本報記者 王海春 上海報道
金茂商業一位高層12月23日透露，未來公司的商業版塊將走“輕重並舉”的發展戰略。
對於金茂這一戰略，中國金茂總裁助理、金茂商業總經理丁蕤做了出大概描述：“重”是指通過依託中國金茂商業資產在城市核心區開發項目的優勢，來運營高收益、高品質商業綜合體項目，樹立商業標杆項目。
而“輕”的方面則是指，通過輕資產管理服務的輸出，盤活存量商業資產重塑商業價值，通過合作共贏等方式來擴大金茂商業的業務規模和市場影響力。
公開資料顯示，金茂商業是央企中國金茂旗下的商業地產板塊。
2013年的中國金茂成立了全新的商業管理與運營平臺。成立短短四年時間，金茂商業從當初的單項目運營，發展到目前全國性的佈局。據瞭解，目前金茂商業已先後進入上海、重慶、青島、南京、長沙、天津等一二線核心城市，旗下籌開和運營商業項目體量達到80萬平米。
一個與金茂系相關的細節是，此前在地產和資本界享有盛譽的寧高寧，2016年從中糧移師到金茂。
寧高寧在商業地產最為人稱道的案例之一是，在其治下，此前默默無聞的大悅城，在短短几年的時間裡迅速成為國內商業地產的旗幟品牌。寧高寧從中糧入主金茂後，金茂商業系列能否重現大悅城的高質量發展，成為地產和投資界相當關注的一個話題。
對於商業項目，繼對中糧的“大悅城”、華潤“萬家”系起名後，寧高寧將金茂的商業命名為“攬秀”。據瞭解，寧高寧對金茂商業的命名源起於杜甫《望嶽》的兩個名句組合升級，“造化鍾神秀”和“一覽眾山小”。
而長沙金茂覽秀城，成為是覽秀城首個自主經營的濱水商業體落地項目。據瞭解，這個總建築面積超10萬平方米的商業綜合項目位於長沙市梅溪湖核心區域，緊臨梅溪湖一線水景，總投資額近20億。
進入一個全新的平臺後，寧高寧會怎麼做商業，吸引了不少人的目光。
其實寧高寧2016年在上海面對媒體的首秀中，寧高寧已為金茂商業寧了調：如果商場只具備展示和推廣的功能，那麼商業項目註定沒戲。
對於怎麼做，寧高寧認為現在商業已經遠遠超出了購物的需求，蛻變成一種全新的生活方式。而能夠包括交際、體驗、社會教育以及人際交往等多種功能的場所，這樣的商業才更有發展前途，而非單純的購物。
“商業就是吃喝玩樂。商業要發展，就要擴大消費、娛樂、體驗型的比例。”寧高寧認為，如果說此前購物在商業佔到六成的比例，現在則降到四成，未來可能還會繼續降。而體驗型經濟的比例會越來越大，則是未來的趨勢。而誰能契合這一趨勢，找到相應的抓手，商業就有可能在這一輪消費升級中獲得更快的發展。
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