投资渠道的紧缺一直都是我国面临的一个巨大的问题，这些年随着经济的快速发展，国民也是变得越来越富裕，不仅仅是提高了生活水平，同时还积攒了很多的积蓄，要知道，我国的国民财富的储蓄率一直都是全世界最高的，无论以前还是现在，都是排在第一位，但是随着社会的发展进步，人们知识水平的提高与财富的累积，人们渐渐懂得了投资的重要性，但是由于缺乏健康稳定的投资渠道，很多人把资金投入到了房地产上面。

房子在国人心中本来就有这很高的地位，这是5000多年的文化历史留下的传统，加上早期的房地产市场监管机制与市场规则不是很健全，高速房展的经济有推动着房价一直在上涨，基本上是只要把钱投在房子上面就稳赚不赔，这也是为什么现在的人都喜欢投资房产的重要原因，因为这桩稳赚不赔的买卖已经有人做了十多年了，已经上瘾了，停不下来。而新手看到的是这十几年的丰厚收益与稳定性，也都愿意跟投房地产。

房价就是在这些新手老手一起的炒作下一直节节攀升，现在高的快要连他们自己都够不到了。房价从经济发达的一线城市到根本就没有经济体量的十八线小县城，没有一个能够逃过炒房客和房产开发商的魔爪，都被炒得老高，房子在现在已经变成了一件奢侈品，而不是必需品了。好在17年房价涨得快要崩盘的时候，政府及时出手调控楼市，把房地产市场给稳定下来，避免了楼市崩盘的局面，不然后果真的是不堪设想。

房地产市场经过了将近2年时间的长期调控，暂时是已经稳定的局面，通过限购限价限售的措施，大部分城市的房价现在是涨也涨不起来，降也不让降，进入了冰冻期，为楼市去泡沫争取到了时间，这一轮的调控效果还是非常的显著。现在的房价上也上不了，下也下不去，对于一线城市而言没有太大的影响，但是对于一些三四线城市可以说是严重的打击了，一线城市毕竟有这么好的经济在支撑，房价定在哪里没什么事儿，而一些三四线城市什么都没有，房价这么高的悬在哪里，对于一些炒房客来说简直就是煎熬。

就拿小编老家来说吧，南方四线小城市，经济不发达，收入也不高，以前房价才4300的时候买房没有什么压力，对于投资房产也没有什么概念，但是自从上一轮全国房价上涨的时候，我们老家的房价也跟着涨起来了，很多人也是突然一夜之间脑袋开窍了一般，开始懂得投资房地产了，纷纷买房投资。把房价已经推到了了现在9600一平。

很多人买房其实根本就不是为了自己住，而是想靠着房子赚点钱，而现在全国楼市进入了冰冻期之后，很多人已经开始后悔焦虑了，因为当时房子卖的比较贵，本来是想等着房价涨了之后能赚一笔，没想房价不仅两年不涨，现在还有下降的苗头。

一个买了高价房子的老乡跟我说，当时买房的时候根本就没有想这么多，只知道很多大城市的人一套房赚几百万，自己也想赚点钱，根本就不知道经济支撑什么的，只知道售楼员说的买套房子可以赚多少万，就买了房子。现在房价这么高根本就没人买，钱没有赚到，房子想卖都卖不掉，每天都焦虑得睡不着觉。

无独有偶

环京楼市就是一个接近崩盘的例子！在房贷收紧及3年社保限购一套房，直接把环京楼市打入了冷宫！成交量相比3.17以前成交量下跌90%，随之带来房价下跌40%！当地网友反映越是掉价越是没人敢买，即使是刚需也在观望，怕2万买完掉到1万多，毕竟炒房居多据中介称或占60%，燕郊也就是一个睡城然而一到晚上看好多房子都是黑灯的！