中國的樓市這幾年可謂是風雲變化，在漲價的時候那簡直是睡一覺醒來房價就不一樣了，這也使得很多的剛需購房者買房的希望越來越小。房價的虛高，讓購房者失望。但是在17年調控以來，到今年彷彿已經卓有成效，不少城市房價在下降，所以就出現了很多人說房價要暴跌的言論。樓市被“唱衰”，明年真會“涼涼”嗎？內行人的一番話，也有道理！
內行人說，其實那些暴跌、崩盤的言論是相當不靠譜的，中國房價的暴跌可能性是非常小的，崩盤就更加小了。很多人唱衰房價的言論還是讓人恐慌的，但是根據數據來看，從87年到17年的時間裡，就是隻有08年的時候有過小跌，其他的年份幾乎都是上漲的。在今年的十月份，全國的房價都還上漲了10.1%。
並且房地產關聯著非常多的行業，要是一出現暴跌的情況的話，很多的從業人員和企業都會受到波及。專家說，在經濟危機的時候，都是有08年有跌價，所以說唱衰暴跌的言論是比較難實現的。如果要樓市崩盤的話，那需要出現戰爭、經濟金融危機、房地產產業貸款停止等等，這些現象都是很難出現的
現在唱衰樓市的一些人在說明年的房價會涼涼，起碼會暴跌20%-30%左右，或者是半年內會發生暴跌，其實這樣的百分比對比之前漲價的大概也算不得暴跌了。並且內行人說，這樣的情況也是比較難出現的，降價可能，暴跌卻是幾乎不會出現。
房價下降的原因：一是人口老齡化；二是過去幾年房價上漲40%；三是房價和收入不成正比；四是調控不會放鬆；五是庫存上升，房子過剩。內行人說，之前房價的上漲和現在的下降沒有什麼必然關係，並且從房地產銷售量來看購買力也還沒有消失，需求總還是在的，並且調控不放鬆是力求房價穩定而不是暴跌和暴漲，還有就是現在房子並不存在過剩的情況，只是去庫存的週期要拉長了。
現在樓市被唱衰，明年真的會涼涼嗎？其實現在的這個“房住不炒”的概念就是為了要杜絕炒房，讓房子迴歸居住屬性的，暴跌不是目的，穩定才是目的。所以現在樓市降溫，有一定程度的房價下滑，也只是在穩定的過程中而已，並不是說真的會涼涼，畢竟房地產還是經濟的主要支撐，並且總是有需求的。內行人的一番話，也有道理。
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