2018-11-30 14:35:17 佚名

葉春789

首先海口是休閒城市不是拼搏的城市，你想在這裡獲取高薪比較難，畢竟空氣是全國最好的，而且是工資低物價高。海口的文化和飲食習慣比較偏向於廣東和福建；教育程度是全省最高的，畢竟是省會，最好小學：九小、二十五小、十一小；最好中學：海中、僑中、一中；最好大學：海大；醫療也是全省最好，最好醫院：省人民醫院，市人民醫院，海醫附院，187醫院，農墾醫院；

購房區域：海口分四個區秀英區：根據海口市政府規劃，將來是市政府相關配套的地方，西海岸片區以後會逐漸變成工業區，也所以真心不推薦買，而且靠海的房子容易潮溼，傢俱容易生鏽，反正本地人是不會買海邊的房子的，但是像椰海大道海榆中線丘海大道南海大道包圍的這片區域有萬達廣場的進駐人氣旺了起來，這附近可以推薦；瓊山區：推薦買紅城湖大英山片區的房子，國興大道現在發展的很快，加上海航集團和省政府的加持，說是海口的新國貿一點也不誇張，未來發展不可限量；美蘭區：海口的舊城區，多數片區都在棚戶區改造，離市區一江之隔的桂林洋正在開發，過瓊州大橋就是省委和省政府以及省圖書館、省博物館、省歌舞劇院等省級配套措施，相當便利，而且離主城區較近，萬達旅遊城也在建設當中，未來發展必定是好過西海岸的；龍華區：海口的主城區，到哪都方便，教育醫療便利，房價自然最貴，交通便利但是擁堵嚴重，量力而行。綜上：瓊山區>美蘭區>龍華區>秀英區

愛我的大西安

呵呵，不知道你們夫妻倆多大年紀了，如果還是年輕人，可以來海南工作和定居，如果是上了年紀的人了，估計在海南買房的可能性不大，因為海南有明確規定，外地人在海南買房，至少要在海南有兩年以上的社保記錄，在海口、三亞和瓊海買房，必須有在海南繳交社保五年以上的記錄，五指山、保亭、瓊中和白沙這四個市縣的房子只允許海南本地人購買。

如果你們倆是年輕人，可以當做人才引進到海南工作，然後在海南買房，不過，我先跟你說，海南是一個低收入高消費的地方，你們要做好吃苦的準備，別到時候來海南定居了，感覺生活和工作壓力特別大。

記住，你們要做好的準備是：吃苦！

話說大海南

你既然考慮買房定居，要是非海南海南人，也沒有在海南工作，目前海口只有一個便捷通道，就是先人才落戶再買房。人才引進落戶的，買房不限購，其次只有新身份證出來就可以買，符合條款最低首付可以30%，利率上漲10%左右。這樣買房便捷，且划算了。

按目前海南限購政策，非海南戶口在海口買房，老城區需要5年個稅或社保，新城區是需要2年社保或是個稅，才具備購房資格。外地戶口符合按揭條件，首付至少70%以上。而且以家庭為單位，在海南只能買一套。所以就看你自己什麼情況。

而關於海南人才引進，目前學歷與年齡符合與，有海南工作證明的好辦理，其他類型的，手續冗雜，不是很好辦理。學歷類型

要求是：40歲以下需要全日制大專及以上學歷，應屆畢業生需是211或是985的，然後海南3年期的勞動合同。40-54歲需要全日制研究生及以上學歷，然後海南三年期的勞動合同。

弄好購房資格，至於選房子，就看你自己今後的生活圈子。目前大部分二手房價格並沒有掉下來，而城區中心的新房少，二手房居多，所以要考慮生活配套成熟，那就要考慮二手房，多聯繫中介看二手房。要是考慮性價比，且生活圈不在主城區，那可以考慮海口新盤，目前因政策原因，性價比很高。

總結：1.解決購房資格，不然你在海口買不了房，要麼住的不安心。2.根據今後生活圈，選擇適合自己的區域，這個不能盲目，不然你今後會花掉很多隱形時間合精力成本。

本人海南新房代理顧問，代理海南眾多樓盤，海南的樓市和樓盤，都還是有一定的淺薄見解的，若你喜歡我的回覆，記得點贊評論並關注我喲。還有各種購房事宜，也可以諮詢我，本人定竭誠為您服務。

李勤567

在海口定居需要準備什麼材料呢？根據國家政策外地戶口在海南沒有社保或個稅是不允許購房的，海口是要求五年以上的社保或個稅，或者直系親屬在海南工作，可提供社保或個稅的證明也可以的，這是第一要素

第二點是需要提供無房證明，海南政府規定以家庭為單位在海南只能有一套70年產權的住宅，40，50年沒有要求，孩子滿18歲法律默認為另一家庭單位，可以用孩子，父母的名義購房。

第三點就是購房中的問題了，契稅等啥的基本都一樣，海南的按揭首付款為70%，剩餘的30%做商業貸款，最長十年。徵信，銀行流水啥的全國應該都一樣。還有補充的一點，海口，三亞，瓊海區域為五年以上社保，除去瓊中，白沙，五指山，保亭這四個市縣需要當地戶口才可購買，其他市縣都不可以，剩餘的市縣均為兩年以上社保。

這是我個人總結購海南房需要的手續，資料，若有不足，歡迎評論！謝謝！