和耕村006
個人認為，反彈的可能性不大。
首先，老大定了調子，“堅決抑制房價上漲”。前些年的口徑，都是“防止房價快速上漲”，題主感受一下兩者之間的差異。上面定了紅線，這就是考核指標。除非老大又改口，或者地方跟自己的烏紗過不去，不然，房價上漲這種已經被定性為正值上不正確的事，發生的概率已經非常低了。
同時扎堆而上的還有大量的限競房，今年入市的限競房達到18580套，面積超過216萬平。而按在建規模看，明年入市的限競房，只會越來越多。土地和房屋供應齊增，房價繼續走低的概率遠遠超過可能反彈的概率。
第三，15年漲價去庫存，短短几個月房價翻倍的瘋狂走勢，嚴重透支了未來的上漲幅度。也就是說，現在的房價，即使腰斬，也僅僅是跌回三年前的水平而已。今年房價雖然不再上漲，甚至出現微調，但跌幅都不足以達到風險釋放的預期。所謂，房價下跌，金融不穩，不過是房地產商自欺欺人的唬話而已，如果不是高槓杆炒房，按天朝的首付比率，再跌30%也不會出現斷供潮。目前的價位，向下價值迴歸的動力，遠遠大於繼續向上瘋漲的動力。
綜上所述，房價的迴歸之路，可能才剛剛開啟，指望明年就出現反彈，不如未雨綢繆，早點調整自己的資產配置。閉著眼睛大喊房價永遠漲的時代，已經結束了。遊戲規則由比誰屯得多，變成了比誰跑得快。不要想當然的覺得，房價前幾年一直在漲，以後就也會一直漲。恰恰相反，前幾年的瘋狂上漲不但不是房價繼續上漲的理由，反而是它向下調整迴歸的動力。
我是仁義禮智投，國有商業銀行總行註冊國際投資分析師，有關投資方面的問題歡迎大家相互探討交流。碼字不易，各位老鐵都看到這了，不妨點個贊再走吧。PS：我不是什麼小編，如果嫌ID太長，一定要起個暱稱的話，就叫我投帥吧。。。
仁義禮智投
在沒有大的經濟事件的情況下，2019年的房價會延續2018年的走勢，價格有漲有跌，其理由是，
一是政府的調控政策是長期的，房只住不炒是今後樓市的大政方針，如果2019年房價出現較大的波動，政府也會象2018年一樣，因城施政，對那些房價上漲過快的城市，出臺更嚴厲的調控政策不會讓房價爆漲。讓大多數普通老百姓中的剛需族也能買得起房。對那些房價下跌過快的城市，促漸放開購房政策，絕不會讓樓市爆跌影響我國經濟。
二是2019年既是樓市調控最關鍵的一年，也是6年棚改既將退出的一年，按照住建部規化，全國2019年只有400多萬套棚改規模，這種規模相當於前三年一年棚改量的三分之一，棚改剛需族的大大減少也會讓樓市降溫，特別是現在有的城市房價在降，全國經濟形勢又不是怎麼好，在樓市房價走勢不明朗的情況下，大多數購房族也會等待觀望。
個人看法，不作投資建議，有不同認識，請文明探討。
苟德學居士二
2019年的房價預測應該是平穩的，既不會出現大漲，也很難出現大跌。政府的要求是房是用來住的，不是用來炒的，所以從政府層面來說不允許出現大漲的現象，從2018年來看，這個現象已經得到明顯控制了。但也不能讓其大跌，大跌也會帶來經濟的不穩定和大面積人口失業，以及銀行金融的不穩定和社會信用體系的破壞等等，同時，材料還在進一步上漲，人民幣的購買力也在下降，所以大跌也不是件好事。穩，才是當下對地產未來的預期。
MH楊3337
反彈？請問降了嗎？
忍者31350
你要知道，這裡是中國，是具有特色社會主義的國家，要想放假暴跌，肯定是不可能的事情。
LgfSfj
2019年，房產小年，等待下一個週期。也許房住不炒會成為主流，國家早就意識到房產毒瘤，正在想辦法解決。
