好酷龙仔
朋友们好！根据标题判断，是三个问题：第一年底楼价最低吗？第二房价会下跌吗？第三房贷利率会下跌吗？
先看第一个问题！年底是否楼市最低价，主要看销售情况！目前国内房地产市场相对饱和，同时房地产行业属资金推动型，对资金的流动性要求较高！临近年底，有可能贷款需要回笼，结算民工工资，其他费用等，往往会适当降低价格促销！结合当前形势，有可能是当年的较低价格！
第二点是关于房价下跌！目前一些大中城市出现了降价，但总体看，央行一直未加息，加之各地情况不同，房价保持相对稳定的可能性大！如果是投资性购房可以考虑适当观望！刚需的朋友，忍痛上车…
再来看房贷利率会否下降！从目前看房贷利率处于历史低点！尽管出现了上浮，如有的城市高达30%甚至更高，但考虑到银行大幅上浮了存款利息，加之国际性的加息周期，大幅下调房贷，与下浮利息的空间并不大…
综合分析：年底往往会是房价一个短暂低点，开发商因为费用和资金回笼，有可能会推出一些特价房！但房价大幅下跌房贷利率下调的可能性不大！投资的朋友，有较多的选择，而刚需忍痛上车，也许是无奈之选…
理财迦
买房误区有很多 ! 最重要的有两点…
第一个:买涨不买跌
第二个:年底买房便宜
买涨不买跌:凡是在楼市上吃大亏的，都是因为这个观点，每次楼市调整期（大跌期）之前，也就是楼市最火的时候，人们已经从理性消费转变成感性消费，失去了自我判断的水平。
什么时候买房最便宜，限购政策最严，看房人群最少，价格跌到高点的50%左右时最适合抄底。
年底买房便宜:这个事情是完全没有依据的；什么时候房子便宜，那就是没有人买的时候最便宜。市场特别好的时候，年底的房价一般都比年初年中高，拿北京来说，只有08年和10年11年，三年里，年底房价比其它时间便宜。
赤赤说房产
作为一名曾经售过楼盘的我是这样认为的，首先年底的房价的确是处于楼市最低位的，因为年底基本会有很多人打算买房，需求大于供给之后，各大房地产开发商就开始打起价格战来吸引客户，并且2018年一直处于政策的压制下，价格一直未出现明显的高涨，所以如果要买房的人，还是抓住机会，趁早买了便好，针对于还在等房价和利率下跌的朋友，我觉得这是不可取的，对于西安来说，一个旅游城市，并且一直在规划往一线城市水平发展，有众多市民提出，只是房价涨到了一线城市水平，但生活水平没有提高，这也只能说是需要大家更加努力了，城市的发展脚步是不会因为你的生活水平没有提高而停滞不前，所以你觉得一个经济社会发展规划目标在一线城市的房价会下降吗？你成年了之后，遇到困难的时候，你想回到小时候无忧无虑的生活，你只是这样想，可事实证明你只能面对现实生活，年龄是回不去的，同样一个城市的发展趋势也是这样的，要想有更好的发展空间，它最终的结果只会是向前发展。
寻欢作乐40
作为从业八年的地产人士告诉你，以前市场火爆，什么都有可能发生，年底还可能会涨价呢，但是目前的市场看看，利率可能会下降，房价肯定会有下降，但是幅度可能不会太大，年底开发商为了回款，会大力促销，给优惠，过了这段，开发商就会心存侥幸，不会再有大的降价幅度，除非过了五月份，如果市场还是不好，那么开发商为了回款，就会再启动降价，否则全年任务绝对完不成。
另外开发商年底不会明降，会采取内部房，特价房，员工房，工程抵账房等等形式降价，想买的其实可以出手。
石家庄地产达人
这买房其实跟买任何东西一样，首先你觉得有需求才买，然后再看自己钱包！
现在买房是等好，还是不等好，谁也说不准！所以导致一些大佬放出豪言！什么过多几年房价如葱！有的大佬说房子一直涨！所以！他们说什么我都不在意！为什么，不管房子涨跟跌，这些大佬想买多少有多少！而我们只是平头老百姓，只要你有需求房子，不要等，买就对了！不要以为能等到什么好事情，从另外一个方面看，我老爸80年出来工作才拿80块一个月，现在退休了可以拿6千多的退休金！40年过去了，他拿的钱翻了50多倍，那么说明物价在上涨，钱在「飘」！所以房价你认为会跌？
这个世界就这么奇怪，你认为没有人买的东西，不一定所有人都认为！该买就买吧，自住，升跌不要太在意
耑小星星
关于房价什么时候见底，个人认为这是一个持续的过程，因为房地产与社会经济发展已经捆绑在了一起，其调控必然是需要一段时间的。从前期吵得沸沸扬扬的房产税，也是纳入计划议程，并未急于实施可以看出。
如果非要说什么时候买房划算，个人认为明天下半年可以出手。前期很多人高价买房，贷款很多，已经超出个人承受能力，现在房贷的逾期贷款在不断增加。待明年下半年，企业拿来抵押的房产和个人还不出贷款的房产会有两个结果，一是自己主动卖，会急于出手，短期处理，急于筹钱，价格肯定非常便宜；二是银行委托法院拍卖，价格更是优惠。需要的朋友可以关注。但购买这些房产需要现金，不得贷款。
另一方面，2018-2019年属于社会经济调整的关键时期，到明年下半年经济形势会基本明朗，可以到时候做出抉择。
关于买房，现在大家观望的情绪越来越浓，纷纷在希望降价或降利率。个人给大家的建议是，不要刻意地等待，选好房子，看到合适的，时机成熟了就可以下手。因为房价是不可控的，且短期想降价很多也是不可能的，还有就是等着等着好的房子都已经没了。买房的另有方面是要买好房，具有升值空间的房子，如地铁房、学区房等等。关于降低利率，国家严管楼市的态度没有发生改变，所以政策方面不会出现太大松动。
UncleCai财经说
不着急用的话，建议你等到明年五一左右
会飞的胖兹
买房这件事，仁者见仁，智者见智。但很多人没有自己的方法学习分析，人云亦云，房价上涨的时候追涨，房价回调的时候集体观望，在楼市中总是受伤！买房误区很多，但最大的误区，无疑就是永远在等待下一个正确时机！坚信周期论的人永远会坚定一个信念就是：最好的一定在下一个周期。这个理论放在谈恋爱找工作都挺好，但是用来买房那就有点扯。
所有的投资都一样，等待是不可能换来任何的价值，反而会干扰你的情绪，任何下一个的大红利如果你不懂得运用可能也和你没什么关系，最重要的是先上车！！！
房价像公交车，上车的人希望开快点，车下的人希望开慢点，追车的人希望倒退，这是正常心理。如果车真停下了，该不上车的人一样不会上，所以车要正常行驶，等也没用。
所以呢，年底是买房的一个好时期，开发商为了年终目标，为了回款，为了冲业绩，会有平常要不到的优惠和折扣。
深莞惠选好房刘效之
今年年底买房便宜，国家调控，开发商资金回笼，折扣优惠比较多
A梁先生5
年底是开发商急需资金回笼，所以可能作出更大的让利。这是一年之中的低位
