叶春789
海南不管是从度假养老的角度，还是投资的角度，都是非常适合的。独特的热带海洋性气候，有森林，温泉，各种元素。老人住在这里，很多疾病都消失了，这个不是用金钱的角度可以衡量的。
从投资的角度。海南现在被定位为国际旅游岛，自由贸易区，自由贸易港，国家重大能源保障区，每一个都是国家战略，发展肯定错不了。
接下来就是如何买的问题了。
1 海南户口目前已经放开，门槛很低，大专文凭就可以落户，落户买房
2 有的开发商打擦边球，不过有风险，你买房，他给你交社保，俩年后过户。
奔跑的蜗牛房车旅行
1.海南确实全域限购了
自2018.4.22起，海南开始全域限购了，海口老城区，三亚老城区，琼海（除去官塘），需要5年个税或是社保，中部生态四县只能当地人能买，其余地方都是需要2年个税或是社保，如上是目前海南的限购地域分布。
2.二手房不是绝对的有价无市
海南地产以旅游度假为主，但是海口，三亚主城区，是带有一定刚需属性的，在进入二手市场时，不存在有价无市。只要价格合理，符合交易条件，变现不是问题。而且主城区生活配套成熟，价格不见得比市郊新房实惠。
3.明确购房意图理性购房
海南大环境好，空气质量优，这个不可否认，所以买一套度假养老，也完全在情理中，内地雾霾海南蓝天白云，这就是海南的区域价值。若考虑今后变现，那就往海口三亚主城区买，不一定新房，二手房也可以考虑。若不考虑变现，也不限投入太多，哪里实惠往哪里买。
4.如今最便捷的购房通道
如今海南全域限购，非海南户口且不在海南工作，是不具备购房资格的。你若想在海南购房，建议以人才引进的方式落户海南，为海南的发展助力，那买房都不是事了。而且符合条件，还可以按揭，最低首付可以做到三成。至于其他的购房方式，比如购房商业体，或是公司形式购房，变相抗性就大一些。
总结：海南房子有自己的地缘优势，所以才有那么多人选择购房。但如今全域限购，确认很多人不符合购房条件。而且网传的二手有价无市，那只是相对而言，好的位置好的楼盘，二手不愁卖。但是具体购房，还要弄购房需求，购房的预算，购房资格的解决，权衡后理性购房不会错。
本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。
李勤567
首先在海南买房，海南是一个省，看你想在哪一块买。下面是限购区域：
具体政策可参考：
其次，三亚和海口是房屋销售最火热地区（今年3月，中房智库发布的2017年全国30城市房地产依赖度排名中，海南的三亚和海口包揽了前两名）。
买房卖房代理张长安
我是2014年初买下的文昌一套看海的小户型。刚买下来后跌了一段，后来又涨上去了。2016年末收了房，陆续去住了有半年，非常喜欢，冬天和夏天都去住了，冬天也很舒服，二三月略潮湿，夏天很凉快，景色绝美。二手房的确有价无市，如果是为了养老，推荐，不炒房的话近期价格高低真的跟自住的人关系不大。
忧愁少少快乐多多
海南的房子，一直是有钱人和有闲人向往的，因为那碧蓝的海水和天空，那夜晚海边的椰风，那柔软的沙滩，那北方风雪交加的时候，海南还是可以安静的躺在海边晒太阳，所以海南成为很多候鸟老人御寒的天堂的首选。
海南现在基本上都属于限购区，有的地方仅限于本地县市居民购买，有的是本省购买，外地的人要提供60个月的缴纳社保证明或者个人所得税证明，这样就把外地人购买房子很大程度排除在外。
既然想在海南买房子，那么就要先在海南找到工作，但是海南的产业链基本没有形成，那么在房子住用不炒的制度调控下，如果不是刚需，完全可以采取长租的形式来得到享受海南蓝天白云的美好时光，如果一定要买，那就要想办法先做海南人.
