朋友的亲身经历，2017年想在扬州购置1套二手房，于是在工作的附近小区开始看房，有一次在xxx小区看中一套1楼的房源，阳光充沛简装，户型不错，还带个小院子，更为关键的是价格便宜，130多平总价120多万，比市场价便宜不少，当时看房的时候中介带着朋友，小区和房子都看的不错回头想就定这套了，看房途中一直有位阿姨跟着，在房间的时候她一直帮着说这个房子好呢，小区绿化物业不错的，但是看房结束中介走后，阿姨（小区邻居）小声的偷偷告诉朋友，这房子死过人呀出过命案，你们可要小心了，朋友一听，不得了死过人啊，然后细细打听了一下房子背后的故事......，当即决定再便宜也不能要这房子了。
无独有偶，有时候看二手房的确要留个心眼，说不定哪次租房、买房的时候，你就毫无预警地踏进了一座“凶”宅。还记得今年6月份南京“碎尸凶宅”瑞景文华小区的一套独栋别墅拍卖吗？786万，被代号为E2197的买家全款买走。这套房子比周边二手房的价格便宜了近800万。那次拍卖统计最后有45万人次围观......
所谓凶宅，指不吉利的或闹鬼的房舍（迷信），在大家看来，发生过命案等非自然原因死亡事件的住宅都被划入凶宅行列，凶杀、自杀、意外死亡的统统都算，可是凶宅真的凶吗？在万事追求“大吉大利”的东方社会，“凶”可不是什么好字眼，尤其是当它与安身立命的“房子”挂起钩来。有人说“如今大城市的房价对于很多人来说已经高不可攀了。而凶宅的价格会比正常房屋便宜很多，成为穷人难得的上车机会。房价猛于鬼，穷鬼VS死鬼，WHO怕WHO啊。”今天我们就来聊一聊，如何避免买到凶宅，作为年轻人你是否介意买凶宅呢？小编想说，再便宜我也不敢买和住的，一个字“怕”！
那么，买房时怎样避开听上去就令人汗毛直竖的“凶宅”？运气不好买到了又该怎么处理呢？
如何避免买到“凶宅”？
1、购房前应向房主、中介咨询清楚房屋相关情况，必要时向邻居和小区保安多方询问。
2、签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求。
买到“凶宅”怎么办？
买到“凶宅”也并不是投诉无门，采取下面两种方式维权，相信还是可以取得理想结果的。
1、合同中有约定
如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。
2、合同中没有约定
如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。合同需满足以下条件：因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。
无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等等。此外，如果双方未在合同中约定违约金，可依据《合同法》第111条的规定，追究卖方违约责任。买房人可请求出卖人在一定范围内降低房价款。在实务中，一般可以将“凶宅”的价格降20%到50%。
什么样的群体愿意买“凶宅”？
买凶宅的大多是哪些人？细查一下，医生、法医、刑警、护士、法警等成为了购买凶宅的高频职业，另外还有天主教徒、风水师、阴阳师等，还有“穷人”房价猛于鬼，穷鬼VS死鬼，WHO怕WHO啊......他们为何会买下凶宅？“生老病死不过自然规“看了太多非正常死亡，屋子里死没死过人，不在乎了。”而若是按着年龄段分 ，有统计发现，凶宅购房者中，老年人占据了多数，他们大概是将这些事看得很淡。“万事穿堂过，清净屋中留”这大概就是入住凶宅的最高境界了吧。
换做你，你会买凶宅，你敢住凶宅吗？
延伸阅读》》》扬州市区4大凶宅盘点
凶宅，这种房子每个城市都有，下面就来看看扬州十大凶宅当中的部分发生过“凶事”的“凶宅”，目的是给大家提个醒，买二手房之前一定要多方查询、打探，最好签订购房合同时约定相关条款。
1 维扬区梅香苑xx幢x楼
2010年3月31日晚10时许，维扬区梅香苑xx幢x楼一住户发生一起凶杀案，一男一女被捅伤，男子脸、手臂受伤，女子最终经抢救无效死亡。
据了解，当晚，俞某冲到梅香苑秦某前夫王某的住处，从上衣的口袋掏出水果刀捅向秦某，最终造成了秦某 和王某一死一伤。
2 扬州市运输公司宿舍xx号x幢xx室
2001年6月13日晚9时许，犯罪嫌疑人宁郊峰在徐凝门桥附近搭识受害人王春香后，将其带至扬州市运输公司宿舍xx号x幢xx室宁的暂住地嫖宿，当晚将其杀害，6月14日实施碎尸，并于当夜先后在扬州闸、廖家沟大桥抛尸河中。
3 新城河路翠东苑教工新村
2017年2月16日上午，扬州市新城河路翠东苑教工新村一男一女死在家中。目击者称，女性死者躺倒在地上，旁边有血迹；男性死者死亡地点在窗户边，脖子上勒有一根皮带。事发后，警方很快赶到现场，封闭了死者所在的住宅楼。当天中午，扬州市邗江区警方通报案情称：警方速破一起杀人案件，行凶男子杀害女子后自缢身亡。
4 汊河宏溪小区某住宅
2014年8月18日凌晨两点多，邗江区汊河街道某小区发生一桩因情感纠葛引发的凶杀案，犯罪嫌疑人是一个叫周某的六旬老汉。他在和情妇傅某交往期间，因傅某结识新情人陈某，并欲和陈某同居，周某挽留未果后，萌生歹念，设局诱骗两人到自己暂住地休息，并趁两人熟睡时，持修脚刀行凶，导致陈某当场死亡，傅某受伤。
部分内容来源：江入大荒流（百家号）知乎！
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