鳳鳴郡和墅：“圍牆”裡的小區
自己的家像是住在了圍城裡，這是鳳鳴郡和墅小區的業主們形容的小區情況。什麼樣的小區會用圍城來形容呢？帶著疑問記者進行了採訪。
根據業主提供的地址，記者找到了鳳鳴郡和墅小區，這個小區給人的感覺有點隱秘，業主們說，家裡來個朋友都不好找，打車回家，出租車司機都不知道這個小區，那麼小區的業主究竟住在一個怎樣的環境裡呢？
（採訪：業主 我們買房的時候說小區有兩個門 東邊有條路 直接通這個主門 現在那個路堵上牆了 旁邊在施工 是土路 根本沒法走 我們只能走鳳鳴郡小區裡面 回家還要登記 穿過別人的小區再回家 沒有歸屬感）
記者到小區時發現，找到鳳鳴郡和墅小區確實有些麻煩，除了要穿過A區的大門，還要在路盡頭走出鳳鳴郡A區才能看見鳳鳴郡和墅小區的大門。業主們說這個小區最早交房的是16年元旦左右，所以有的業主已經住了快兩年，而他們始終都沒有屬於自己小區的主路。而業主們所說的當時銷售人員介紹的通往小區的主路，記者看到正在施工建設，道路也是坑坑窪窪，根本無法通行。
(採訪：施工人員 這裡確實有條路 但是我們施工 路肯定沒法修 要等建好之後 什麼時候建好 不知道 一年二年 可能是三年)
上述問題業主們還能勉強接受，最讓業主接受不了了的是，當時買房時，銷售人員承諾為業主開放的另一扇小門，最近確突然關閉了。
（採訪：業主 當時銷售說 給我們業主留個小門 業主孩子上學放學 但是最近鳳儀山莊的物業給鎖了 孩子本來上學走兩座樓 現在要走出去好久……）
業主說當初他們選購房子時，很重要的一點就是看中附近學區，既有幼兒園也有學校，孩子上學家長接送都很方便，可是這還沒方便多久，小門就被鎖上了，導致不少孩子為了方便攀爬欄杆上學放學。
（採訪：業主 當時說建電裝 現在一個月了 也不打開
業主 我們當時來的時候 這裡四通八達 現在都給圍上了）
業主們說，因為門被鎖這件事，他們找過物業，也找過居委會，但是一直沒有人處理。
（採訪：業主 找了 沒人管……）
記者瞭解到，這個小區屬於城中村改造，鳳鳴郡和墅是鳳鳴郡的4期工程，現在這個小區和鳳鳴郡說是一個小區，又有圍牆分割，說不是同一個小區，但業主們出入都要經過鳳鳴郡A區的大門。因為鳳鳴郡和墅在鳳鳴郡和鳳怡山莊兩個小區的北邊角落裡，所以成了實實在在“圍牆”裡的小區。
鳳鳴郡和墅：小區問題多 規劃與現實不一致
說起鳳鳴郡和墅，住在這裡的業主們一肚子牢騷，除了之前說的問題，業主們還反映了其他問題。
這個小區多數的業主是2018年剛剛入住，經歷了入住後的第一個夏天，但是這個夏天也是讓他們苦不堪言。
（採訪：業主 我們小區和其他小區是一個電 到了夏天用電量太大 人家就先保證自己的業主用電 給我們停電 找他們他們就說是電錶壞了 人家夏天吹空調 我們老人孩子幹靠著 ……）
業主們說，停電的那幾天，有的業主家裡冰箱的東西都壞了，還有的業主實在熱的受不了，連夜帶孩子回老家。除此之外，小區大門口外的一片空地，被圍了起來，業主說這裡當時也不是這樣規劃的。
（採訪：業主 當時跟我們所這裡是個小廣場 現在都……）
記者看到這片空地上既有停放的車輛，也有建築、生活垃圾，絲毫沒有改建的跡象。而且業主們反映，當時承諾的小區綠化面積也沒有達到。
（採訪：業主 當時說12月29號之前 小區綠化面積達到百分至四十 現在根本沒有）
開放商回應：小區側門只是一種美好的想法
小區的規劃跟之前買房時銷售人員不一致，那麼當初小區是如何規劃的業主提出的問提能否得到解決呢？
記者和幾位業主一起到了位於健康街金馬路的華普房地產公司。一位姓崔經理接待了我們。業主們先是將進出小區需要走鳳鳴郡A區問題反映給了這位負責人。對方說，鳳鳴郡和墅和鳳鳴郡都是山後徐城中村改造的項目，這兩個小區是一個小區，所以共用一個門口。
（採訪：當時不是那麼說 當時說有專門的道路 這個我們不知道 這兩個小區是一個小區 只是分批開發的 我們現在回家要登記 你在裡面沒有車位肯定要登記 但是當時說我們有到自己小區的馬路 ……）
如果真如這位負責人所說，同屬一個小區，為何又分出兩個院牆呢？那麼當初銷售人員賣房時說的，小區內開設另一個門方便業主們進出使用，為何現在又大門緊鎖所呢？
（採訪：這個不能說是承諾 只是我們開發商的一些想法 銷售人員就說了 具體要看合同……之前開著 現在關了 可能是在使用過程 就像鄰里出了矛盾就關了……）
對於崔經理的解釋，業主們不能接受，業主說，這個雖然沒有寫在合同內，但這些便利的條件，也是吸引他們買房的關鍵因素，難道如今一句當初只是他們的想法，就把當時銷售人員說的話帶過嗎？
（採訪：這件事我剛知道 這樣我去給您們協商 當時能不能辦成還不知道）
規劃圖紙中的綠地廣場 何時建設仍然未知
小區側門是銷售人員將開發商的一種想法告訴了業主，並不是應有的配套服務。那麼業主反映的其他問題呢？
當初承諾的小廣場，如今仍是一片廢墟，絲毫沒有準備建設的樣子。記者在華普開發商也看到山後徐的規劃圖紙，這個位置也確實規劃的是小廣場、綠地，那為何至今沒有建設呢？
（採訪：這個地還是村裡的 我們也一直在協商 地沒有拿到 為什麼規劃到圖紙上呢 這個就是規劃圖紙……我們一直在協商 可以建了 但具體什麼時候我也不知道）
除此之外，還有業主們一直關心的電的問題。
（採訪：都是國家電網的電 那為什麼我們買的電價格還不一樣 貴 這個就是有的收上去了 有的還沒收上去 這個我們正在跑著手續）
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