“9900元/平米起，搶佔海景地鐵房，戶型98㎡～133㎡左右，均價11000元/平米，帶裝修。”9月中旬開盤的位於即墨區領海路附近的中建尚錦苑項目的單價相對於周邊在售新盤來說可謂是“良心價”，但儘管如此，距離開盤一個多月的時間過去了，仍舊還有房源未售。從項目所在的整個片區來說，目前交通並不便利，地鐵11號線的開通也就顯得尤為重要，成了很多在售樓盤宣傳方面的重中之重，雖說價格便宜，但從中建尚錦苑項目所處的位置來看，離地鐵站超出了2公里，這恐怕也得讓不少想要出手買房的市民三思一下。
開盤價遠低於周邊，送裝修
上月中旬開盤的位於即墨區領海路附近的中建尚錦苑項目均價只有11000元，9900元起，還帶精裝修，在如今正火的藍谷片區，這個價格相當於有吸引力，遠低於周邊在售新盤。便宜有好貨嗎？
從售樓處沙盤上可以看得出，整個小區由洋房、小高層和高層組成，北側臨山，園區內綠化充足，置業顧問介紹，目前在售的為4號樓、7號樓、20號樓、21號樓和23號樓的房源 ，均價在11000元左右。“這周邊要數我們家的價格最低了，因為我們屬於央企，所以沒有像市場上其他樓盤高價來賣。”置業顧問一直強調項目定價低，值得購買。
按照置業顧問的說法，中建尚錦苑項目的房源都是精裝修交付，當詢問精裝修標準時，置業顧問表示並沒有具體的裝修標準，所說的價格包含著裝修費用，而且不另外簽署精裝修協議，而在售樓處價格公示牌中注意到，裝修標準明確為1500元，這一點讓人有些疑惑，而置業顧問只是解釋稱裝修費用是買房贈送的。
位置偏，離輕軌站超2公里
雖說價格較低，但是中建尚錦苑的位置確實要相對偏一些，距離地鐵站也超出了2公里。因為開發較晚，即墨藍谷片區的交通一直以來不算便利，地鐵11號線的開通顯得尤為重要，而不少打算在藍谷片區購房的市民也一直遵循著沿著地鐵11號線找新房的原則，由於從地鐵站到中建尚錦苑之間沒有公交車經過，所以只能從溫泉東站步行2.5公里左右到達項目，大約需要半個小時的時間。
在中建尚錦苑官方發佈平臺上，項目一直打著海景地鐵房的旗號，稱地鐵11號線全線暢通，與2號線無縫對接，而實則從項目到11號線地鐵站有著2公里多的距離，顯得尤為尷尬。除此之外，從沙盤上看，項目本身並沒有帶商業配套，而項目周邊也缺少滿足日常生活所需的超市等配套，因此若是自住的話生活成本較高。
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