現在的房源良莠不齊，現在的房價遙不可及。好不容易千挑萬選找到一套中意的房子，又千辛萬苦攢夠了首付，沒想到卻在簽訂購房合同上栽了個大跟頭。雖然說選房看房這件事已經耗費了購房者大量的心血和精力，但是如果在簽訂合同上偷工減料，很有可能前功盡棄。尤其是對法律不太熟悉的人來說，一定要更加小心謹慎，否則可能“一字失千金”。
簽訂購房合同一定要“摳字眼”
第一，區別“定金”和“訂金”。
一般來說，“訂金”更像是預付款，沒有擔保作用，在簽訂認購協議的時候支付，只能代表開發商給予了你對某套房子的優先購買權。如果後期雙方房產交易沒有達成，無論是哪一方違約，訂金都會返還給購房者。現在通常所說的認籌金、誠意金等等實際上都是“訂金”。但是“定金”就不同了，它在雙方房產交易過程中具有一定的擔保性質，可以認為是保證金。如果因為購房者的原因導致違約，開發商可以不用退還“定金”，如果開發商違約，那麼需要返還雙倍“定金”給購房者。中華文化博大精深，購房者在簽訂購房協議的時候，一定要分清楚“定金”和“訂金”的區別，不然吃大虧。
“定金”和“訂金”不要傻傻分不清
第二，看清楚合同上的交房日期。
我們不能夠只聽銷售人員說什麼時候交房，口頭承諾證明起來十分困難，一定要看清楚購房合同上標註的交房日期。如果在規定的時間內開發商沒有將房子交付給購房者，那麼購房者可以通過正當的法律途徑來保障自己的合法權益，比如向開發商要求索賠。
要看清合同上的交房日期
第三，面積問題。
在看房和簽訂合同的過程中，我們都會接觸到幾個“面積”：建築面積包含套內面積和公攤面積，而套內面積又包括套內使用面積和牆體面積，公攤面積主要是指在一棟樓內所有住戶共有的公共區域面積，包括樓梯、走廊等等。在簽訂合同的時候，我們經常會發現合同面積和實際面積並不相符，這個時候我們需要在收房的時候測量一下家中的面積，最好是請專業的人士來測量，畢竟房價可不便宜。如果合同面積和實際面積有大於3%的誤差，說明不合法，購房者一定要拿起法律的武器，不要吃啞巴虧。
找專業人士來量房
買房子對於很多人來說可能是用一輩子的積蓄換來一個避風的港灣，因此買房過程中每一個細節都要一絲不苟，萬萬不可馬虎大意，謹防”一字失千金“。
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