新城区有不少老旧小区曾处于无物业失管的状态，如何破解社区管理中的这一难题，成为新城区环境卫生综合整治过程中一块“最难啃的硬骨头”。为此，新城区创新“大物业管理”模式，基本实现了老旧小区物业管理全覆盖，有效破解了老旧小区改造后的长效管理难题。
文明创建不仅是城市的面子工程，更是里子工程，一座城市里外兼修，方才靓丽。最近，家住新城区华新小区的市民董先生便深刻感受到了老旧小区物业管理全覆盖改造的好处，小区里不仅变得干净整洁了，他再也不用担心自家暖气不热却求助无门了。一通电话，物业公司就会安排专人及时上门检查维修。
“引入物业服务之后，小区的管理可以用脱胎换骨来形容。” 华新小区居民刘桂芳见证了华新小区这两年的变化。小区建成于2000年，由于小区范围大、住户收入水平偏低，小区自建成后一直处于无物业管理状态，弊端丛生，设施老化、各种服务不到位等问题成为了困扰小区居民多年的“顽疾”。
自去年起，新城区海东路街道办事处大力气拆除小区私搭乱建的基础上，从小区市容环境卫生、道路硬化建设、管网改造、公共设施维护、绿化、非机动车与机动车停放、商业服务设施设置等9个方面进行了全面改造和升级。
今年4月，在街道办事处的引导下，小区引进了内蒙古恒元正达物业服务有限公司进行小区日常管理，协调成立业主委员会，街道办事处与物业公司密切沟通，协商解决小区垃圾处理难、停车难等难点问题，疏通了小区内共用管道，增设了122个停车位，将88个楼照明设备进行了整体维修亮化，增加小区绿化面积400平米，安装了道闸车辆系统和人行门禁系统，全面提升了老旧小区人居环境。
像华新小区这样的老旧小区引进新物业管理在新城区并不少见。为了进一步加强城市环境卫生综合整治力度，着力构建长效化、精细化、制度化、现代化城市管理体系，新城区坚持突出重点、攻坚克难，在物业服务管理上下功夫，通过采取政府引导、企业管理、社区代管、单位管理等逐步向市场化过渡的方式，逐步过渡到由区属物业公司统一管理服务，达到精细化、专业化管理水平。
新城区记者站 梁良供稿/摄影
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