來源/微信公眾號：地產杭州客（dichanke888）
NO. 1｜壹
140方戶型，均價4萬；144以上戶型，均價4.06萬。
毛坯。
良渚新城“低密四兄弟”中的Z盤，本月領出了一張排屋預售證，均價超過4萬。
Z盤的這26套排屋，總共有31戶家庭登記。
儘管中籤率很高，但以當下的市場而言，不流搖就已經算是不錯的表現了。
這也說明，即便行情不佳，在良渚永旺區域，4萬的排屋價格，也已經被市場接受了。
NO. 2｜貳
因為連續誕生萬科未來城三期、融信瀾天、萬科未來城二期3個“萬人搖”樓盤，良渚堪稱今年杭州搖號首席網紅區域。
良渚爆紅的背後，是區域蝶變式頻發的利好。
良渚申遺，美院入駐，地鐵通車，超級地標未來之光“光之塔”的誕生，國際奢華洲際酒店的入駐……
中國美院良渚校區效果圖
這還只是區域內的。
在良渚的邊上，還有“五年內科研能力將比肩北大、清華”的西湖大學，中國乃至世界的雲阿里雲，以及城西科創大走廊的龍頭紫金港科技城和龍身未來科技城。
要在幾年前，大家對良渚的印象可能還更多地停留在有中國神盤之譽的良渚文化村。
而經過長達15年以上的開發，如今，這個萬畝超級大盤，已迎來其終極拼圖——建築面積約40萬方的萬科·大溪谷。
萬科·大溪谷直望未來科技城中心區摩天大樓
位於文化村的南大門，恰遇良渚更好的時代，其周邊區域靠近未來科技城、雲谷、西站樞紐、高鐵新城等，正日益成長這座城市的國際化之地。
也因此，大溪谷又被命名為良渚文化村的國際南區。
NO. 3｜叄
自9月上旬首開搖號以來，萬科·大溪谷已經表現出紅盤氣質。
當時，大溪谷首推196套房子，在沒有大面積宣傳的情況下，依然引發高達1303戶家庭登記，中籤率低至15%。
首開僅不到兩週，大溪谷迅速加推76套房源，登記量亦高達323戶，中籤率低至23.5%。
大溪谷目前正迎來最新一次推盤，共推出58套房源，均價約2.95萬/平方米。
推盤量這麼小？
非也。
大溪谷示範區實景圖
大溪谷前兩次推出的都是多層洋房，而這次推出的是無論單價還是總價都高一個量級的疊墅——Coast Villa。
在杭州最近的搖號大潮中，疊墅單次推盤量58套，已經算是比較大的量了。
NO. 4｜肆
在良渚文化村的萬畝超級版圖上，大溪谷是最後一塊大的拼圖。
既位於文化村的“國際南區”，與中國“硅谷”未來科技城僅一路之隔，直線距離規劃西站高鐵新城，更是隻有兩公里左右。
北邊是美麗的藍月湖，三面被良渚群山環抱，中間被夾成一片數百畝的谷地，大溪谷自然環境極為優絕。
大溪谷北臨美麗的藍月湖
壓軸寶地，天生麗質，又躬逢盛時，在這片美麗的土地上，萬科突破文化村十多年的開發經驗，項目糅合了美國硅谷西海岸納帕溪谷、新加坡濱水花園住區，以及德國建築的秩序感，被定位成硅谷精英住區 “湖岸國際村”。
建築立面極具現代感，採用大面的玻璃+鋁板，組合飄然的屋頂帆船造型，現代而不失輕盈，並更大化天賦的山、湖、溪自然景觀，若“海岸之鏡、帆船之詩”。
在大溪谷小區的南入口，還規劃了一個“西扎紅”立面的藝術氣質街區——美西廣場。
大溪谷美西廣場實景圖
廣場建築面積高達約1.1萬方，集購物、交流、藝術、慢生活空間於一體。以後，大溪谷的業主，足不出小區，就能享受到便捷的購物和各種休閒體驗。
NO. 5｜伍
因為地形本身有一定的坡度，大溪谷的設計師隨形就勢，順著山谷營造了一條南北向的蜿蜒溪流。
大溪谷這次推出的58套Coast Villa，就正好沿著中心溪流排布，幢幢溪景。
大溪谷效果圖
目前，杭州市面上大多數的疊墅都是上中下三疊，加上閣樓的話，地面基本是6-7層的格局。
大溪谷因為整體容積率只有1.4，而目前在售的二期組團，容積率更是隻有1.14。因此，大溪谷的Coast Villa，有條件全部上下雙疊設計，避開了中疊“上不著天、下不著地”的尷尬。
其中，下疊一、二樓帶地下室設計，三層使用空間。
地下室的層高超過5米，北邊是一個近10平方米的自然採光天井，花園式設計，自然光源充足。
這使得下疊地下空間自由靈動，極具可利用率。
它既可以是你的地下酒吧、音樂實驗室，也可以是你和孩子的玩具之家，當然，也可以安頓你那些心愛卻一直苦於無處安放的私藏。
一二層均約7.2米大面寬，動靜分層，敞闊舒適。
在功能上做到了四房兩廳三衛，以及近10個平方的U型廚房。
對於一個建築面積130多方的戶型來說，這個使用功能實在是太強大了。
大溪谷Coast Villa上疊L型露臺實景圖
更令人驚豔的是每一層都有L型觀景大露臺，近賞，可以看到內湖全景、綠茵花樹，滿園旖旎惹人醉；遠眺，則可以看到未來科技城正在崛起的摩天大樓，都市氣息撲面而來。
NO. 6｜陸
上疊則為三、四及頂樓帶大露臺設計，同樣做到了三層使用空間。
3、4層同樣是L型觀景大露臺設計，瞰景效果更佳。
上疊除了四個房間，頂樓還有一個和臥室相連的獨立娛樂空間。
最酷的是，上疊是雙大露臺設計。
其中，4樓的北邊有一個面積約14方的大露臺。因為主臥、次臥均位於這一層，夏日乘涼，秋日觀景，宜於一家人圍坐一起，共享天倫。
頂樓露臺更為誇張，面積超過30方。
這麼大的面積，女主人足可以將其改造成一片屋頂花園，或舉辦party，亦可擺放天文望遠鏡，觀星賞月、遙望天體，陪孩子探索星空的奧秘……
NO. 7｜柒
相比於大部分排屋、別墅的毛坯交付，大溪谷Coast Villa則是全屋裝修，而且是萬科高標。
除霾新風系統，日立中央空調，以及除廚房外的全屋定製地暖，都是標配。
有過裝修經驗的同學就知道，一套三層的疊墅，裝修勞心勞力不說，基本上，至少得準備個80-100萬左右的錢砸進去，才可能會有讓你自己相對滿意的效果。
大溪谷Coast Villa實景圖
大溪谷Coast Villa正好於今天正式開盤。
上下疊建築面積都只有約132方，均價不到3萬，總價僅400萬左右，就可以在大溪谷實現有天有地的“四房三衛+地下室/大露臺”裝修疊墅生活。
基本上也就未來科技城一套100-120方左右的高層二手房價格。
良渚新城包括文化村隨便一套90方的小戶型二手房置換，都輕鬆可達……
你的選擇呢？
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