2020年的楼市走势，有点像雾里看花，让人捉摸不透。一面是，由于售楼处暂停开放、中介门店暂停营业等原因，今年1-2月份全国房地产市场成交量相比往年大幅下滑，降幅超过50%。另一方面是，深圳房价再创历史新高，北京房价重回7万大关，广州拍出新单价地王，上海诞生内地总价新地王。房地产市场不断传出自相矛盾的信号，让购房者越来越看不懂了。
虽然说线上买房已经开启了，但是深圳和北京这动辄大几百万甚至上千万的豪宅，就这么靠个VR看房在网上敲定了，是不太现实的。这不是钱的事儿，这是缺不缺心眼的事儿。事实上，成交量下跌，不代表市场温度降了。像深圳，去年前三季度，经济的压力还是很大的，最后一个季度才靠着大基建和调整房地产，双轮驱动涨起来。结果刚缓过来，直接遇到了疫情。
三亚某小区一套50平米的海景房，总价就达到了300万元，折合单价达到6万元/平米，这套房子在不到一周时间内就卖出去了。但海南在2018年出台了空前严厉的楼市调控政策，“5年限售+60个月社保+70%首付”，调控政策迅速让市场冷却。据网上数据显示，该小区最近报价均价在2.8万元/平米左右，再看看同样50平米的户型总价，报价只有150万元。
一些大型的房地产商正在进行自救，就比如说我们知道的房地产商，也就是恒大，它就推出了一些自救的方法，就是进行打折，给推出的楼盘打7.8折，这个优惠政策可能是之前大家都不敢想象的，所以就刺激了一部分人买房，尤其是在年前对房子犹豫不决，在乎价格的人，在这个阶段可能就会下决心买房。
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