早在幾年前，90後網紅馬佳佳在萬科做了一個演講，旗幟鮮明地提出：90後壓根不買房。
馬佳佳認為，傳統的買房行為對“90後”意味著重資本，無閒錢做其它事；房產折舊和產權無保障；買房會限制自由，不願意長期呆在同一個地方；想擺脫與婚姻相捆綁的傳統觀念束縛。於是，“90後”對於房子，要麼繼承，要麼放棄，要麼成為居無定所的城市新貴，睡遍全世界最牛的酒店。
不過，從現狀來看，90後比起他們的前輩來說，在“買房”這件事情上恐怕“有過之而無不及”。
不少網友也許會質疑，90後買得起房嗎？
關於這個觀點樓主也曾想過，不過隨著自己和身邊的朋友買房的人越來越多，樓主也明白了其中的奧妙。今天我們就來說說身邊90後買房的故事，希望能給準備買房的你一點參考。
送給自己的人生禮
在開始之前呢，筆者想給大家普及下什麼叫剛需？
剛需這兩個字分開來說：
“剛”剛好，剛剛。
“需”需要，需求。
所以剛需的字面意思就是剛好需要？
這個意思也對，不過它在一批買房客中代表著更深的一個意思：
一個安身立命的家! 一間可以組成新家庭的房子！一張可以讓兒女上得了學的“門票”……
很不幸，也很幸運。我，筆者。也是這一批的一員。為什麼說不幸呢，因為在這個本命年裡，筆者拿著2000+的工資卻要為動則8000+每平的房價去苦惱。為了給自己一個安穩的家，也為了給女朋友一個承諾。
說幸運，深夜裡我也會躺在二三十平出租屋的床上，憧憬著未來有了自己房子的生活。我想至少在這個偽三線的城市裡應該是可以實現的（事實證明，可實現但是很難）。
好了，說了那麼多，咱們開始聊聊目前筆者比較中意的兩個樓盤吧（供大家參考，僅代表個人立場）。
娶媳婦該買房子了啊
龍都臻品VS陽光城麗景公園
為啥只選這兩個樓盤呢，筆者老家在鎮平，在市區買房看重的因素可能跟其他置業者不一樣。筆者著重考慮學區和國道，所以最終選了這兩個盤比較。
借用下李嘉誠大大的一句名言：“買房，最重要的是什麼？地段、地段還是地段”。由此可見不管在什麼地方，地段永遠是買房人的第一選擇，所以我就來先說下這兩個樓盤的地段吧。
龍都臻品：仲景路與信臣路交匯處向西300米，這個位置在哪呢？請看下圖。
這個位置可以說很好了，從這張圖上咱們可以看到十三中北校區緊挨著龍都臻品下方。九隆實驗學校、市政府幼兒園都在周圍分佈，是實打實的“學區房”。
再看看道路，信臣路南側。守著仲景路、人民路、獨山大道等交通要道，10分鐘能到高鐵站和飛機場，5分鐘就能到市中心。
從這兩點就能看出來，龍都臻品值得買嗎？在住房舒適度上要求不那麼高的置業者，是完全值得的。特別是急需讓孩子能上好學校的家長朋友們，別猶豫，立馬買！
肯定有人要說，你這話裡有話呢，龍都臻品的舒適度不高嗎？
數據奉上，好與不好你們自己看。
龍都臻品：佔地面積30多畝，建築面積在一半多。一共五棟樓，四棟34層的高層和一棟小洋房，樓間距在30米左右，總戶數800多戶，綠化率是在40%左右，容積率在4.89。（具體的可以參考一下壹號城邦的）
估計說這些還有很多小夥伴沒看懂，那我就簡單舉個栗子吧。比方說您住在34層的10樓左右，就這樓間距和容積率，一打開你家陽臺，每天見到的不是陽光，而是你對面鄰居曬得各種衣服，不知你作何感想。
房子總不是完美的，完美的房子總是貴，貴的你又買不起，所以說在可以接受的範圍內捨棄一些東西，才是剛需買房的正確心態。
我看陽光城麗景公園
好了，龍都臻品的好與不好，筆者就寫到這。中間的利與弊大家夥兒自己衡量，接下來咱聊聊陽光城麗景公園。
位置：臥龍路與雪楓路交叉口。一提起這個官方位置有些小夥伴估計不知道，312國道和去鄧州或者上高速的交叉口，大概你就該知道了。
