西安拆迁分了4套房,手里有100多万,在西安生活有压力吗?

西安大街小巷


回答里面很多说炫富的,麻烦认清现实,切莫膨胀!第一,村民拆迁安置房价值远低于同小区商品房;第二,村民拆迁所谓一套房,面积有多少?租金有多少?假设面积一套90平,360平米的面积,价格8000多,价值不到300万,换算成普通理财利息4%,一年收益也就12万。你看看租金是不是能达到这个标准?租金一套房1800一个月,一年下来所有房租也不过86400。(非法改造,多隔几间房的不算)以上还仅仅是假设面积,如果在按照拆迁安置人均80平米的标准来算,房租变化不大,但是房屋价值还会变动。100万一年理财收益4万元,一年不上班净收益能达到13万以上(房租收来也进行理财)。就问你这算哪门子有钱人?是不是想开始养狗打麻将度过余生?你看你在北京能五环能买一套房不?别说买房了,你看你能不能靠这点收益养得起一辆四五十万左右的豪华车和日常生活开销

100万怎么理财?投资教育,让小孩或者自身增值。

以上没有提及房屋装修、自住房屋等生活成本。因为假定提问者不是一个无业失业人员,有自有的房屋,和一定的收入来源。

盗来 的图,曲江东三爻拆迁,没人70平米住宅,30平米商铺。回购价格住宅7200,商铺9000,上面的数据按这个来计量,更具有参考性。



我要脱贫致富奔小康


四套房就算少的,十几套缕见不鲜。100万哪够?



拨开乌云见日出496


了解一下,100万四套房?想啥呢






用户1502382088983


怎么说呢?有,有有的烦恼,没有,有没有的烦恼,你乍看四套房,100万挺多,那是相对于没有那肯定有好,但是你细算一下,四套房装修不?一套5万不多吧,,20万就没了,好,过度期要花销吧,一年两三万少的吧,至少四年,这下10万没了吧,要是有个娃,买个车什么的,又是十五六万把,就这一半都没了,你告诉我你怎么不用奋斗,是有房租,四套房就算你不住,你全租出去,也只能够你基本生活费好不好?物业费,水费,卫生费,这些以前村里都是不要钱的好不好?

总之也就是比西漂心里安定一些,也就是个没有买房的压力,,也就是可以轻松一点,但是该奋斗还得奋斗,该节约还得节约,不然100万花完了,房子也装修不起来,更不要谈房租了。

同样说句题外话,你能分100万,屋里不可能你一个人吧,有老人没?有小孩没?你好好算算,100万是几个人分?我看你心里慌不慌?


没毛病的大脑袋


我们这房子才下来,8口人 4套130,3套65, 140平商铺.丰东新城的 ,房子租不上价 ,估计大户型1200-1500 ,小的800-1000。附近商品房参考意义不大,因为没有房产证. 我们拆的早还有140多万货币补偿. 现在周边几个村子差远了. 村里要不是有关系压根拿不了多少。我家是房子弄的早有土地证等全套手续. 场子也赔了一部分.


叉叉514


西安的生活成本,在新一线省会城市中,算是靠后的,吃饭、物价等,相对来说,比较低,甚至在西北,还没有兰州、乌鲁木齐高(这两座城市已经直逼一线城市了),西安最大的成本是买房子,如果在西安有房子了,一个月拿五六千,生活不会有太大压力,如果工资过万,那小日子是比较滋润的。

我今年六月去西安,跟朋友在赛格吃了一个自助火锅,五个人下来(两个小孩),才200左右,如果在乌鲁木齐,得三百多了。

在西安,如果你房子解决了,是一座适合生活、工作的城市,幸福指数是飙升的。


西安的最大问题是:房价太高、工资太低,限制了人民的幸福指数。这两年来,西安的房价疯了一样上涨,从两年前的七八千一平方米,一下子涨到1.5万(预测均价)一平方米,老百姓的购房压力突然暴增,但西安人均收入,在省会城市中,是比较低的,也是在新一线城市中,人均收入比较低的,目前大概3500到4000之间(人均收入),大量居民工资在3000左右徘徊,如果西安能把房价控制住,甚至降一点,工资高一点,老百姓的幸福指数会提高的。

