Isabellaqin
问题有一定的误导性，貌似没有某个特定的时期是房间能大过客厅的吧！自古都是客厅大，房间相对较小！如果说现在大多数房间比以前的房间相对较小，这个我信！户型越做越经济，越做越多样化确实是近年来房地产的发展趋势！
客厅比房间大，这很容易理解！毕竟客厅既是家庭成员的集散中心，又是客人到访的主要承载空间，而房间一般只容纳1-2个人，且待在房间以静态活动为主，所以空间相对偏小！
下面重墨解释为什么户型越做越小的问题！此小非彼小，严格意义上讲其实是越做越经济（指同配置情况下，户型面积越做越小）！原因是什么呢？
个人认为主要有以下几方面！
1.行业竞争
万科曾经推出的90平的小三房户型，在市场上风靡一时，就算现在很多小三房户型都有它的影子，自那以后，房地产盛行一股拼"小"风，在不影响功能使用的前提下，看谁能把户型做到最小，因为户型的经济性是一项重要的产品竞争力，在人口拥挤的一二线城市尤为明显！
2.高昂的房价
随着房价的节节高升，人们对户型面积越来越敏感，开发商敏锐地察觉了客户的这种敏感度，于是着力研究怎么有效利用空间，尽可能地用最小的面积做出最高的配置，以提高自身产品力，导致各功能空间越来越紧凑！
3.社会发展阶段
我国尚处于发展中阶段，中低端收入人群占大多数，这是目前市场上大多数紧凑型刚需户型的根本原因，随着社会阶段的提升，人们的生活品质不断提高，改善型户型将会成为主角！
暂时只想到这么几点，有其它想法的可补充，欢迎交流探讨！
夏日冷霜
说了这么多年的“明堂暗室”，说了这么多年的“小卧室对身体好”，终于开始付诸实践了。前些年的大卧室、大客厅、大大大，终于开始回归本质了——开始考虑实用性，不过让户型回归本质的不是设计师、开发商，而是市场。
我们应该想一下为什么开发商愿意去建这样小卧室大客厅的户型呢？还不是因为这种户型卖得好？
近两年一二线城市的新房销售中，销量最高的就是小三室户型——何谓小三室？就是指建筑面积为95~115㎡之间的三室户型。在这么小的面积里隔出三个卧室，同时还要保证厨房、卫生间、客厅的面积不变，那卧室自然就小咯。
那为什么这种户型会这么受欢迎呢？
我认为，不外乎四种原因。
1.对房间功能的要求变高了——过去人对“家”的概念无非就是娱乐和休息，现在却不限于此。年轻人都想专门腾出一间房来做点自己喜欢的事情，比如读书、做音乐、画画等等。对房间功能要求更高的，是自由职业者，他们在家办公，有一间房间做独立办公室，自然是最好的。
2.同一个房屋内的人口变多了——如今的刚需人群年龄多在25~30岁，他们要结婚生子，最需要一个自己的房屋。但恰好这一批人又是独生子女较多，他们有4个老人需要照顾。如今二胎催得紧，还有两个孩子要养育。所以，当这么多可能与自己同住的人出现之后，难道不需要更多的卧室做准备吗？
3.实用性更强——如果你自己观察的话，就会发现。不仅仅是中小户型中喜欢小卧室，现在的别墅里都极少出现大卧室了。为什么会这样呢？
这是因为，小卧室的实用性更强——卧室里只需要睡觉、休息就够了，过大的卧室只是对空间的浪费（姑且不谈对身体、风水的影响）。
所以，与其做个大卧室，还不如多出一个储藏间来的实际。
4.房价高——即使我们有这么多要求，还是可以选择大面积的户型，这样又能满足使用，又好看，为什么我们不这样选呢？还不是因为贵！
回答最后一个问题——为什么厅的大小不变？
当一个房屋内的卧室越多，代表着可容纳居住者更多——注意，不是实际居住者，而是可容纳居住者。
设计师在设计户型时，无法按照每一户实际入住的人数进行设计，只能按照卧室数量。换句话说，有了这间卧室，即使里面没有人住，我们也要假设里面有人，以备不时之需——就像只要有一张双人床，即使没有人住，你也会预备出两个枕头来一样。
