用戶3927389603771
高新區這個盤可以說是低調首開.原本市場對這個高價地項目也是關注過多,大家對它的定價也是期盼已久.畢竟前有眾多高價盤首開並不是很理想,而這家盤首開卻還算是交了一份尚可的答卷!從南昌房管局官網的數據來看,這個盤是一口氣拿了7棟的預售證,備案單價僅11000元/平起,不過他們開盤折後均價可是達到了1.8萬/平!
公寓投資是這兩年的熱門。限購政策出臺以後，很多家庭有閒錢，卻沒有好的理財渠道，又不想把手上的房子減少去買新房子，買商業產品就是唯一的出路。誰如果沒有接到過銷售公寓、商鋪、寫字樓的電話，那麼你已經被這個時代拋棄了。
公寓、商鋪、寫字樓這些都是40年產權的商業產品，準確來說，年限只是一個方面，更重要的是土地性質。先來看看最近南昌在售的公寓項目。
風雨小麻雀
我就在恆大的樓盤附近工作，說說我的感受吧。恆大開發的樓盤，售樓部做的挺漂亮的，裡面的工作人員也非常有禮貌。我陪朋友去看過房子，現場的服務挺周到，看得出經過培訓，非常專業。去看樣板房，裡面裝修做的不錯，加了軟裝，現場感覺裝修標準肯定不低。
回到問題上來，目前房地產行業步入了一個階段，房價已然漲到了一個很高的位置。但是對剛需來說，該買還是要買。恆大的樓盤一般地理位置不算太偏，大開發商一般來說質量還是值得信賴的。恆大的樓盤一般配套的園林做的也很有風格，還有人工湖，環境很好，也不擁擠。買房是一輩子的大事，資金充裕點，買恆大的房子是一個不錯的選擇，他們的物業聽朋友說也很正規。
與其買小開發商的房子提心吊膽，不如一步到位買大開發商的樓盤，至少安心一些，住恆大的房子感覺也有面子。
凱子跟你咵
恆大時代之光位於南昌一環線（英雄大橋）和軍民友誼路交叉處。我在經開區住了七年，項目除了門口有地鐵，學區房概念，商業配套，公交線路等完全沒有。
1，學區房概念：經開區小學好的是昌北二小和財大小學。昌北二小位於經開區楓林大道，蛟橋鎮政府對面，洪客隆英倫聯邦旁！離恆大時代之光走路要走死來，說可以讀二小的人難道是水軍嘛？而且今年9月去學的時候有的都有70多人，後面才調整到50人左右的。江西財經大學附屬小學在下羅旁，只針對財大和周邊高校的教職工，沒關係不讓住。走路過去不比昌北二小近多少！其他的小學就不知道了，也不想知道。
2，商業配套：經開區最好的商業應該是楓林大道的紫荊路步行街，財大本部的財大購物廣場周邊了。9月底開的經開區政府對面的樂盈廣場完全沒人，裡面的商戶都在跟商場管理者溝通了，我相信離商戶退租不遠。恆大時代之光周邊除了做學校生意的商家，其他就什麼都沒了！
3，公交線路：目前南昌地鐵只開通了一號線和部分二號線，還是需要公交車來彌補出行。離恆大時代之光最近的公交站臺應該是下羅站和地鐵一號線終點站雙港旁的儀器廠（站），兩個站點都好遠呀。
根據以上三點，要是真是跟外面說的那樣，每平方米18000元左右的話，完全不值得。這個價格新房子多的是，要是加上二手房就更多了。聽說鳳凰洲二手房也就是18000最多！
所以，說恆大時代之光這麼好，那麼好的人，要不就是經開區不瞭解，瞎說的。要不就是。。。。嘿嘿嘿，大家懂得！！
希望不會被刪帖吧！就這樣了。希望對大家有幫助！！
商業地產小楊
鬼會去買！垃圾地段！
阿歷18
