靜思w等待
經濟適用房一般情況下，五年是可以自由買賣。可能地方差異有所區別，因為經濟適用房土地的性質是劃撥的，而非轉讓。開發商在建設部門稅費減免，銷售價格、人群控制。不得出售二手經濟房的：第一是以低於房改政策規定的價格購買，卻沒有按照規定，補足房價的經濟適用房，第二居住面積超過所在地人民政府規定的，且超過部分未按規定，退回或補足價款及裝修費用。第三是出於戶籍凍結地區並列入拆遷公告範圍內的經適房。第四是產權共有的房屋，其他共有人不同意出售經濟適用房。。第五，已經抵押，且未經抵押人書面同意轉讓。第六是上市出售後，形成新的住房困難的經濟適用房。第七是擅自改變房屋使用性質。第八發生法律，法規及縣級以上人民政府規定的其它不宜出售的情況。
如果要出售，第一先到市地稅部門繳納土地收益等價款，第二帶上身份證，婚姻證明，房屋權證，契稅等資料到市住保房管部門辦理變更登記，第三是到市國有土地部門變更土地證。
觀復樓
本話題應該這樣去理解，經濟適用住房是政府為解決中低收入家庭而建設的，土地是劃拔的，不含土地出讓金。如果按政策居住滿五年可以購買全產權，應該補交土地出讓金，補齊後可自由上市交易，前提是要由產權使用人提出申請審核通過後，才能辦理。
嵩耀
關於經濟適用房的問題一開始就是由政府的規定的，不能短期之內自由買賣的，和居住多少年沒有直接的關係，需要小區的開發商把大產證辦理下來後才開始由業主去辦理小產證，具體的情況需要去本小區的開發商哪裡去諮詢就可以了
新房全民經紀人
你買的經濟適用房很危險，不是合法的，會被政府收回的可能。經濟適用房沒有滿五年，且沒有補交一大筆資金是沒有全產權證的，這種房子是不準買賣的。如果你是申請獲得的經濟適用房，入住兩年就會通知你拿半產權證的。
用戶6855393555
關於經濟適用房很多城市具體的標準不太一樣。拿成都來說，只要產權滿五年就可以和商品房一樣上市交易。但如果是沒有下產權證的問題，那就需要去找開發商和政府相關部門去諮詢。首先建議聯繫開發商，如果得不到明確的答覆，那可以去當地的國土部門詢問，希望能幫到你。
僵君有料
經濟適用房滿5年之前，要去當地政府房管相應部門繳納政府補貼（無息貸款），然後按照房管局保障房中心其他要求（繳納契稅等費用），共有產權劃給個人，等待政府房管部門統一辦理房產證！
如若你現在已經繳納各種費用，那就等待或者諮詢當地房管部門就可以！
騷動路亞
經濟適用房主要：屬於單位集體用地，有單位出資蓋的，僅供單位人員福利房，不讓任意買賣或者轉讓，有集體的大產權但是沒有個人產權，如果需要辦理個人產權需要單位辦理財產分割相關手續，方能辦理個人產權。
島民人家
經濟適用房是政府為解決中低收入家庭而建的，土地是劃拔的，不含土地出讓金。短期之內不能自由買賣，和居住多少年沒有直接關係，需要開發商把大產證辦理下來後才由業主去辦理分割好的大產證，具體的情況需要到開發商那裡去諮詢。
曉陳說房產
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張凱13120903626
建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，居住滿五年後，如需取得全部的產權，需要把國家的補貼(無息貸款)交還，方可取得全部產權。
