夜無眠165819608
你的問題應該問的是，明知道房價可能要降，人們還瘋了似的買漲，對吧？
其實，按目前的房地產勢頭來看，大家都是買漲殺跌的。目前的商品房，在人們看來是最保值的商品了。銀行降息，錢存到銀行反倒覺得越來越不值錢了；投資股市，風險太大，一著不慎就會輸的傾家蕩產；買理財產品，現在太多了，怕被騙。思來想去，還是投資房產吧！
而事實是，一些人確實靠炒房發達了。從一個公司職員，可以變成坐擁上億資產的富翁。而國人最擅長的也是跟風，看到有人成功了，紛紛效仿，根本不會覺得房價會降，即使你說會降，他們也不相信。前段時間網上炒的火熱的消息，就是買了房的打砸售樓部，原因是房子降價出售了，至於幕後，肯定有一些推手的。
現階段，我國的商品住房面積已經飽和。有的人甚至有好幾套房子。不良中介，炒房大軍在一定程度上助長了房價的上漲！
所幸的是，新政明令“堅決遏制房價上漲”，很明顯，不讓你漲了。一些跟風的人抓緊拋售房產，引起了房地產市場輕微的波動，一些人嗅到了這一信息，覺得房價要跌了。豈不知，握著大頭的那些人還沒動呢，情況稍好一點的還在堅持，希望房價繼續上漲，好讓自己多賺點。
目前，一二線部分城市的房價已經下跌，接下來就會是三四線，甚至五六線城市。這是大勢所趨，希望各位也能明白這一點。莫要再做損人不利己的事了！
葉子說球
最近我想買福州市130平米左右的房子，通過近三/四個月的市場調研，現場看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。舉例：福州市金山公園道一號小區，房東之前報價370萬，現在330萬願意面談，這和2018年上半年的行情相比，真是天差地別。通過市場調研，得出結論：市中心和金山的房價普遍下降，不降根本賣不動，降少了無人問津。那些陷入家庭債務危機的房東，急於擺脫壓力，房子掛了很久又賣不掉，成了熱窩裡的螞蟻。現在房產中介一個月沒有開單的，比比皆是，每個月還要支付店鋪租金和基本工資，搞得店長心慌慌。 從現在起至2019年上半年，建議持幣觀望，不要急於買房，現在房價處於穩中有降的鬆動期。2019年下半年，會有很多業主（包括炒房客）會堅持不住而出現大幅度降價，屆時再出手購買。估計2019年下半年到2021年房價會處於一個較為低價的平穩期。2022年後房價又會逐步回暖，甚至出現較大幅度的升值，屆時之前低價購入的業主，逢高價再出售，就可以賺到錢。……這就是2000年至今的中國房價的波動規律，大致是：……大幅度升值……調整期……穩中有降……低價平穩期…...緩慢升值……調整期……大幅度升值。抓住機會就可以賺錢，錯過機會需要付出高價的代價。
福州好山好水
房市有一句話:房價不漲就是跌！哪怕保持平價也是在跌，相對於買房投資的來說，年漲率達到5%～6%才能保持不虧。
樓主說感覺不到房價在降，我覺得有三個原因。房價信息更新滯後（很多新房都是因為限籤導致交易時間和網籤時間跨度大）？地區不同？新房的網籤價不等於實際交易價（雙合同瞭解下）。
從2017年中到2018年10月，房地產市場總體處於低迷狀態。特別是這兩個月，太多媒體和大V頻繁發佈看空房地產市場信息。如萬科的“活下去”，北京某某樓盤暴跌20%，某樓盤售樓部因降價被打砸此類消息被太多宣揚和解讀。但等你深入瞭解之後又是知道“戲精”萬科：一邊高喊活下去 一邊吞下華夏幸福10個項目，那個暴跌的樓盤即是郊區有是在前期規劃進行簡配，那些被打砸樓盤竟然是開發商的自我導演苦肉戲。
任何行業的發展都有一定的週期性，不可否認全國房價總體在下跌，但也絕不是暴跌。房價大跌的情況大多出現在三四線城市以及處於地段不好的房子。看看哪個地段好配套好的房子跌？國家的調控政策是:住房不炒！主要目的就是穩定房價，阻止房價上漲。
今年10月開始推進現房銷售政策（中山深圳已出現），且絕大多數建築材料猛漲。建設成本已經越來越高。又因今年房地產行情不好導致土地流拍現象的出現已經習以為常啦，可想而知未來增加的房子數量增長率。
對於剛需的購房者而言，今年是買房的好機會。買漲不買跌是常識，如果現在買房，房價還繼續跌的話肯定心裡不好受覺得虧了。但是現在不買萬一又漲了你是否還能買得起？當然，現在買房子就是買方市場，可以慢慢挑選和對比。最重要的是看好地段好配套及發展規劃，三四線城市和郊區房子慎重慎重！
努力才能死心
磚頭說
因為還沒開始大幅度降，小幅度下調一般是感受不到的，除非你從事這個行業或者時時關注著。
有人說房價會漲，有人說房價會降，各有說詞。聽聽這些大佬們怎麼說，馬雲說房價如蔥，房價會暴跌。靠房地產起家的李嘉誠說房價也會暴跌，但不會如蔥，起碼地皮鋼筋水泥也值點錢。同樣也是靠房地產起家的王健林也拋出房地產股份。任志強說房價還早著呢，一定得漲，後來不知怎麼的又不說了漲了。
個人認為瀋陽房價，別的城市不敢說啊，只說瀋陽，短期小幅下跌，半年之後下跌幅度加大，一年之後保持不變，回到16年價格。個人見解不喜勿噴，對不對時間會有答案
聚焦熱點話題
感覺不到房價下調，或者說根本就沒掉，或者說掉的幅度太小，如果能和中國股市一樣大洩千里，那房價掉的就是心驚肉跳，但是我想這樣的情景在房市場不會出現，因為它畢竟是中國的經濟支柱產業之一，它要真是下調，那GDP也會跟著下調。
大地滋潤
沒感覺到是因為你沒用心天天關注，成交價三個月就每平下降了一干元，天津，河西，這還不叫跌嗎，看成交價，別看掛牌價，有的都掛了一年了，也沒人看房沒人問的，那些都不能體現市場真正動向
廣圓廣圓
因為有的中介會僱演員就是房託，冒充真買家。造成房子熱的假象。價格也不會降，只有優惠。而且各種app全是假象。你真去售樓處往下殺價就知道了
世俗小百姓
就浙江北部湖州來說，房價是降了，首先很多拋棄了精裝，政府也是發文主導的；另外抓緊下一波，看能不能走一波。事實是寒冬來。0572房產網在線回答
深度湖州
近段時間，房地產釋放的一些信息，做為想買賣投資房產的人來說，應該能感受到價格下挫的信息。比如：街頭髮小廣告的；手機推銷的；樓盤打折的促銷的；搖號一搖就中的；二手房少有問津的；銀行貸款利率上調；政府限價等等現象，都會指向一個現實：房產市場危機四伏！想投資 貨幣保值的人需慎重，時機很重要。
