航哥影视
成都现在均价16000元，房价回到5000元时代，等于成都经济倒退15年，人均收入也会随之降低几倍，到那个时候，哪怕5000元的单价你依然买不起房。
大城市有一个好处，这里是陌生人建立的社会协作体系，不是小地方的熟人社会。
这里有更公平的竞争环境，给年轻人更多的机会，所以他们愿意趋之若鹜的赶来。
一个城市，人多了，人才的几率就会更多，劳动力资源也更加丰富，更多好的公司愿意来，好的公司多了，进而达到推动经济的目的。
城市经济好了，ZF就会建设更好的学校，更好的医疗机构，更便捷的交通，更多的综合娱乐设施。
这些基础建设越多，越好，就越想让人留在这里，因为他们舍不得离开。
这里有更好的医疗，便捷的交通，更多的就业机会，更广阔的发展空间，更优秀的教育资源。
如果能力允许，甚至希望下一代就在这里起步。
这是很多中国人共有的心态，不为自己考虑，也要考虑下一代。
大家都想长期留下来，首先就是要解决住房需求问题，这就是所谓的刚需。
刚需推动了房价的上涨。
但是我们要知道，中国房价最大的推手是中国ZF。
自从03年开始确立房地产为支柱产业以后，房价就一路走高。
于是大批投机者（炒房客），和一些有眼光，又有高收入的人，都开始抢购一二线城市的房子。
房子是商品房，商品就拥有它特有的性质，就是供需关系决定价格，买的人多了，房子就会涨价。
但是中国的房价又不完全是自由经济市场，他是受到宏观政策调控的，政策谁出，不需要我说了吧。
有没有这种感觉，每一次房价暴涨，就会有相应的政策出来进行调控，调控总是在涨价以后，但是调控的目的不是让已经暴涨的房价暴跌，而是稳定房价。
从来没有听说过某位重要领导说要打压房价吧？都是说的稳定房价。
那么ZF为什么不让房价随着需求暴涨，暴跌呢？下面就说大概得说下。
房地产业经过这么多年的发展，屹然成为中国的支柱产业。它的利益会牵扯到哪些行业呢？
金融行业，开发商拿地或者其他有价值的东西给银行进行抵押，然后贷款修建房子，房子卖不出去，开发商没办法还款，这种大量的不良资产，最后是ZF出面接盘。（这个是我一个做房地产朋友告诉我的）
很多人买房也是选择的按揭，背后也是银行。如果房价暴跌，很大一部分人会选择断供，最后银行又会有很多不良借贷，银行基本都是国有资产。
基础建设行业，数量庞大的承建商，那么多的机械设备，运输车辆，还有工人等着发工资，吃饭，开发商如果倒了，没有钱付给他们，最后肯定是大量拖欠工资，公司倒闭，人员失业，这也不是ZF想看到的。
基础建材行业，钢筋水泥，中国的这两种资源已经严重产能过剩，现在中国做一带一路，成立亚投行，丝路基金，有一部分原因就是为了消化产能过剩，顺带让中国的基础建设参与国际竞争。
扯远了，说回建材行业，现在大的钢铁厂和水泥厂都是国有资产，国有资产背后又牵涉到政府了。
最后是房子的配套行业，大到家具，家电，瓷砖，木地板，等等，小到，五金，配件等等，这些哪一个行业背后不是众多企业的经济利益？
大众利益，现在在成都，其实有房子的人是占很大比例的，别看他们天天叫嚣房价好高，其实内心都是涨高点，涨高点，因为谁也不希望看到自己的资产严重缩水。
人拥有了就害怕失去。
最后ZF，都知道中国财政收入，土地出让金就占了很大一部分，房价上涨，土地涨价，Zf的收入也增加，而且基础建设和房地产是GDP的重要来源，为了业绩，还是必须稳定房价。
除非中国经济全面崩盘，成都房价会跌到5000元，甚至更低，但是相信我，那时候你依然买不起房。因为房价背后的真正靠山，是ZF。
我是汪東東，如果我的回答能给到你帮助，请你回我一个关注，谢谢你！
汪東東
作为四川省的唯一省会城市，成都在中国城市GDP中排第八名。当前成都市区均价一万七八，房价再回5000元/平方米，就算是成都再偏远地区的房价，这种可能性并不大。
过去成都的二手房价是5000元/平方米，因为当年居民收入水平较低，现在成都居民收入提高了，再加上成都周边城镇人口都涌向成都，成都房价怎么跌也不可能出现5000元/平方米。不过，要说成都房价未来跌到8000至10000元左右的可能还是有的。
因为，成都的房地产在去投机化后，肯定会回归合理区间。而随着当地居民的收入的抬高，购买力的增加，对经济增长预期的看好，以及外来人口的进入，成都市总体房价肯定会出现去泡沫化、去投机化的进程。真要是从近二万元的房价，跌到5000元，那可能会引发区域性的房地产金融风险。
总之未来，在去投机化后，成都房价跟着居民的收入增减走，当地居民收入增加了，购买力也在上升，房价当然不可能再回到过去，但是回到合理的区间，这是必然的历史规律。
不执著财经
三个字：不可能。
以香港为例，98年金融危机的时候，香港楼市最多贬低了70%,按照此最极端的值计算，成都房价目前均价16000元（实际上这个价在三环内及高新区可能吗？），算下来也是4800元。但事实上香港的体制和货币政策决定了他不可能有大陆这样严格的楼市管理措施；而香港的体量和纵深也决定了香港不可能有大陆这样的抗击打能力。
换句话说，在如果发生金融危机，在最坏的情况下，除非大陆政府什么都不做，完全不管楼市，成都的房价才会有那么一点点理论的可能降价到你所谓的5000元。并且我还没有考虑到金融危机前香港楼市的泡沫比成都高的多得多。这么一算，成都房价降幅要如您所愿，理论上都不可能了。