這個位置有利有弊。說他不好，卻又是南陽西入市口出，5分鐘能上高速。往市區，四通八達，不管從哪都能去。說他好吧，第一：挨著國道。大車嗡嗡的，走個夜路有點怕怕的。（不過偷偷告訴你們，筆者得到內部消息，國道是國家每八年會改一次，至今為止312國道在雪楓路已經用了6年左右，而陽光城麗景公園交房預計在2020年左右。所以筆者認為在國道更改之後再入住的麗景公園還是挺合適的。）
第二：周圍環境有一些問題。筆者在貼吧上看到這麼一句話就挺能總結這個位置。
雖然他說的筆者不敢苟同，畢竟這些地方離項目地還是有一定距離，不過也確實把陽光城周邊都表達出來了。比較相信風水的小夥伴們還是要多加考慮。
這兩個是我覺得比較不完美的點吧。說完這些劣勢的相信大家是不是心裡一沉，覺得真不能買。那我就來說一下我覺得陽光城麗景公園能打動我的幾個地方。
第一：品牌
世界500強中國地產20強，還是很有保障的，至少不會爛尾。
第二：園林建設
佔地面積56畝左右，建築面積卻只有136343平方米，綠化率在40%左右。容積率卻是2.79。
第三：物業
陽光城自己的物業，他們有專屬於自己的名字：陽光管家。聽聽這個名字是不是覺得特別上檔次。
說了這麼多可能有些小夥伴都能發現我還沒說學校。為什麼沒說呢，還不是因為這裡跟龍都臻品在學區房上還是差了不止一點。具體的請往下看：
南陽第一完全學校
位於中州西路。從地圖上看，這個地方離陽光城麗景公園的項目是在一個平行線上，距離也就是一個路口的樣子。不過這一個路口得需要經過雪楓路才能到達。雖然在陽光城的道路規劃上，項目東邊會有一條規劃道路，但是能否直通中州西路現在還說不好，只能靜待後期了。
然後再往師院這邊看，南陽第四十三小、二十三小，也算是陽光城的“學區房”了。
戶型比較
最後咱們在聊一聊兩個項目的戶型：
龍都臻品：
本次龍都臻品推出10個戶型，從兩室的82㎡到三室的137 ㎡的都有。因為太多筆者就不在這一一展示，只取筆者感興趣的幾個戶型說明：
咱們先看第一個戶型是5#樓中戶L戶型，位於項目的西南角，業主能於此俯瞰十三中北校區。這個戶型坐北朝南，戶型方正。最大的亮點就是有一個超大陽臺，連通客廳和臥室，可以說算得上兩室的首選戶型了。（筆者女朋友對這個表示很滿意）
然後在來看看這個2#樓邊戶A戶型。對於邊戶的好處，咱就不用說了。南北通透，涼風穿堂。雙衛的設計為三口之家還是帶來很大的方便。
陽光城麗景公園
本次陽光城麗景公園推出3個戶型
分別是：88㎡小三室、108㎡三室一廳一衛、125㎡三室兩廳兩衛
筆者自己感受，這三個戶型最大的亮點是：衛生間乾溼分離做的非常好。別的說真的，中規中矩。
說到最後，大家肯定很好奇，筆者到底想買哪一個項目？
真真的看開盤價格啊，在這個剛需族已經成為貶義詞的時代，筆者除了看價格趁早上車，請問我還能幹啥？
高樓結語：
有關房子的話題從來都沒有停過，房地產市場每天吵吵嚷嚷，人來人往。小小的幾十平米，可能就牽扯你的整個家庭。尤其是今年的南陽樓市，變化之大，令人驚愕。
快到年底了，在一二線城市工作的90後甚至00後Mary和Peter們又會回來變成翠翠和虎子，拿著一年打拼後的積蓄，在各大售樓部裡往來穿梭。他們也許會詫異，一年而已，老家南陽的房價和市場形勢已經直逼大城市。
看到一份數據，無論是在一、二線城市，還是在三、四線城市，90後都已代替80後成為購房主力。如果把數據細分到剛需市場，90後的成交佔比超過三分之二，這就是赤裸裸的現實。
2018年，最年長的90後已經28週歲，不少人大學畢業5-6年，正值風華正茂、娶妻生子的年紀；最小的90後也已成年，剛滿18週歲。
房子對於每個人的意義都不一樣，它是生活的其中一個載體，房子很小，生活卻很大。
買不買房，本質上其實已經和房價無關，和社會趨勢無關，而是和自己有關。
你買房了嗎？能說說你的買房故事嗎？在留言區告訴我們吧……
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