買房非小事，但同樣也是一件難事。也成為很多人共同的話題，那麼，你現在會選擇買房嗎？買房一是為了居住，另一個是為了投資。對於很多人來說，房子是人生中最大的一筆消費，不瞭解買房需要注意哪些方面，很容易因為一個錯誤的決定讓自己陷入困境，特別是對那些初次買房的人而言。因此在買房過程中，一定要謹慎對待，慎重考慮各種因素。
一、質量
不少購房者由於工作繁忙或偏聽了地產商的一語承諾，沒有對現場作實地考察，結果到入住時才發現與想象的不一樣。因此，消費者要注意瞭解房地產公司的信譽，對無質量鑑定驗收合格證書的房子不要輕意購買。
二、產權
購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。對於產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購買時務必謹慎對待，對於新手來說最好不要涉足。
三、設計
對房子的設計購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內部的格局。這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當的餘地。用於投資的購房，面積要比一般房子大20平米以上，設計要超前新穎，採光、通風等條件都要良好，這樣才會增加房子的競爭力。
四、房屋
房屋自身的其他條件如樓房、朝向、佈局、結構等等，這些對房屋價格也有重要影響。
五、房內附屬設施
雖然房價主要是依據住房的面積、樓層、朝向和地理位置而定，但房內附屬設施的檔次也直接影響到房價。購房者應注意如下設施：室內裝修、電話線路、空調動力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。
六、地段、環境
房屋所處環境好壞直接影響到生活的便利水平和房屋的升值潛力。有些目前較為偏僻的地方如果ZF計劃大力開發的話，則具有很大的升值空間。如果馬上搬遷居住，最好選擇開發水平高、交通便當、綠化好、生活服務設施配套完善的地區，還要注意瞭解價格計算的一些規定細節。
七、合同
合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款時發生不必要的爭執。
八、資格審查
根據國家有關規定，購房時賣方應出示承建該物業的五證”兩書”五證”即計委立項、可行性研究的批件，規劃局的建設用地規劃許可證，國土局的土地使用證（證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產權證）建委的開工建設許可證，房地局的商品房預售許可證。兩書”即要求發展商向住戶出具的住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及相應的包修、包退、包賠條款。
九、物業
除了向先期入住的業主瞭解住房配套的物業管理狀況外，還要認真審查物業管理公約的內容，詳細瞭解物業管理的範圍及收費標準、方法，以免日後在管理費的收取和應設服務項目等方面發生糾紛。此外，還要了解物業管理委員會的成立和職權行使情況，因為它代表購房者的真正利益。
要想順利買到滿意如意的房子，購房時必需謹慎小心，考慮周密，以上九大因素缺一不可。
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