现在的房源良莠不齐，现在的房价遥不可及。好不容易千挑万选找到一套中意的房子，又千辛万苦攒够了首付，没想到却在签订购房合同上栽了个大跟头。虽然说选房看房这件事已经耗费了购房者大量的心血和精力，但是如果在签订合同上偷工减料，很有可能前功尽弃。尤其是对法律不太熟悉的人来说，一定要更加小心谨慎，否则可能“一字失千金”。
签订购房合同一定要“抠字眼”
第一，区别“定金”和“订金”。
一般来说，“订金”更像是预付款，没有担保作用，在签订认购协议的时候支付，只能代表开发商给予了你对某套房子的优先购买权。如果后期双方房产交易没有达成，无论是哪一方违约，订金都会返还给购房者。现在通常所说的认筹金、诚意金等等实际上都是“订金”。但是“定金”就不同了，它在双方房产交易过程中具有一定的担保性质，可以认为是保证金。如果因为购房者的原因导致违约，开发商可以不用退还“定金”，如果开发商违约，那么需要返还双倍“定金”给购房者。中华文化博大精深，购房者在签订购房协议的时候，一定要分清楚“定金”和“订金”的区别，不然吃大亏。
“定金”和“订金”不要傻傻分不清
第二，看清楚合同上的交房日期。
我们不能够只听销售人员说什么时候交房，口头承诺证明起来十分困难，一定要看清楚购房合同上标注的交房日期。如果在规定的时间内开发商没有将房子交付给购房者，那么购房者可以通过正当的法律途径来保障自己的合法权益，比如向开发商要求索赔。
要看清合同上的交房日期
第三，面积问题。
在看房和签订合同的过程中，我们都会接触到几个“面积”：建筑面积包含套内面积和公摊面积，而套内面积又包括套内使用面积和墙体面积，公摊面积主要是指在一栋楼内所有住户共有的公共区域面积，包括楼梯、走廊等等。在签订合同的时候，我们经常会发现合同面积和实际面积并不相符，这个时候我们需要在收房的时候测量一下家中的面积，最好是请专业的人士来测量，毕竟房价可不便宜。如果合同面积和实际面积有大于3%的误差，说明不合法，购房者一定要拿起法律的武器，不要吃哑巴亏。
找专业人士来量房
买房子对于很多人来说可能是用一辈子的积蓄换来一个避风的港湾，因此买房过程中每一个细节都要一丝不苟，万万不可马虎大意，谨防”一字失千金“。
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