至于海南的二手房有价无市，关键在于刚需的人不想买，享受生活的人不愿意买，所以，海南的房子就处于尴尬的境地了。
煮茶闻书香
限购：省内家庭：不限购（五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县除外）。 省外家庭：家庭为单位限购一套，原有限购区域内提供在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。其余区域提供在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 户籍迁入：2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套，并提供在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 -【海口】省内家庭：不限购。 省外家庭：原限购区域内须提供在海南累计60个月及以上个税或社保证明。原限购区域外须提供在海南累计24个月个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。 -【三亚】省内家庭：不限购。 省外家庭：原限购区域内须提供在海南累计60个月及以上个税或社保证明。限购区域外须提供在海南累计24个月个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。 -【琼海】省内家庭：不限购。 省外家庭：原限购区域内须提供在海南累计60个月及以上个税或社保证明。限购区域外须提供在海南累计24个月个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。 -【万宁】省内家庭：不限购。 省外家庭：须提供在海南累计24个月及以上个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。 -【陵水】省内家庭：不限购。 省外家庭：须提供在海南累计24个月及以上个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。 -【五指山】购买资格： 1、本县户籍居民家庭。 2、经省人才管理部门认定的人才引进的非本县户籍居民家庭，须提供在本县累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明。 -【保亭】购买资格： 1、本县户籍居民家庭。 2、经省人才管理部门认定的人才引进的非本县户籍居民家庭，须提供在本县累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明。 -【琼中】购买资格： 1、本县户籍居民家庭。 2、经省人才管理部门认定的人才引进的非本县户籍居民家庭，须提供在本县累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明。 -【白沙】购买资格： 1、本县户籍居民家庭。 2、经省人才管理部门认定的人才引进的非本县户籍居民家庭，须提供在本县累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明。
爱我的大西安
买房子看从哪个方面考虑
从养老的方面来说，海南有得天独厚的优势，空气湿润，没有明显的冷热交替季节，适合北方家里老人有一些因为天气冷所产生的疾病和身体上的不方便，那么无疑海南这个气候条件已经是属于刚性需求了。那么还有人说西双版纳是一样的气候可以去那里养老。
首先从两个地域的治安条件来说，海南经过国家30多年的开发和支持，现在治安很安全。西双版纳毕竟国家在那里是属于维稳的，所以不能比较。
再说医疗条件，现在海南自由贸易港批复，首要的就是关于医疗的放宽政策，对医疗海南现在已经成立医疗先行实验区，例如之前的九价宫颈癌疫苗，现在海南已经可以预约，这个之前是需要到香港去打的，现在方便了很多。以后的医疗条件也会越来越好，走在全国的前列。
另外一方面从投资的角度考虑就很简单了，房产投资永远都是大量人口流入的地方才有巨大的升值空间，未来海南是具备这个条件的。目前海南全域限购是属于政府一刀切的行为，在自由贸易港没有达到一定程度之前不会开放，也是为了防止房价像93年那样产生泡沫，防止人们炒作自由贸易港概念。将来海南岛是要对接世界的，这边有房产也是属于一个比较好的资产。
南海扬名
如果有经济实力，别说在海南，就是在美国都可以买，如果是刚需买就买了，不过话说回来，有很多人买房养老就是个笑话，能走动还好，刚开始跑两年去住，等过了几年或者老了，身体健康有问题了，有几个人每年往海南跑的，都懒的动，说句不好听的就是钱烧的，如果不是为了炒房，每年去海南租房子呆一段时间也不错，相信我说的话，不可能年年去海南的，三年五载的也可能。
数字人生54140093
限购后岛外人不能买，这个讨论的问题没什么意义，就是傻子扯淡！想在海南过冬居住，租房子要比买房子合适多了，一室一厅在三亚每月大概1000块，何必买房子！
京谷战魔
我是原黄金旅游岛时买的，江南城买的，200平，去年卖的，还赔了50多万，荣域卖的倆套，原价卖的，有价无市，买了好久才卖出。
