買新房總會問道這麼一個問題，那就是“房子的公攤面積是多少”而對於房屋的公攤面積來說，我國還沒有明確的法律來規範，這就使得公攤面積對於不同的樓盤來說總是不一樣的，也使得這個成為購房的一個爭執點，那麼公攤面積到底該怎麼算呢？公攤面積又包括些什麼呢？
房屋的公攤面積是什麼呢？公攤面積是共有建築面積的縮略語，即用戶共有或使用的共有建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯、垃圾管道、變電站、設備室、公共門廳、走廊、門衛室、為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積以及除建築內部以外的公共牆面積。
一般來說，公攤面積都有個係數範圍，針對不同的建築體來說這個係數範圍是不同的。對於沒有地下設備的普通多層住宅，在底層沒有商鋪或者沒有架空的情況下，公攤係數一般約為10-15%，有電梯的小型高層住宅的公攤係數約為15-20%。高層住宅相對較高，約20-25%。在簽訂購房合同時，合同都會標明房屋公攤面積係數的範圍。房屋面積以房地產產權登記中心的測繪成果為準，房地產證書標出的面積也以此為準。
最後記住這幾個公式，讓你不再為如何計算公攤面積而煩惱，清楚自己的公攤面積大小。
建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=公攤係數*套內建築面積
公攤係數=總公共公攤面積/（套內面積*總套數）
套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積
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