直接切入正題，大面上的東西都不再講了（主要是我是手機寫的這篇文章），高大上的東西網上都有的。說一下幾點，大家自行判斷。
1.鄭州港區的土拍，政府託底跡象明顯，國企背景居多，相當部分都被港區政府的平臺公司拍走。
2.地鐵十七號線為港區專線不直接通往鄭州市區，二號線不直接通往鄭州東區，非地緣客戶上班通勤是大問題，說開車20分鐘要麼沒親自開車去過，要麼是明知故騙。
3.產業導入是漫長過程，名頭再大也是需要時間。
4.北港房價走弱趨勢明顯，有樓盤去化50%左右，而且有首付優惠。
5.港區整體盤子太大，港區竟然分三個片區同時同時搞。
下面對北港規劃和土地開發情況著重說明
這是北港的意向總規（為什麼說意向因為總規是會調整的，不是一成不變的）。注意粗紅線是新107（傳言是東五環延長線），還有南水北調渠，大致將北港分成三部分。
這是北港區域現狀，通過對比，小紅線框裡只佔規劃裡的五分之一左右，小紅框裡還有三分一強完全沒有開發建設。
結論:鄭州航空港區是平地起新城，人口導入，產業導入時間漫長，而且庫存巨大。所以，港區房子不稀缺。
那買不買呢？我的建議是:關於買不買的問題你問問別人，同時參考以上內容。買房是自己決定的不是別人幫你決定的。但有一點，也要清楚:發展港區是河南省政府的意志，在我們國家跟著政府走賠的沒褲衩的人很少！
最後，本人為房地產資深從業者（房地產投資拓展），歡迎討論和關注。謝謝。
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