当三个卧室里的人都住满的时候，对客厅、厨房、卫生间这一类公共房间的要求也就更高了。所以卧室数量越多，公共区域的面积就应该越大——即使我们做不到这一点，也要做到尽量不变小。
居跃在渊
我的感觉跟TZ恰恰相反。在上海最近的刚需楼盘中，个人的感觉是，客厅越来越小，卧室也越来越小，房间的数量在尽量增多。
十年前的房子，130平的小高层，三房两厅两卫，卧室卫生间厨房面积都很大，客厅面宽可能有五米，非常大大气舒服。但是现在同样的面积，开发商如果是针对刚需或者改善的业主，一般会做成四房。客厅和卧室都不大，但是能多获得一个房间。
其实开发商只所以要多做一个房间，跟现在的形势也有关系。现在上海买房的，大多数都是外地人转变来的新上海人，双方父母基本都在外地。没孩子之前，父母偶尔来住一下。夫妻有了小孩后，那肯定需要有一方母亲长居上海带孩子。按照这个需求，至少需要主卧一个，小孩房一个（有二胎计划的，小孩房则需要2个），次卧一个（给父母住）。有条件的话，书房必须要一个，休息时间随时要你在家工作加个班的事情在上海也是很普遍的。所以一个安静的工作书房也是非常必要的，卧室面积小放个舒服的书桌还是很勉强的。
现在我们接触的房子装修的客户，90%都是这种新上海人。郊区房价都要三四万一平米，一步到位买个全家人需求都能满足的大房子不现实。所以如何在有限的面积内，尽量把小空间做出大用途，怎么多做一个房间出来，则是我们设计师的价值之一了。寸土寸金，边边角角的面积都不好浪费的。
给大家分享一个年初刚刚装修完工的一个实景案例吧，77平米的房间，做出了三房，真的是边边角角都利用起来了。漫反射的光源、灰镜、深灰色背景墙等的适度运用，让小空间也在视觉上呈现开阔的感觉。
客餐厅
餐厅
玄关门厅
厨房
主卧
男孩房
多功能书房（男主人的书房，兼客卧）
卫生间
房子的建筑面积91平米，实用面积只有77平米，原始房型只在功能上做了重新切分组合，承重墙一堵也没有敲（毕竟这是涉及到居住安全的事情，也建议大家装修房子承重墙尽量不要敲。一旦改动，不止自己家房子的安全有隐患，可能还会危害整栋楼的安全）。原来的厨房改成了多功能书房；卫生间做了干湿分离；借用客餐厅的部分面积和衣帽间的空间，设计成厨房。最终做出了三房两厅一厨一卫。
如果你喜欢这个分享，或者想了解上文中这套案例是怎么做空间设计的，欢迎关注我们的头条号，索取更多设计精选实景案例哦
岭艺装饰设计
没获邀，但做为业内高管，整天和房子打资产，整天在CAD图上和房子和设计打交道，很乐意回答这样的问题。
首先，现在厅大卧室小，已经是一个基本的趋势，经济越是相对后进的地区和城市，越是这样。
由于工作关系，经常到银川等城市，那时的房子，客厅开间4.5以下都不叫宽，而到了深圳，客厅3.6米的小户型也经常见到。
其次，是受市场上买房子的客户的影响。必竟房子盖出来是要卖给客户的。
客户喜欢怎么样的产品，房子就会盖成什么样子。
又比如，象陕西渭南这样的城市，经常140平米的房子，客户喜欢大开间客户和一个大开间卧室，其他可以卧室小一点。所以不同地区，客户喜好不同，对厅的开间的接受程度也不一样。
在深圳，中小户型客厅开间3.8就可以接受了，而在北方很多城市，客厅最小开间3.9米才好卖。
第三，随着家居家电等行业的发展，人们的生活变化也在变化，比如电视机的变化，现在很多家庭已经用投影布置到客厅，也会影响到客厅的开间。
最后，人们生活社交习惯的变化。二十年前，人们关系好时，经常会邀请朋友到家里去作客，但现在，客厅已经不再是社交的主战场。因此，也会影响到客厅的开间。
总之，不同地区，客厅的开间和卧室的开间，更多是受地区客户生活习惯、喜好影响，同时也受地理环境和气候的影响。
最后，希望这些回答对你有些用处。
陕北客西安微帮
首先很高兴能够回答您的问题：
