房價是當今社會永恆的熱點話題，18年下半年房價轉涼以來，由於購房者"買漲不買跌"的心理作用，無論剛需人群，還是投資人群，都在觀望樓市的進一步發展。有專家指出，樓市現在正在往有利於剛需人群的方向在發展，具體體現在以下三個方面：
調控政策在日趨嚴厲
堅持房住不炒精神不動搖，房價的調控的力度在加大，各地推行差異化的調控，建立房產調控的長效機制，經過這一輪的房價調控，一、二線城市的房價都下跌了，炒房沒有了市場，在房產稅等長效機制出現之前，現有的房產調控政策將會一直堅持下去，不會出現鬆懈情況。
房貸利率已經有所鬆動
近年來，隨著房價飆升，房貸利率也隨著不斷上升，首套房房貸利率最高達到了上浮15%-20%，二套房房貸利率最高達到了上浮40%，剛需人群掏空六個錢包，好不容易湊足首付，立馬又要揹負沉重的房貸。但近期隨著樓市的轉涼，房貸利率也開始出現回調，這對剛需人群來說，相當於房價便宜了，買房的壓力已經大大減小。
大部分城市的房價已經下降
近年來房地產一直處於火熱狀態，房價飆升，這對於那些家裡沒有礦的剛需人群來說可謂是壓力山大，好入不容易攢了個首付，一不小心猶豫一下房價又上漲了，首付就很難攢齊了，但18年下半年以來，一、二線城市的房價都開始出現下降，三、四線的城市房價也在鬆動，對剛需人群來說，又看到了買得起房的希望。
小編最後提醒，在房價昂貴的今天，買房對工薪階層家庭來說，是天大的事情。即使現在房價降了，政策有利了，但在未來房價走勢不明的情況下，還是應該慎之又慎。
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