回归正题,提问者目前在西安有4套房子,还有100万存款,在西安生活是非常滋润的,你即便不出去工作,就靠当“包租婆”、“包租公”,再靠100万银行利息,日子也是非常滋润的,我来给你算算为何滋润。


四套房子,自己住一套,三套出租,按照每套房子一个月的租金2000元计算,三套房子一个月的租金在6000元,一年的租金是7.2万元。还有100万的现金,如果存到银行,一年定期最高可以达到3.5利率,如此,一年也有3.5万利息收入,如果放到余额宝,或者放到银行理财产品里,利率达到3.7(余额宝)到4.8(银行理财),如此下来,100万一年的利息在3.7万到4.8万。

这样算下来,3套房子的租金+100万存款的利息,一年的收入在9.5万到10.8万,如此收入,在西安这座城市来说,是比较滋润的,相当于你一个月的工资在七八千,或者近万了。如果你再去上班,一个月有四五千的工资收入,一年的收入达到十五万到16万多,如此收入,在西安生活,也是比较滋润的,毫无压力。


其实,一个人如果有4套房子,100万存款,不要说是西安了,即便北上广深一线城市,日子也是不错的,不会有压力。所以,我能说你是来炫富的吗?


乌鲁木齐那些事儿


按照每套面积100平米且西安的均价1.2万/平米计算,拆迁后分到的4套房产价值接近500万,加上现金100多万,总的家庭净资产超过600万。根据胡润财富版2017年公布的数据,大陆地区家庭净资产在600万以上的数量为362万,如按家庭平均人数3.17计算,1%的家庭数量为440万。

恭喜你!你的财富已经击败了99%的家庭,成为进入全国1%家庭的富裕阶层。


按照目前平均租金1.5万/套,四套合计6万一年收入。加上100万以大额存款5%保险投资记取。那么一年的收入接近10多万元。在北上广深一线城市可能比较吃紧,但在中西部地区的西安应该是生活的有滋有味。因此,这些年可以无忧无虑地好好享受生活。

但要保持在1%的全国家庭财富队伍里,那靠这样四套房产加100万一般银行投资是远远不够的。预计不用5年就会被剔除出1%的富裕家庭行列中。

其原因在于,目前工资收入水平显示快速上升的趋势,而且居民的生活开支也在快速增加,10多万元的收入即便加上部分租金上涨因素,也是无法赶上生活成本的快速上涨幅度。未来靠这样来生活,质量会显现下降趋势。

另外在财富方面,房价经过的近20多年的快速上涨,不仅跑赢了通胀,还跑赢了印钞机速度。但随着城镇化建设的逐步完成,加上如今的房价基本出去高位。要想再跑赢M2是绝对不可能,要是可以跑赢通胀就已经万幸了。

在房产财富增值缓慢,甚至可能出现较大幅度贬值的情况下,但居民的财富却是继续持续增长。也就是相对财富会继续下滑,掉出1%的富裕阶层很快就会来临。

既然在居民收入上又或在财富总额上都会显现持续下滑的可能,那么靠这100万现钱去投资机会又会如何?

其实,从如今的实业投资、服务投资、P2P投资、基金投资来看都是风险很大。而银行存款之类的也是只能跟着贬值,投资股票估计也没有这个能力,美元资产估计也只能免于被贬值。算来算去,还真没有特别适合的投资渠道!

未来的财富离不开继承财产,国外西方发达国家的财富中90%来自于继承。可要想真正快速致富,估计还是需要能力和知识。


鞅论财经


我和你一样,不过还是该上班上班,吃穿方面最小化,十块钱的皮带,50块的鞋子,70两条的裤子,100多的外套,二三十的短袖。早餐三块,午餐一碗面,晚上在家吃个菜馍就这样,不抽烟,不喝酒


She80128205


拆迁没有那么多房子和钱,长安没人70平米一家四口人280平米三套房。拆迁补偿每户50到60万,回迁装修补偿款就差不多用完了。


知足常乐274467802


谁都不愿拆迁,每人70平米房,一院子赔赏36-38万,你还要装修,过度费三年,说是三年,没几个是三年回迁的。现在外面租房可贵了。还有在农村很少买菜,生活基本都是自给。一旦拆迁,农民是最穷的人了,尤其是老年人。


分享到:


相關文章: