2018年上半年的房價還在增長。小編會說，不會跌！某人會拿出來抬槓。也許會問，“小編，你不是剛寫過一篇文章說，房價跌幅第一的廊坊北三縣，天津和廈門，北京都有跌幅嗎？”小編，回覆下是怎麼回事。
國內的房價存在一種怪相，高房價、低經濟，過高的城市估值。凡是增長速度99%的城市，跌落回去30%，但是他對比之前還是增長的，只是因為過高估值而回落！這種怪相的城市基本上都會波動回落。但是城市是要發展的基本上還會上漲，畢竟城市化的基礎工作還在做。
國外很多小城，美國底特律，日本大阪。小城的經濟受主要的行業影響特別大，一個行業的生命週期10-30年，以後的房價可能會隨著各自城市增長的不同而發生不同！底特律受汽車影響就比較大！
唱衰的後果就會導致各地開發商捂盤流，各地的不敢拿地，這樣不利於市場！
唱漲的結果，就是大家繼續緊繃著心裡的那根弦！
圈裡很多人都在唱衰，大家看看吐個槽釋放下情緒就可以了，別當真。
一般的縣城都過奔萬了，二三線城市2萬徘徊。房價為什麼高，16年放開政策之後，廈門思明區增幅99%，廊坊北三縣7000到2萬回落，天津四郊五縣增幅也以倍數增長。全國一線城市放緩，但是三四線城市增速很快，據2018年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，70個三四線城市已經破萬。儘管目前各地有些地方開始回落，也是基於之前增長迅速，出現的浮動。即使地方板塊下降20-30%，那麼大多數也是在之前增長99%的前提下。看到這任老的觀點能否站的住腳，歷史和時間證明！
房價為何百姓說高？
國內大多數的老百姓還是依靠工作報酬作為主要的收入來源。在研究小鎮經濟的時候，儘管現在微商把手伸到了三四線的城市中。但是因為歷史和文化原因，目前還需要更大的促進和成長。人們多樣化的收入，還存在很大的成長空間。
在單一的收入情況下，人的價值得到發揮有限。城市成本增高，城市預估價值增高，人們的收入反倒因為企業滯後而增長緩慢。人也會算賬的，進而一城如是，臨城皆嘆！
為何大家會煩惱？
在城市化發展過程中，本地的百姓買不起房子，外來的人來消耗本地的庫存，但是也沒有為本地的城市工作，結果出現了高空置率和房子供需溢價！這些是與城市建設背到而馳的。zf意識到後補丁出臺，紛紛限購。這沒有錯！
儘管這樣，但是百姓還是生氣。自己的土地，一點點被外來人佔據，自己反而要挪窩。誰都會生怨言！為什麼要加大棚改制度，讓更多的人過上安穩的日子。讓低收入者住上房子。這是安民之策！
咬著高房價，不如遠光放遠些
老百姓買房子，第一要問的是房價。銷售回答的也是房價。若從剛需出發，向住房情況，居住情況，住戶情況，小區的物業情況一系列的維度，最後都會被房價駁回。這是最大的認識誤區。專家也在討論高房價，既然炒房團被政策趕跑，市場迴歸理性，購房的重點是不是也應該在住房，如何住的舒服和當地板塊經濟上下功夫。
大多數的房價還是靠著規劃預估，很沒有放到企業上來。前者很容易，後者做起來有些難度。但是後者的重要性會一點點顯露出來。
城市標籤打起來，經濟發展起來，人才爭奪起來，未來的房勢只有更匹配。沒有最高價！
未來的發展，小編認為不是在圍繞高房價，價格低窪，這些東西了!而是更深次的進行城市潛在價值和自身價值的挖掘！
人人都會算賬
誰也不傻，誰也都會算賬。各地部分土地因價格高流拍，房企融資成本增高，城市化建設必須要精益求精。如果城市化的成本沒有給當地帶來經濟增長，當地的老百姓也不會為此買單。換個城市而已。珠海號稱廣東最優的人才政策，急需人才建設。上海吸收北清華生源直接落戶。各地人才戰以後是個亮點！
小編吐槽:最近看朗讀者，很有感觸。一片土地是大家的，誰先拋棄了傳統，誰將為此買單！
九江社群是一個討論出真知的社群，有興趣。可以聊聊！
原來我們從一開始就會笑！只是現在忘記了！
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