超出心理价位。当然自如每年才给3个点的增幅，以北京的租金趋势，签三年后两年铁定是少赚的。
理由二：图省事。之前五年没给中介，房子有点什么事儿，还能自己跑一趟……现在上有老下有小，事儿多，累，北京的交通也是日趋拥堵，毕竟跑一趟来回也30公里了，即便一年也未必跑一趟，也不希望将来消耗时间成本。
理由三：房子是2004年的精装修，原配的家具电器几乎都到了要更换的程度，也是一笔不小的开支，装修也有破损，交给中介，目前看到重新刷了墙，家具电器已经全部换新。
地狱猫0574
好多都是没房人的猜测。我告诉你们吧。我把房租给自如。
第一安全，是业主和租客都安全，北京房价都知道。租客在房间内出现意外怎么办？房价立马下跌20%。还卖不出去。鬼宅没人要。还有吸毒赌博等等后续受不了。
第二，省心你敢挂出一套房一天几十个电话。有真有假。还有骗子。我们一个小区。来个租房谈好第二天给钱签合同。把钥匙给了。第二天联系不上了。家里能卖能拆下来的都没了。老太太还给气病了。
第三，所有设备设施自如维修，包括装修。在北京你们只知道房租贵，装修有多贵知道吗？两年租金不够装修的。
孤鸿ismop
这个问题我还真是比较清楚。和大家分享一下。中介和房主谈如果房子给中介会有很多挺好的服务。比如中介会给房子收拾房子，帮弄家电，家具等。还有就是平时房子，如果有问题？中介全都替房主搞定。中介就能让房主把房子交给中介以后，只管收钱就行。让房主最大程度的“省心”这种的合作的基础是在签3～5年合同。而且中介会要房主给出收拾房子的时间。比如一年12个月。中介只给房主11个月的房钱。有的多点有的少点。另外大家就会质疑？中介为什么收这么多和现在市价一样的房子？这就是中介在大量屯房。然后中介都会主推高价房。低价房就在手里不放。等到大家只能租到高价房。时间一长大家都认可房价高了。再把之前的低价房投放市场。“这就是，最近几个中介发声明说投放12万套”我们老百姓只能期望。“监管部门！！能快点出点应对策略加以监管”越早越是百姓之福。
刘华3505
交给中介的原因当然是为了省时间、省事儿、安全方面去考虑，说说我的房子交给中介的原因：
一、省时间：因为房屋出租需要不断的带租户看房，来来回回很多人，房子离的又比较远，平时上班很忙，所以交给中介去带看就没问题了。
二、省事儿：房子租出去之后，一般都会有一些东西损坏什么的，这些在大部分情况下都需要房东来修理，一般出租的房子品质都不会特别好，坏东西的频率比较高，作为房东自然是不愿意为了这些琐事儿来回跑，所以交给中介就是最好的选择。
三、安全：一般中介都是以公司的形式存在的，虽然黑心中介比较多，但是正规中介也是有的，房子交给他们之后最起码有最基本的保障，出了问题之后可以找中介公司，而如果是房东自己出租给个人的话，对于租户的品质等都无法把控，万一出现房屋严重损坏，押金根本不足以修补损坏的情况下只能自认倒霉了。
其实题主说的那种模式早已存在，但是为什么现在中介还是这么多呢，那是因为中介确实是有价值的，他们除了解决信息不对称的问题，还有担保，提供服务等方面的作用。当然还有一个很关键的问题，一般在租房过程中中介费是由租户承担的，不是由房东承担的，站在房东角度来说又不用交钱还能有保障，何乐而不为呢。
火火向钱看
我不相信中介，不知道这些不想租给中介拿回房子的时候看你们还能笑出来不，房东的贪心，中介公司给我高几百我都不租他们，拜托好好看看你们的合同吧，我家的合同都是我自己编写的，有单独的退房协议，包括维修都约好了是由租户自己更换和维修的，如果用户违反彼此的约定那么押金是不退回的，比中介更细致。而且你可以挑选住户，什么样的住户，比如一家人的最好当地的，有孩子都没事，这样的租户租她便宜点都划算，也不会没事找事的灯泡都找你换，中介公司就是谁给的价格高就租谁，出事他们也不会管你，公安局还是找你房东的
杨美琪12
我是一租户，和房东从不见面，一年付一次款，家里电器坏了自己买自己修，水管漏水自己换，从不麻烦房东，房租每年涨一点，但相比别人还是便宜一点，这就是说人要互相信任，互相理解，住了五六年了一直和房东合作愉快，因为租的房就要把它当作自己的家。
漂泊在外的男人也想家
当然是省心安全了，因为你不知道现在站在你面前的文质彬彬的小伙子日后会是什么面貌。
发生租客欠房租私自改房租结构的也不在少数，还有在发布出租房子的时候每天要接很多电话，看房子，很累，稍有不慎租给了一个不老实的人，那就是很惨咯。
房东也怕租给中介：
其实房东也怕租给中介，怕他们胡乱改房子，弄得一团糟，之前我们租房的时候，网上看到了一个个人房源，在接到我们得电话的时候很是小心，问了很多问题，怕我们是中介，只想租给个人，也不想租给二房东。
不过现在的情况是这样：
其实现在有很多人房子被以个人的名义租了几年，然后那人充当二房东，在继续出租房子，这其实也算是一种中介。假如二房东自己住在那个房子里还可以理解，假如他手里租了好几套，再整体出租，那样还不如直接去大的中介公司，毕竟大的中介公司更有保障点。
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拓天聊财经
我经历过租房也经历过自己出租的令人难忘的各种版本的真实故事，南方人、北方人、中国人和外国人都曾经成为过我的租客，尽管我有长期国内国外生活经历且总是把家收拾的干干净净配备暂新家具家电且十分的热情耐心，但还是顶不住现实的折磨，最终还是不得不放弃了自己直接面对租客而选择了宁愿多交管理费减少收入也要把房子委托给中介机构代管。
