七色花666
開發商用0.85樓房換老百姓一平方民房，這公平嗎？你說這個問題是要看當地的拆遷補償方案了，大家都是一樣的拆遷補償標準，也不見怪，如果單獨你一個人，那就不公平了。
由於區域不同，拆遷補償方案也是不同的。特別是在一個城市，項目不同，補償也有說不同。很多拆遷補償標準都是依照當地政府的拆遷政策為準，而不是依照個人意願補償。
看你們山東拆遷的補償方案，與我們當地的拆遷補償標準差的太多了。根據當地的拆遷補償政策，農民宅基地拆遷，按照一戶一宅計算，合法宅基地按照0.25畝計算，最高安置240平方房子。
在拆遷補償的政策中，如果一家有兩個男孩在一處宅基地上生活，就是安置360平方。拿我們當地的拆遷補償標準，你們的確沒有我們這邊的拆遷補償標準高。
至於你們的拆遷補償標準是不是公平？這要看你們當地政府出臺的拆遷補償政策，拆遷都是按照當地的拆遷補償政策進行，而不是公平不公平。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關注我的頭條號，瞭解更多拆遷補償方案信息。
踏雪尋梅jia
顯然是不公平，希望所在地的老百姓千萬不要上當受騙，也不要答應這些霸王條款。更何況也不切合國情和實際，在這裡我可以給你舉一個例子。我的故鄉就在淄博市郊區，濟青高鐵恰好穿過我的故鄉，因此，當地政府就和當地村民達成如下協議，一套民房換兩套樓房，民房的土地面積是225平方（包括院子，淄博農村原來規劃一般都是15米見方）新蓋的樓房均為高層，十七層至二十三層。一套是110平方的，一套是92平方的。小一點的由家中老人居住，面積大一點的有年輕夫婦及小孩居住。這在淄博當地還不是最好的，淄博魯泰大道西首有一個村子叫天乙，由於地處優勢位置，一套平房換來三套樓房，結果家家戶戶都成了拆二代，都成了三百萬元戶，你說上哪說理去。
磐石礪成的砥柱
關於您這邊開發商用0.85平方米樓房兌換1平方米的民房是否合理，愛土拆遷律師團給您簡單的分析一下：
首先這0.85平方米樓房兌換1平方米民房這肯定是不合理不公平的。我們先來看看農村房屋補償標準是否合理.
一、農村房屋如何來判斷徵收標準是否合理呢？
農村集體土地上房屋徵收：需要結合不同的補償安置方式來確定。
第一種是重新安排宅基地建房。就是給您一塊與之前宅基地面積相當的土地並給予與之前房屋材質相等的建設成本，即為合理。
第二種是提供安置房安置。拆遷方以建造或購買的房屋（安置房）與被拆遷房屋調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價結算調換差價。差不多是一比一的標準，但是存在一些差價，還是要看房屋的地段和材質。
第三種是貨幣補償。農村房屋被徵收之後，直接對被拆遷房屋進行現金補償，由被徵收人自行購房解決居住問題。在這種補償方式下，補償給被拆遷人的現金，足以讓當事人在就近區域購買相同面積的商品房即算合理。
您這邊的房屋顯然是我們這裡提到的第二種，那麼第二種提供安置房安置我們提到的補償一比一的標準是比較合理的。
建議您這邊再和徵收方溝通一下，如果溝通無效可以通過法律途徑來維護自身的合法權利。
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愛土拆遷律師團
好多了，你看看這個！江蘇徐州的。農村房子折價四五百一平方。買他們的樓房要接近兩千。相當於拆四套買一套，還不算裝修錢。宅基地再大不算錢，退出宅基地5000塊錢算是獎勵。你們那裡還是可以的！
東野洛
依我之見：這近似於搶劫。
為什麼這麼講呢？
因為開發商從拆遷戶那兒換過來‘’地皮‘’，是進行商業開發是拿來發大財的，比如老百姓的平房含地皮，以一百平米為例，老百姓的平房加地皮面積就只有一百平米，可是開發商拿去修商住樓就可以在原拆遷戶的‘’地皮‘’面積上蓋二十多層丶或三十多層個一百平米的新樓，也就是說原一百平米麵積就變成了二十多丶三十多倍。而這暴利 難道不正是老百姓這原一百平米‘’地皮‘’增的值嗎？現在開發商還要將老百姓的一平方米只折算0.85這與搶人有什麼區別？
兩相比較你說這公平嗎？
唐先明75443043
湊合吧滕州下面鄉鎮的新農村建設有的1換.047，半平方都不到，200多平方的低上8間一個小院，換個100的鳥籠子，還得加錢。
Zze66205861
現在基本上沒有開發商自己拆遷的了，都是政府拆遷後掛牌賣地！我是山東的！拆遷政策拆一換一再免送公攤面積八平方！如果老房產證建築面積不足你家院子佔地面積的85%，可按佔地面積85%補償，政策補償辦法可能每個地區都有區別！如果是農村宅基地政策還不一樣
用戶6251683316087
這樣說吧，我老家20*20，也就是400平，如果能夠85％，也就是340平，好像也可以啊。但是肯定沒原來的房子住的舒服。
天天練天天
拋出現在大的恐怖的公攤面積，實際應該是0.6換1了
蕭鋒大王
買樓的時候有公攤，拆民房的時候為什麼沒有公攤？比如街道，村委大院，等一切公共場所用地都應該平攤給老百姓。
