在海南买房合适吗？有哪些需要注意的问题？問答頭條網

2018-12-13 16:14:21 佚名

叶民皇

在海南买房合不合适看自己的需求和目的，作为

投资性购房目前的政策以及大环境下不是特别合适，养老、度假或者刚需购房，在经济条件允许的情况下，可以考虑入手一套。

1、海口、三亚两地作为首选，地段不要太偏，最好是市中心地段。海口和三亚是海南的自贸区先行城市，也是重点发展的两个城市，各方面都要优于其他市县，抗跌性比其他地方强很多，二手房转手也比其他市县好。在海口市中心、地段好、小区各方面配套实施齐全的小区转手不难，前段时间，有朋友在海甸岛卖了一套，120多平方，180万转手出去的，挂网上卖，挺多人咨询的。地段好，同样抗跌性强，交通便利，生活方便。有网友反馈说海南房子难转手，坦白说，作为生活和工作在海南的本地人都不一定会选择去下面市县购房，除了海口三亚，基本其他地方不考虑，不难转手才怪呢，不能光图价格便宜。另外，地段也很重要，海南没有地铁，只有公交，海口开车高峰期也很堵车，太偏了，出门不方便。

2、目前海南对外地户籍购房是有门槛限制的，买房之前除了要考量经济能力和需求以外，还要考量自己是否具备海南购房的资格，如果不具备购房资格，那即使有需求、有经济能力也不一定能买的了。

3、不要太迷信海景房。面朝大海、春暖花开固然惬意，但也不要小觑盐分的腐蚀性，住在离海太近的房子，金属制品容易腐蚀生锈，湿气也非常重，家里的电器容易短路。海南本地人是不喜欢买海景房的，外地购房者被售楼中心忽悠买的多，能接受的了盐分和湿气，就买吧。

海南街拍达人

条件允许的话在咱们海南很适合买房度假旅游就给自己健康投资养老，首先注意区分海南的气候和地位位置方位，整个海南的地图方位上北（海口）、下南（三亚）、左西（东方）、右东（万宁）。

主要五指山和牛玲山脉经过北纬18°线分界，以南的属于热带气候（相对比较干燥），以北的属于亚热带气候（相对比较潮湿），东线主要打造旅游观光路线因为东线有的得天独厚的自然优势，而且东线所属的海域属于东海和南海海水质量很高，清澈见底沙滩细腻，开发比较早而且比较成熟房价也是西线贵。

然后西线主要是打造轻工业和农业发展，目前是待开发状态，而且海水的所属的海域是北部湾深水区海水质量不好，沙滩的沙比较粗。所以你可以根据自己的情况决定要在哪个位置买房。

岛民人家

在海南买房，大部分有两种用途，一，度假。二，养老。纯在海南炒房的几乎没有，所以没有合不合适的问题，只有需不需要及经济有没有压力的问题。对于度假，买房多在年青及中年人，一定要有个清醒的认识，第一，不要有经济负担，先解决自己居住城市的吃穿住行无负担并有闲钱后可以考虑，二，是不是每年都去海南度假，三，属长期投资，因为海南二手市场非常不好，自己也没精力去卖房。四，买海南什么区域的房子，要对海南地域非常了解，不是挨着海边的海景房就好。很多地方春节期间去度假，也是很冷的，北方人并不适应。

养老去海南买房要考虑气侯，消费水平，医院。所以，养老没必有去追海景房。养老首选海口，三亚，保亭，陵水，文昌。如考虑经济问题，可买西海岸。度假首选三亚，东海岸一线。