作為一個準恆大業主，我也來談談這事。買房畢竟是件大事，辛辛苦苦攢錢付了首付，還要背個幾十年的房貸，還是得慎重吧。首先，我覺得買房肯定要買品牌房企的房子，前十房企肯定是首選，小的開發商，指不定那天資金鍊出問題了，分分鐘樓盤就爛尾了，哭都不知道去哪裡哭。
其次吧，買房我覺得也得看你自身需求，這個房子是用來投資呢？還是自住呢？這些都是得考慮的，投資的話我覺得可以買個小戶型，然後地理位置有發展空間了，靠海的，畢竟現在市區開發大，增長幅度一般了。自住的話我建議買個大戶型還是不錯的，一步到位嘛，以後不用換了。
充氣的小鴨
關於這個問題，我就自己的想法談一談吧。
現在買房子無非分為剛需和投資兩種情況。
首先我們就先說說投資吧，投資的最終目的當然就是為了賺錢嘛，不然你投資幹嘛呢，投資你首先要看地理位置，再看周邊教育情況，是否是學區房，然後再看交通情況，是否交通便利，時代之光這個項目就是地鐵1號線上，交通便利無疑是好的不行了。
然後我們再說說剛需，剛需的話這個樓盤交通便利，周圍還有環球公園、孔目湖公園、儒樂湖濱江公園、南昌植物園等，中學大學更是離得超近，南昌市昌北第二小學、雙港小學、白水湖小學、南昌十中、南昌市昌北第一中學、南昌二中昌北校區、江西財經大學、華東交通大學、江西農業大學、江西理工大學、江西科技師範大學等都在附近，交通的話更是無縫對接地鐵1號線孔目湖站，經地下車庫直通社區住宅，項目緊鄰一環線快速交通動脈，周邊廬山南大道、碟子湖大道、楓生高速、英雄大橋環繞。看了這些你還不心動嗎，老鐵？
海島夢想家
按照目前的行情，其實還可以是可以的吧。不過看個人的選擇，畢竟買房是終身大事，不可能人人都符合的。其次呢，看了下那裡的地理環境，感覺還不錯吧。
Mccree麥卡利
朋友推薦的南昌恆大時代之光去過售樓處和置業顧問聊了料，覺得挺滿意的，想出手！但是對於樓盤的好壞也想聽聽大家意見。現在的房價是17000元/平方米2018年10月27日已推9#高層。他家的交房時間：2020年12月31日交付。小區的位置整體來說還是可以的，公交線路也有幾條，個人覺得後期肯定會增加，現在城市發展的太快了，周邊的樓盤也多，所以在交通這邊發展我一點也不愁呢！樓盤附近有不少學校還是挺方便的，學校近孩子能多睡一會呢，個人感覺挺不錯
起飛一起來
這個樓盤之前我去過了，其實還不錯的。大品牌是標準化開發，戶型都是經過各種考量和完善的成熟設計了，小開發商都是單獨設計的，可能容易存在一些設計不合理的地方。精裝修交樓不僅你省事了，也減少了那種毛坯房大家入住時間不同，老在裝修打牆，到處是灰也吵，所以這個也算是一個優勢吧。
另外，恆大金碧物業也是很成熟的大型物管企業了，買房子是一次性交易，物業才是決定你以後住得舒不舒心的關鍵。好物業的話，小區管理和維護得好，以後還能升值。
再說下區位，這個位置交通線路多，公交也多，即使不開車也沒什麼關係，周邊的配套也完善了，生活起來挺方便的。
我去了他們銷售中心，裝修得挺大氣好看，大企業還是有保障些，供你參考。
StanleyChan903
南昌怎麼說來也是一個省會城市了，沒去過，但感覺應該不會太差，畢竟也是有歷史底蘊的城市！
首先，1.8萬從表裡面上來看肯定是不便宜的，但是要看下地理位置，如果位於商業中心或者市區地理位置較好的地方，比如有地鐵、有學校、醫院、配套設施完善等等，那這個價格可以說真的不貴！
另外，恆大房子的質量還是有保障的，內部的小區綠化、物業都是做得比較好的
