好酷龍仔
朋友們好！根據標題判斷，是三個問題：第一年底樓價最低嗎？第二房價會下跌嗎？第三房貸利率會下跌嗎？
先看第一個問題！年底是否樓市最低價，主要看銷售情況！目前國內房地產市場相對飽和，同時房地產行業屬資金推動型，對資金的流動性要求較高！臨近年底，有可能貸款需要回籠，結算民工工資，其他費用等，往往會適當降低價格促銷！結合當前形勢，有可能是當年的較低價格！
第二點是關於房價下跌！目前一些大中城市出現了降價，但總體看，央行一直未加息，加之各地情況不同，房價保持相對穩定的可能性大！如果是投資性購房可以考慮適當觀望！剛需的朋友，忍痛上車…
再來看房貸利率會否下降！從目前看房貸利率處於歷史低點！儘管出現了上浮，如有的城市高達30%甚至更高，但考慮到銀行大幅上浮了存款利息，加之國際性的加息週期，大幅下調房貸，與下浮利息的空間並不大…
綜合分析：年底往往會是房價一個短暫低點，開發商因為費用和資金回籠，有可能會推出一些特價房！但房價大幅下跌房貸利率下調的可能性不大！投資的朋友，有較多的選擇，而剛需忍痛上車，也許是無奈之選…
理財迦
買房誤區有很多 ! 最重要的有兩點…
第一個:買漲不買跌
第二個:年底買房便宜
買漲不買跌:凡是在樓市上吃大虧的，都是因為這個觀點，每次樓市調整期（大跌期）之前，也就是樓市最火的時候，人們已經從理性消費轉變成感性消費，失去了自我判斷的水平。
什麼時候買房最便宜，限購政策最嚴，看房人群最少，價格跌到高點的50%左右時最適合抄底。
年底買房便宜:這個事情是完全沒有依據的；什麼時候房子便宜，那就是沒有人買的時候最便宜。市場特別好的時候，年底的房價一般都比年初年中高，拿北京來說，只有08年和10年11年，三年裡，年底房價比其它時間便宜。
赤赤說房產
作為一名曾經售過樓盤的我是這樣認為的，首先年底的房價的確是處於樓市最低位的，因為年底基本會有很多人打算買房，需求大於供給之後，各大房地產開發商就開始打起價格戰來吸引客戶，並且2018年一直處於政策的壓制下，價格一直未出現明顯的高漲，所以如果要買房的人，還是抓住機會，趁早買了便好，針對於還在等房價和利率下跌的朋友，我覺得這是不可取的，對於西安來說，一個旅遊城市，並且一直在規劃往一線城市水平發展，有眾多市民提出，只是房價漲到了一線城市水平，但生活水平沒有提高，這也只能說是需要大家更加努力了，城市的發展腳步是不會因為你的生活水平沒有提高而停滯不前，所以你覺得一個經濟社會發展規劃目標在一線城市的房價會下降嗎？你成年了之後，遇到困難的時候，你想回到小時候無憂無慮的生活，你只是這樣想，可事實證明你只能面對現實生活，年齡是回不去的，同樣一個城市的發展趨勢也是這樣的，要想有更好的發展空間，它最終的結果只會是向前發展。
尋歡作樂40
作為從業八年的地產人士告訴你，以前市場火爆，什麼都有可能發生，年底還可能會漲價呢，但是目前的市場看看，利率可能會下降，房價肯定會有下降，但是幅度可能不會太大，年底開發商為了回款，會大力促銷，給優惠，過了這段，開發商就會心存僥倖，不會再有大的降價幅度，除非過了五月份，如果市場還是不好，那麼開發商為了回款，就會再啟動降價，否則全年任務絕對完不成。
另外開發商年底不會明降，會採取內部房，特價房，員工房，工程抵賬房等等形式降價，想買的其實可以出手。
石家莊地產達人
這買房其實跟買任何東西一樣，首先你覺得有需求才買，然後再看自己錢包！
現在買房是等好，還是不等好，誰也說不準！所以導致一些大佬放出豪言！什麼過多幾年房價如蔥！有的大佬說房子一直漲！所以！他們說什麼我都不在意！為什麼，不管房子漲跟跌，這些大佬想買多少有多少！而我們只是平頭老百姓，只要你有需求房子，不要等，買就對了！不要以為能等到什麼好事情，從另外一個方面看，我老爸80年出來工作才拿80塊一個月，現在退休了可以拿6千多的退休金！40年過去了，他拿的錢翻了50多倍，那麼說明物價在上漲，錢在「飄」！所以房價你認為會跌？
這個世界就這麼奇怪，你認為沒有人買的東西，不一定所有人都認為！該買就買吧，自住，升跌不要太在意
耑小星星
關於房價什麼時候見底，個人認為這是一個持續的過程，因為房地產與社會經濟發展已經捆綁在了一起，其調控必然是需要一段時間的。從前期吵得沸沸揚揚的房產稅，也是納入計劃議程，並未急於實施可以看出。
如果非要說什麼時候買房划算，個人認為明天下半年可以出手。前期很多人高價買房，貸款很多，已經超出個人承受能力，現在房貸的逾期貸款在不斷增加。待明年下半年，企業拿來抵押的房產和個人還不出貸款的房產會有兩個結果，一是自己主動賣，會急於出手，短期處理，急於籌錢，價格肯定非常便宜；二是銀行委託法院拍賣，價格更是優惠。需要的朋友可以關注。但購買這些房產需要現金，不得貸款。
另一方面，2018-2019年屬於社會經濟調整的關鍵時期，到明年下半年經濟形勢會基本明朗，可以到時候做出抉擇。
關於買房，現在大家觀望的情緒越來越濃，紛紛在希望降價或降利率。個人給大家的建議是，不要刻意地等待，選好房子，看到合適的，時機成熟了就可以下手。因為房價是不可控的，且短期想降價很多也是不可能的，還有就是等著等著好的房子都已經沒了。買房的另有方面是要買好房，具有升值空間的房子，如地鐵房、學區房等等。關於降低利率，國家嚴管樓市的態度沒有發生改變，所以政策方面不會出現太大鬆動。
UncleCai財經說
不著急用的話，建議你等到明年五一左右
會飛的胖茲
買房這件事，仁者見仁，智者見智。但很多人沒有自己的方法學習分析，人云亦云，房價上漲的時候追漲，房價回調的時候集體觀望，在樓市中總是受傷！買房誤區很多，但最大的誤區，無疑就是永遠在等待下一個正確時機！堅信週期論的人永遠會堅定一個信念就是：最好的一定在下一個週期。這個理論放在談戀愛找工作都挺好，但是用來買房那就有點扯。
所有的投資都一樣，等待是不可能換來任何的價值，反而會干擾你的情緒，任何下一個的大紅利如果你不懂得運用可能也和你沒什麼關係，最重要的是先上車！！！
房價像公交車，上車的人希望開快點，車下的人希望開慢點，追車的人希望倒退，這是正常心理。如果車真停下了，該不上車的人一樣不會上，所以車要正常行駛，等也沒用。
所以呢，年底是買房的一個好時期，開發商為了年終目標，為了回款，為了衝業績，會有平常要不到的優惠和折扣。
深莞惠選好房劉效之
今年年底買房便宜，國家調控，開發商資金回籠，折扣優惠比較多
A梁先生5
年底是開發商急需資金回籠，所以可能作出更大的讓利。這是一年之中的低位
