每天活够半小时
房价降没降价，凉没凉，远不是我们凭一则报道或者某些中介所放出来的消息所能下定论的，具体还是需要到真正你想要买房的城市去看看，眼见才为实。
这让小胖想起前段时间的安徽某小区开发商降价的新闻，每平米降了6000元，降价当天，就被约谈了，可见当局的态度并不是让房价下降。
而目前就算学区房降价30%，也并不代表目前是上车的好时机，为什么呢？小胖觉得有以下几点：
1、北京、学区房、降价
为什么我在把这个小标题分为三个词呢，小胖想表达的是，这是在北京，而且是北京的学区房，我们闭上眼睛想想，北京的房价多少？光是数一连串的零我都数不过来。
即便是学区房真的降价了，也不可能是我这种平头老百姓能买得起的，动则几百万的房子，别说是学区房了，就是北京偏远郊区我都买不起一平米。
所以，首都的降价，并不能代表全国的房价，只能说有可能具有一定的趋势能够影响到其它一线城市，但这个趋势小胖觉得很小很小。
2、了解有房的人是怎样想的
小胖的同事中很多人都有房，但是你要是去问他们，会不会觉得房价下降，你得到的答案肯定是房价不可能会下降。
这是有房者的信心，我想，这并不是个例吧，没有哪个有房的人希望自己的房价下降吧？毕竟自己费了很大的精力才买到，降了的话怎么好受呢？
那么，这些人不愿意低价卖房，房价又怎么会下降呢？难道我们真的指望开发商或者中介们自降价格？自降利润让刚需上车？
这是资本市场，不是搞慈善，没有人会愿意做亏本的买卖的。
3、频频传出房价下降，到底是为何？
从9月份开始，不断的有新闻传出哪个城市房价下降了，今天这则新闻是说北京下降了30%，前段时间小胖看到某大V所写的，深圳房价也下降了。
但是，你到售楼处去看看，是不是真的降了？怕是降的情况很少吧？
小胖倒是觉得，这些消息频频传出，其实是为了刺激市场，为了用新闻来引导刚需早点上车。
说白了，目前的房价已经高到这种很难卖出的地步了，所以需要想尽办法诱惑人们买房，只有这样，开发商或者中介才有钱赚，才有利润。
当然了，我们不能对房地产的未来如此的没有信心，相信有关部门以后也会专门的制订一系列的政策，让刚需真的买得起房，也让每个恒心者有恒产。
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罗小胖爱理财
2017年4月16日 vs 2018年3月20日 燕郊链家房价
Arsen纳
北京那边房价降价的话是不会降太多的，不要去听别人说房价要降什么的，自己去看价格有没有降才是最正确的。
而且北京那种城市就算降也不会降多少，就像深圳一年降了63块一样，但是房贷利率上升以及利率上升的话再买还是要多花几十万的。房价暴跌是不可能的，因为开发商宁愿卖不出去也不会暴降，因为他们有成本在那里，他们卖不出去有卖不出去的优势(现楼)。
因为如果要房价跌的很厉害的话首先房子没人买得起，其次拍地价和水泥费水电费以及工人的工资降得厉害房价才会跌。但是现在炒房者多，而且中国最不缺的就是有钱人。
所以我建议能早买就早买，因为房贷利率一涨就算房价不涨也很难受。其次如果担心一辈子房奴的话可以换个角度想想，十年前一百块钱是多少钱，现在一百块钱能干什么？
如果是刚需的话我觉得配套以及交通和小区安全符合手上的首付那就OK，买没问题，因为再挑可能就买不起了，毕竟谁都不想住别人的房子里帮别人还房贷。如果是投资的话我建议未来的规划以及这边容不容易转手就OK，投资的话不要看现在怎么样。
这是我作为一个房产经纪人累积下来的经验，希望能对你们有帮助。
广佛置业顾问李经理
我来回答你。现在北京的房价相比2017年3月新政之前的最高位，的的确确是降了，但是降了多少呢？很多地方只是比最高点低了百分之十而已。但从16年到17年这段时间涨了多少呢？涨了将近一倍！所以说，是降了没错，但这点儿降幅只能呵呵了。大多数普通工薪阶层之家不管降没降这十个点其实早已经买不起了。更何况降了这十个点但贷款利率又涨上去了，所以综合来说，购房成本并没有降低。
最后再说一句：现在的房价已经没有那么多人关注了。因为不论涨跌都已经买不起了！
草原的星空16955122
现在的北京房价看上去是降价，实际上是交易比以前少了，时间差而已，事实上，现在的房价不比以前是了上涨的那么快。以前是一夜之间每平米上涨几千元，现在一个月上涨1000至2000元每平米，不管你是房子多也好刚需也好，价钱不合适任何一个人也不会出手去买房，或者是卖房，卖房也好，买房也好，这就是市场我就是一个刚需要买房的人，如果现在我要是需要住房。市场价多少钱？我也是要买的，我需要住房子质量，现在只不过就是银行贷款利率调高，银行贷款利率调高以后。到底是谁合适，同志们要好好想想了。
谭智轩3
对于2019年或者现在要不要买房的小看法：
最近准备换房，也看了很多说现在房产市场遇冷，2019年到底要不要买房的文章，也产生了自己的一点点看法，就是瞎说说，看到的网友就当个乐呵吧——个人觉得一线城市房价可能会是稳定或是有微幅波动上涨的，下跌可能很有限或者是一过性的，过几年钱可能会越来越不值钱，大家说的泡沫就会自然变小了 一点点的压缩到了合理范围，一线城市的限购、户口、贷款等等和购房相关的政策已经比较到位和领先，难道还会玩出什么花样吗，要是一线城市的刚需自己要好好想想。
老马19834
加息周期才刚刚开始，现在银行只是提高了首付利率而没有提高基准利率。什么意思？就是说新买家入场更贵了，但是老买家的房屋持有成本并没有提高。现在美国利率2.9%，国内3.9%，如果美国后续加息顺利，中国央行只能被迫跟进增加基准利率，最直接的后果就是买个月的房贷会增加。对于北京这种动辄三百万以上的贷款规模，如果加息到5%，每个月要多还3000元以上。到时候楼市会怎么样大家都很清楚。建议在加息周期减少负债，增加现金配置。如果经济复苏了，你也是最先缓过来的那一个。
Llllxxxz
没有降价，或者有的地方，略有降点，有的地方还在升。要是有钱，要是急需，何时买都合适，要是想炒房，那就等等吧，因为你买了，卖不出，就成了接盘侠。钱就成了死钱了。
清醒之魂
建议先不要买，等两年房地产税有眉目了看看市场反应，防止大跌，但是长期看北京房价还有上涨空间，现在只是工资房价比太高了而已！
616576654
确实正在降，再等等应该可以入手
