訣竅一：把握好購房時機

11、12月，市場進入淡季，而這段時間開發商需要資金迴流，也需要在年底之前衝量，所以會推出較大幅度優惠，此時購房者迎來了新一輪的購房時機。

訣竅二：選擇適合的房源

剛需買房，往往先看房價，然後才考慮房子性能。實際上，買房不僅要看房價，更要看這套房子適不適合自己。剛需買房為了自住，小區環境、車位配比、戶型等任何因素有短板，都會影響到今後的居住舒適度。因此，剛需者買房注意力不能僅僅只放在價格上。

訣竅三：配套及物管很重要

買房其實買的就是生活，而這個生活就跟小區的種種配套息息相關。未來生活的起居需要、工作需要、環境需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。同時，小區物管水平不能忽視。另外，樓盤自身優越的配套設施也是必不可少的。

訣竅四：選擇有潛力的區域

所謂潛力，就是看一個區域的發展走勢。城市發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間。因此，買“潛力”主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二看城市規劃等部門近幾年與以後有怎樣的大動作，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大投資項目等。

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優房超

最近房價有些下降，對許多剛需購房者來說是好消息，並且國家的調控政策不會放鬆，使的許多想買房可是錢不夠的男人來說可以是春天很快就來了。其實在各大房地產開始降價促銷回籠資金消減負債率，可以看出房地產商在政府調控政策高壓政策下境況確實不好過，浙江省已經出現第一家申請破產的房地產商，從中可以看出房價的走勢已經開始出現分化。

2019年的房價走趨是關犍之年，在國際經濟環境不景氣的環境下，2019年的房價下降的概率比較大，現在市場觀望氛圍已經形成，建議有購房需求的剛需家庭可以入手，但必須根據當地樓市走向判斷，才能更好把握購房的好時機，買到便宜又合適自己的好房子。

自評人

最近的新聞10個9個是房價的問題，都是慫恿剛需的人下水，因為市場沒人買，那接下來肯定暴跌[捂臉]最讓人害怕的是不管在那裡，遇到什麼人一談房價，都閉著眼睛說房價不會跌的，還會漲，肯定會漲，10個人9個都不想房價下跌，這已證明10個人9個都有房產，都不想面對事實，9個人去騙一個吃一個剛需的[捂臉]，這市場多飽和？多危險？全國性腐敗太可怕了[捂臉]

科威模具

2019年是入市購房的最佳時機，根據康波週期來看，2019年和2020年是資產價格落入低點的時刻，此時購房不一定抄到最底，但絕對算是最合適的時機。相對而言，目前房價雖然開始鬆動，但個別城市的房價不僅堅挺，而且銷售速度很快。開發商只要賣的快，絕對不會降價，所以必須要等到市場交易量下來的時候，房價才會回落調整。

鄭佔錄

看您買房的目的了，剛需還是投資，剛需的話該買則買，房產在調控下並不會像想象中那樣會一跌再跌，投資的話可以看看地段，我在杭州這，純投資客戶看看公寓，但大多數的投資客目前也相對平靜，不會因為行情或政策而做出變動，因為說句實在話，有這個錢拿來投資的，出手就是賺到，如果錢是第一次拿來準備投資的，膽子大的可以進，但對於目前市場而言入手住宅來投資可以先緩下腳步，不過也是就目前杭州濱江這一塊有點看法，其餘的地方也得看地方調控了