日前一则关于“中山南朗镇关塘村拍地12.88亿元， 每位村民分红350万元”的消息刷爆网络，众多网友一度怀疑其真实性，多方求证后证实却有其事，据悉此次资金来源为村中土地通过办证，将土地性质改为商住用地，由政府收回网上拍卖而得。
同期，广东佛山新隆村163.87亩提留地被拍卖，除去各项开支一共有可分配资金26亿元，新龙村决定将这笔资金分成6512股，每股41万元。按照老人3股、成人2股，小孩1股的模式均等分配。
从中山市南朗镇到广东佛山新隆村，一个又一个名不见经传的村庄依靠卖地，村民获得巨额分红转变为人人向往的“百万富翁”甚至是“千万富翁”，惹得一众网友大呼“又想骗我回农村！”
城市红利催生“一夜暴富”
关塘村拍地分红12.88亿元的消息一出，许多中山网友表示此次“天上掉馅饼”很大程度是因为修建“深中通道”的缘故。
深中通道项目是国务院批复的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008~2020年）》确定的建设开放的现代综合运输体系中的重大基础设施项目。其为连接广东省深圳市和中山市的大桥，同时也是世界级超大的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程，路线起于广深沿江高速机场互通立交，与深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸，终于横门互通。全长24千米。通车之后，将成为连接珠江东西岸的重要通道。
而其中翠亨新区就包括南朗镇全境及火炬开发区临海工业园，作为位于南朗镇西北面，北与火炬开发区相连的关塘村也就成为了深中通道的”桥头堡”，获得了难得的发展机遇。
佛山新隆村地块南侧背靠新隆村和乐从家具城，临近主干道佛山大道南；北侧是乐中路，与佛奥湾、沙良河公园一路之隔。附近拥有新隆市场、新隆卫生服务站、明德小学、新隆公园等一系列基础建设。两个村庄能够卖出如此高价，得益于广深两地对于周边城镇的价值溢出，城市发展红利所催生的经济效益。
“一夜暴富”与“全民致富”
卖地分红只是一时红利，而像“中郝峪村”这样，能够做到每年年终都能分红的村庄才能够算真正的“土豪村”。2018年2月8日中郝峪·幽幽谷2017年度分红大会在中郝峪村文化大院召开，而这次已经是该村村民领取2017年度的第四次分红福利。
由于地处山区，交通不便，该村曾经是远近闻名的贫困村，村集体负债一度达8万余元。自2003年开始，该村依托独特的地理环境和生态资源优势，发展以休闲度假为主的乡村旅游项目，截止2017年底，中郝峪村农家乐经营业共计103户，可同时容纳650人住宿，1600人就餐，以美食课堂、前沿真人cs俱乐部、拓展基地、明天邮局、趣味运动场、农场牧场以及乡村记忆博物馆、幽谷仙境、亲子低空拓展长廊等20余个游玩体验项目。
2017年全年共计接待游客17.4万人次，政府调研团队416个，全村综合收入突破2800万元，人均收入突破3.8万元，十年间从一个穷山村，变成远近闻名的富裕村。
产权改革开启村民共富路
2013年中郝峪村成功完成集体产权制度改革，从资源变资产，现金变股金，到村民变股民的三次转换。中郝峪村利用全村山林、土地、房屋、责任田、承包权等进行经营权入股成立公司，对全村所有经营性项目制定统一标准、统一管理、统一分配。全民齐抓共管的新型农村发展管理体系，老百姓是员工，也是老板。
借力农村产权制度改革，将传统农业和现代乡村旅游业融合发展，中郝峪村实现了由贫困村到富裕村、由个体富裕到共同富裕的转变。
从基础上实现了群众就地脱贫致富。所有村民都以旅游管理、经营农家乐和销售旅游农产品等方式参与乡村旅游发展，成为产业工人，年均工资4万元以上，实现了就地就业、持续增收。
从根本上壮大了集体经济。在发展乡村旅游之前，该村年均集体收入只有2200余元，随着乡村旅游产业不断发展壮大，全村按照经济收益三分之二还给农户、三分之一留作集体收入的分配原则，全村集体经济收入达到350万元，有效壮大了农村集体经济，破解了村级组织“无钱办事”难题。
从源头上吸引了大批年轻人回乡创业。乡村旅游和管理体制转变带来的丰硕成果，让村民看到了实惠、尝到了甜头，绝大多数年轻人和走出去的大学生从外出务工转为回乡创业，乡村旅游发展的动力和活力进一步增强。
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