汤姆希伯杜
没有生活在一线城市的命，就不要得一线城市的病，物以稀为贵这是永恒不变的道理。北上广已经成为了精英城市，在这些城市立足的外地人，哪个不是精英？
成都目前1600万常驻人口，西南最核心地区，远超四川其他城市已经是事实，而且趋势越来越明显，天府新区，高新区人才济济，月薪1w以上的年轻人比比皆是。再加上周边城市有一定经济实力群体的未来规划，或为子女，或为自己，都想在成都为将来留一个选择！大多数外地中产阶级的想法是，如果我现在不在成都买房，以后可能真买不起了，而成都也是四川人唯一的大城市选择，这个群体可以定义为大城市刚需！所以，房价不会降，如果限购政策一旦再次放开，加之通货膨胀系数，成都可能就真会成为大多数（包括中产阶级）望尘莫及的城市了！
ps:医疗，教育，基础生活物价水平，成都都在全国前列！全国第五城已然很清晰了！
yyfjzp
降到5000每平甚至更低，我能够想到的就五个因素。欢迎指正，一起讨论。
可能一：中国本土发生战争，不动产受到威胁。
可能二：频繁发生汶川大地震那样的自然灾害。
可能三：病毒等导致人口急剧下降。
可能四：高额房产税，房产持有成本非常高。
可能五：经济崩溃，失业人口增加社会动乱。
自留帝
在成都其实大家不是期望价格跌下来，是希望取消限购。例如我的亲戚想在成都置房的就有许多，为什么不给机会呢？现在他们只有让他们的儿子或者媳妇向成都缴纳社保，等积分够了熬两年再买房子，不知道房价会再涨多少？我不相信成都的房价会下降，说成都二手房的价格会降低到五千以下，我认为是做白日梦吧。现在乡镇上的房子价格都要两三千一平米，中国县市一级的市镇商品房五千一平米以下的价格都快绝迹，不要说经济总量排中国十大城市之列，国家已经确定建设的中心城市，人口流入城市的成都。眉山仁寿视高镇的房价都涨上了一万六，成都还有这样的好事情？不说五千，现在谁有成都的房子包括二圈层之内的房子想卖，一万一平米，我帮助你推销。
洋子146465305
成都的房价自二O一七年翻番上涨后主城区基本在一万七八左右,天府新区也有两万左右的!成都的房价为什么会涨这么多呢?第一是因为货币通涨的原因!就目前来说股市不景气,实体经济举步维艰,有钱人没地方投资,只能进房市!二是城中村改造,拆迁补偿,天府新区农民土地的征收,造就了大批有钱人,这部份钱也基本进了房市!三是炒房客的进入!四是刚需一族和外地回川养老的人在成都买房!四个方面的因素叠加,导致了成都房价的大幅度上涨!那么成都的房价还有没有下降的空间呢?我认为是有的!其一,成都靠近龙门山地震断裂带,动不动就摇一摇,让人心有余悸,冬季雾霾严重,夏热冬冷,加之高房价带来的高物价,成都已经不宜居!外省因非工作原因来成都定居特别是养老的人不会大量来成都购房!有的也仅是少数原籍是四川的人回来!其二,在吸引人材方面,成都在全国来讲没有特别的优势!一类人才基本去了北上广深天津这些一线城市,二类人材又面临重庆武汉西安等二线城市的分流!其三,拆迁户征地补偿户的钱基本花的差不多了,以去库存为目的的城中村改造也基本结束了!人为造就的有钱人在不会大量出现了!其四,严格的限购措施炒房已基本没有可能了!综上四点,成都的房子特别是二手房接盘的人少了!综合分析和权衡成都房价上涨的因素和成都在全国的竞争位置及地理环境因素,本人认为:成都的房价在末来两三年内会有一个幅度在三至四千元左右的降价!也就是主城区在一万三至一万四左右!当然主城区降到一万以下是不可能的!降到五千更是不可能的!各位,你认为呢?
猎隼209100015
2000年，我在成都点一份猪肝炒饭3.5元，当7时西门二三环之间房价3000一平左右；现在一份炒饭15元，房价2万左右。按人名币每年8个点的贬值率，加上政府限购，有一两万的空间，不过由于成都被定位为国家中心城市，随着发展、城市化，长期来看还是向好……
w飛虹w
不要说五千，五年内市区均价跌破一万的可能性不足10%！
成都作为强二线城市，这几年一直在中国城市GDP中排第八名，更是被评为“新一线城市”之首，大四川近一亿户籍人口唯一的“单核城市”，举全省之力发展的城市！常住人口达到1600万，市区人口数量中西部第一。
近年来，一线城市房价过高再加上严格的落户政策，人才回流二线城市很多，成都有着非常优惠的人才政策和很低的落户门槛，对外来人口吸引力度非常大，接下来几年能保持每年数十万人口落户，带来大量的刚需购房置业需求！当前成都市区均价一万七八，已在高位，调控政策非常紧，房贷利率居高不下，但是近几年成都土地供给量并不大，比重庆武汉少很多，接下来几年成都新房整体处于供给比较均衡的状态！成都房价走势最可能是先跌个百分之一二十，之后平稳一两年，之后如果政策放松很有可能再次上涨！
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苏州老于
那年，深圳房价瞬间从20000跌倒5000，香港房价反向代理。一年以后，深港两地再次反向代理，双双平稳增长至今。再后来，温州人到越南炒房去了😓😓😓
