仙林万达茂收官之后,很多粉丝问盘哥,仙林板块现在还有哪些楼盘可以买?今天,我去仙林板块跑盘,把最新的楼盘消息分享给大家。
1、纯新盘融信世纪东方预计明年1月份首开,推出6栋房源,面积88—124㎡,精装交付,放风价3.2-3.3万/㎡。
2、纯新盘高科紫微堂预计明年春节后首开,推出9栋平墅、合院房源。平墅面积153-371㎡,精装交付。合院别墅面积545-656㎡,毛坯交付。放风价4万/㎡,最低总价700万起,首付3成起。
![仙林湖一盘要卖4万/㎡,预计1月开盘!](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
高科紫微堂靠近地铁2号线经天路站,从1号口出来,步行5分钟即可到达。
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去往售楼处的路上,能看到项目部分平墅已经建好,内部装修还没完全弄好。一些工人在工地里忙碌着,还有园艺工人正在路边修减绿植。
紫微堂的售楼处在项目中间,目前项目主入口已经被围挡起来,买房人需要从围挡旁边进入。
高科紫微堂总用地面积约5万㎡,周边有龙王山、桂山等三山环绕。
项目规划合院、平墅2种产品。平墅共232套房源,面积为153-371㎡。合院共18套房源,面积为545-656㎡。
项目预计首开2#、3#、5#、8#、9#、10#、19#平墅房源,22#、32#合院房源。项目为期房,预计2020年第二季度交付。
▼平墅户型图
153㎡
164㎡
177㎡
198㎡
209㎡
215㎡
219㎡
价格方面,置业顾问说目前项目放风价4万+/㎡,总价700万起。
项目目前公开了198㎡、209㎡平墅样板间,精装标准也随之曝光。置业顾问说,平墅产品200㎡以下与200㎡以上的精装标准有所区别。
▼198㎡户型精装标准
高科紫微堂的精装配备包括美国康丽根、百朗、瑞士劳芬、德国当代、铂浪高、利勃海尔、唯宝等高端品牌。
▼平墅样板间实景图
客厅
厨房
冰箱
卫生间
卧室
阳台
其中,209㎡的户型客厅横宽高达8米,视野非常开阔,从客厅就能直接看到景观。
关于开盘时间,置业顾问说预计明年春节后首次开盘,首付最低3成起。
跑盘第二家,我来到了融信世纪东方。项目预计明年1月份推出6栋住宅,放风价3.2-3.3万/㎡,现房销售。
融信世纪东方位于经天路与广志路交汇处,从经天路地铁站步行约10分钟左右到达售楼处。
从外观来看,项目首推的房源差不多已经建好,预计明年可以交付。
项目总体规划打造20栋房源,洋房9-12F,小高层18F。首推6栋楼,比此前规划开盘2栋多了4栋。
置业顾问说目前项目放风价3.2-3.3万/㎡,此前有小道消息称开发商预期均价是3.8万/㎡,相比之下放风价降了5000元/㎡ 。不过,具体价格还要以销许为准。
▼户型图:
88㎡
98㎡
116㎡
124㎡
融信世纪东方开盘时间也是一推再推,置业顾问说预计明年1月份首开,买房人可以提前准好购房材料。
今天我在仙林跑盘的一些感受:
1、高科紫微堂整体品质较高,作为改善项目,是很多买房人的
终极置业选择。项目精装标准高,周边三山环绕,自然资源优美。2、融信世纪东方偏刚改,最小户型88㎡,对于刚需来说,也是一个不错的选择,周边居住环境比较成熟。
3、目前,2个项目都在仙林大学城,周边教育资源丰富。项目周边超过20所幼儿园、6所中小学。还有金陵中学仙林分校中学部、南京外国语学校仙林分校等名校。
4、交通方面,2个项目距离最近的地铁站是2号线经天路站,步行都可以到达。另外周边还有地铁4号线仙林湖站,未来还有宁镇扬城际轨道,交通比较便捷。
5、商业方面,2个项目距离万达茂都很近,开车到仙林金鹰约15分钟,周边的
仙林荔枝广场也在规划建设之中。6、医疗方面,目前仙林中医院已经开始开工,计划于2021年建成投入使用。
目前,经天路周边有高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境、万达茂、星叶枫情水岸、新城璞樾和山、保利罗兰春天、保利罗兰香谷、万科金色领域 等小区。
高科荣境二手房价格在36529元/㎡左右,万达茂二手房价格在29951元/㎡左右,万科金色领域二手房价格在33851元/㎡左右。
其中,高科荣境新领44号楼销许,共计66套房源,户型建筑面积178㎡,销许均价约29800元/㎡,验资150万元。
项目还剩余10号楼住宅尚未加推,目前加推时间待定,户型建筑面积为118㎡、124㎡、137㎡、140㎡。
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