家在石家莊
目前樓市成交量下滑，多數地區開始了二手房成交金額下跌趨勢。
從幾個方面看這個問題。
第一中央政策是房住不炒，相應配合的政策是金融機構去槓桿加大住宅貸款審核力度等一些列組合拳。這使槓桿買房得到了抑制，當前很多二手房出手很多都是要求全款。並且全款給予優惠幅度更大！
第二M2供給增幅回落，隨著國際貿易不確定因素影響加大為了保持匯率穩定調整了貨幣政策。美聯儲的加息以及量化寬鬆政策調整美元投放收緊，導致各國開始陸續跟緊了收縮流動性。
第三需求端持幣觀望程度上升。隨著環北京樓市價格腰斬，國家樓市調控政策的不動搖老百姓對於房子投資需求開始遏制。
綜上所述，房地產寒冬已到。個人判斷房地產這個有金融屬性的商品必然躲不過潮起潮落的自然規律。下行窗口已經打開，週期3-5年。
坐井觀牛
是的這個主要看地方吧!當很多城市的經濟發展都緩慢，外來人口數量少，房價跟收入偏差太大的情況，很多人原本是想買房的，但是在高房價的情況下可能選擇暫時觀望或者不買了，退而求其次的選擇。目前因全國性的購房政策的原因，一二三線城市的房價最少是穩住了有小幅的下調，那麼很多城市還是靠一二線城市的房價來帶動。政府也不希望房價漲得太高同時也不想房價大幅下跌，在慢慢提高老百姓的收入情況下，來化解房地產的問題，能不能持續到明年還是得看政策，政府跟我們老百姓都希望房價迴歸理性，房子是用來住的不是用來炒的！
AD星期五
現在一二城市的房價確實有價無市 因為去年到今年上半年長的有點虛高了 泡沫嚴重 所以現在一二線城市現在都在打折搞活動銷售房子 還有就是今年房貸的利率上漲到5.7釐以後人們購房高漲的熱情已經褪去 都導致了現在的房子有價無市的出現 如果明年的房貸利率沒降息的政策 再加上人民幣繼續貶值的話這種情況不會改變
寶寶哥娛樂傳媒
房產市場是否有價有市。可以結合當地房管局定期發佈的一二手房網籤交易量公示，還有目前的房企掛牌存量的關係。判斷當前市場的供求關係。
有價無市的一個明顯表現就是掛牌存量去化速度放緩。城市交易量出現萎縮。房企掛牌價格出現較大下調空間。
由於各地的實際市場情況要具體分析。我們一般是針對某一城市領域做細分研究。購房者也要結合當前的城市政策和市場情況做預判。目前的大趨勢是穩房價而非降房價，小範圍的波動掌握好週期節點，也是可以出手的。
全球房產達人
正確，因為經過這幾年的房價炒作，房價已經炒的很高了，甚至跟國外一些發達國家的房價有的一比，但是同樣隨著這幾年的經濟增長，國民收入也增加了，可遠沒有房價漲的快。房價都是炒起來的，真正的剛需一般都很難買得起這麼高的房價，現在國家政策又不允許炒房，炒房的人都不交易了，剛需又有很多都買不起，再加上現在的政策，都在觀望，大家都不交易了，自然成有價無市了。
山毛兎歡樂哆
我們鶴山由原來的9千一1萬元，跌😛😛😛到6一7千😖😖😖😖
江門芳櫶茶行GPC
最近正在看房，確實發現房價就是空殼，二手房的價格參考周邊新房，新房價格是開發商指定的。所以在各個網站賣二手房比例極高，自己可以隨便查58或者當地二手網站，房源太多。根本就沒人接手，因為虛高太厲害！
透明水晶杯
價格是一種符號，只有獲得成交量的支持，這個價格才是有效的價格，有價無市就是說這個價格沒有成交，其市場含義是如果想賣出則必須降價尋找成交者。
灣區大佬V
確實如此！中介都跑到馬路邊推銷房子了！
老李237675107
中國的房地產經濟與其說是個經濟問題，還不如說是政治問題，既得利益權貴集團打卻了中國的未來，透支了中國的明天！非常危險的時候到了。