对于为什么现在的楼盘都是厅很大，卧室很小？其实这是市场在深入分析客户后，对于客户的实际需求的一种结果。其实现在不少楼盘在针对年轻群体，一开始的时候在进行产品规划时，并没有这么打算。但是现在大多数的年轻人对于客厅面积的实际需求并没有那么大。
但是无可奈何，现在房价是实在是太高了，现在绝大多数每个年轻人想要买房，都必须“啃老”，需要家里父母资金的资助，那么根据谁出现谁说了算的原则，必然最后是需要向家长妥协的。在老一辈的观念当中，对于大客厅可所谓是有一定的执念的。毕竟老一辈的人都已经习惯了大家庭的生活，在他们的观念当中，一家人在家中就应该集中一个较大的场所进行活动和交流，这样才会有家的一种氛围。而并不是现在这种，大家各自玩各自的手机、电脑等这种不健康的家庭状态氛围。
其实，现在老一辈人对于年轻人的影响还是很大的。哪怕在实际使用用客厅的利用率并不是跟高。但是还是有不少的年轻客户会在调查问卷当中选择大客厅。其中不乏有年轻的朋友表示，客厅大了，无论是自己平时入住，还是朋友来家里做客，都显得大气。
并且开发商盖房子，他们可聪明着呢，他们盖房子就是为了能够卖出去，而且设计并不是闭门造车想出来的，而是在几千份或是几万分的相关调查问卷调查当中得到的数据支持。
而还有一些朋友表示需要大客厅，主要是因为客厅的功能不仅仅是团聚和会客。你可能需要在客厅打造诸多的功能更，但是当你翻来覆去折腾完之后，可能你会发现其实这些都不是客厅应该具备的，你需要只不过是儿童房、游戏室等等，说白了就是你的资金限制了让你把想象变成现实的能力。从而导致你只能不断的压榨客厅的使用率来达到你所需要的各种功能。
乐米家居
房型设计的变化，是各个时期的开发商根据相应政策制定设计的，而政策的设计则是根据不同时期经济发展的程度与人们生活需求进行变化的。
计划经济时期的老公房
由于计划经济时期，人们的生活水平较低，因此，房子大多是由政府单位分配的，就类似于咱们现在的学生宿舍。这一时期的主要特点是，房子以一居室居多，厨房和卫生间与房子是分离开的。看过一些比较老的电视剧的朋友可以看到，厨房在房间外面，卫生间大部分还是公用的，一层楼共用。这个是比较典型的老公房。参考下图《王贵与安娜》剧照。
厨房在公共区域中，与房子是分离的。
老公房的变革
随着第一波改革开放带来的经济红利，一部分人的生活水平逐渐提高，也就是我们听到的“万元户”时代。也迎来了老公房的房型变化。
“横套”、“竖套”，二居室的房子越来越多的呈现在人们面前，人们开始注重更多的隐私还有生活功能区了。这个时候的房型特点是：客厅小，卧室大，厨房和卫生间容纳在房屋整体中，而且还带有一个储藏室。
竖套格局
横套格局
千禧年的房型变革
2000年左右的房型变化，可以说直接影响了现在的房型变化。
2000年左右，随着我国经济水平的快速发展，人们生活水平进一步提高。最直观的体现是，当时有相当一部分人购买了汽车，那么对于住房的需求有了进一步的提升。人们希望自己的房子不仅用来住，还能承担社交的任务。对房屋内功能区的规划希望能够更加的清晰，加入了办公、娱乐两种职能。
因此，2000年左右的房型在之前房型的设计大胆改革，客厅设计的非常大，厨房、卫生间、卧室、书房等格局更加的清晰。
最夸张的客厅设计，可以容纳20人一起跳舞。
在这张户型图上，我们可以清晰的看到客厅在整个房屋面积中的占比之高。
现代户型的设计成因
可以说，2000年左右的户型设计，对现在的户型设计起着非常大的作用。当然更多的还是取决与经济发展的情况，还有人们生活水平的不断提高。
随着城镇化发展的加快，城市发展的变化带来了林立的高楼大厦，电子商务的便捷，还有交通的便利，对目前购房者的影响都是特别大的，单一的住的需求，被越来越多的其他要求进行合并，比如，现在客厅，兼容书房、餐厅，儿童的游戏区域，甚至是学习西方的开放式厨房的设计，对客厅的多功能的开发越来越大。
可以看一下一些新楼盘的样板房设计，从而了解户型设计。
最后，对于90平左右的房型设计，开发商在设计时尽可能的保有更多的功能区，设计了一些对于刚需人群的紧凑型户型，也算是良心设计了。
房产小不懂
现在房屋的设计更注重功能性，因为现在的房子比较贵，所谓寸土寸金。由于我们的主要活动场所在客厅，所以对于两室或者小三室来说，就要压缩卧室的空间，从而扩大客厅的面积，。这样可以使客厅的活动空间变大，因为接待客人基本上都是在客厅，如果客厅太小容易使人感觉压抑不舒服。所以为了使房子的布局更合理，就要压缩其他室厅的空间。当然对于面积比较大的房子就没有这些问题。
国外打工那点事
随着城市化发展进程的不断推进，城市的建设、交通路网的发达、电子商务的便捷，对于购房者的需求和眼光都有着潜移默化的影响，房子的功用已经脱离了“住”的单一性，购房者多方面的需求都在“家”这个地方进行了合并。举个例子，现代社会的客厅，已经不仅仅是用来“会客”，还集结着书房、餐厅、儿童游戏甚至是开放式厨房的功用，因此越来越多的开发商也在客厅的多功能性方面进行着探索。
而更主要的一点是，以前的房子因为价格还没有那么贵，所以设计出来的格局都比较好，都是房大厅大，但是在这个房价日益飞涨的年代，房地产商不仅要满足购房者对房子日益提高的功能性方面的要求，又要兼顾消费者对价格的接受度以方便出售，因此需要设计出越来越多的小户型来吸引大家的眼球。比如说市面上很多90平左右的房型设计，开发商在设计时尽可能地保有更多的功能区，设计了一些对于刚需人群的紧凑型户型，也算是良心设计了。
河马影院
欢迎点击头像关注【太平洋家居网】，与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。
确实，就以前的户型来说，我们住的房子都是房大厅大，因为房子价格没有那么贵，设计师或者是房地产商做出来的房子，格局都很棒，但是现在楼价的日益攀涨，我们的房价也越来越高了，房地产商为了能够让自己的房子卖得更好，只能够设计出了越来越多的小户型来吸引大家的眼球，虽然是小户型但终归也是房子，为了能够让刚需购买者产生购买的欲望，同时要满足购房者的需求的情况下，这样的房子就要有它专属所的格局，包括客厅房间厨房卫生间阳台等等，。
那么问题来了，要在有限的面积里，怎么整出这么多的功能区域呢？那就在各个功能区域里面各有各的侧重，在侧重的过程中，要确保每一个功能点的正常使用和突出格局的重要性。因为客厅是我们一家人聚集最多的时间，而从某种程度来看，房间只是用来睡觉的，所以设计师或者是房地产商在设计房子的时候都会有这个侧重，那就是厅大房间小，那这样就会让我们在招待客人的时候更加的从容，可以招待更多的客人。同时也满足了面子上的问题。
其实在小户型里面不仅仅是房间小，厨房也小，卫生间也小，阳台也小，就是客厅做的比较大，很多时候都没有一个独立的餐厅，都是客厅和餐厅混合一起来使用，所以看起来客厅的面积看上去给人的感觉还挺宽广，让小户型的房子在视觉上面会有一个比较大的效果，这样大家一定来看到有一个那么大的厅，也不觉得这是一个很小的户型了。
太平洋家居网
很简单啊，房间面积大小跟使用人数有关，还有跟功能和使用性质有关。
在一套房子里，客厅餐厅厨房相对来说是公共空间，反之卧室卫生间就是私密空间。
既然是公共空间势必人流量大功能繁多，对于90平米的两居或三居住着一家三口或五口，客厅餐厅就是集休闲娱乐就餐交流情感的地方，大人休憩孩童玩耍都需要一定的空间，三到五人一起生活的空间面积小了都坐不开。
而卧室一般最多两人（夫妻带吃奶婴儿的单说），除了床榻衣帽柜必须之外，其余功能都可合并至别的空间（如在卫生间梳妆、在客厅一隅读书）。
在90平米的房子里，厨房和卫生间面积也不会很大，厨房里同时站立操作的最多也就两人，而卫生间绝大多数就一人，所以会是一套房子里面积最小的空间。
