从业主拿到商品房钥匙的那一刻开始
大家的生活就离不开了物业服务
现如今
大家对物业服务的要求越来越高
当然服务越好，收费标准自然不一样
在沌口
新小区物业费都基本在2块以上了
一年下来几千块是免不了了
相信大家都很好奇
小区物业费到底是什么收费标准？
别人家的物业服务又是怎样的？
进行了摸底
来看看沌口这些热门小区都是咋收费
也和您家小区横向比较一下吧！
沌口部分小区物业费一览表
（注：以上信息来源各物业公司、售楼处
仅供参考，具体以实际合同约定为准。）
物业费一直都是大家购房关心的问题
好的物业大家住的也开心
那怎么才算的上好物业呢
如何评价物业的好坏
一、期房
对于购买期房的购房者来说，物业的选择可以通过以下几个方面来看：
参考当年物业
不少地区会对小区的物业管理进行，而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。
物业费定价是否适中
物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，更不可能会有高质量的物业服务。
专业设施是否依靠专业公司
问清楚小区里将来有哪些设施，因为设施越好，越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。
二、二手房
二手房购房者应重点注意原来的装修和业主可能隐藏或遗留的一些问题，具体可从以下几个方面入手：
隐蔽工程、管线排布情况
一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题，物业公司应该对这些问题很明晰。
物业资料移交情况
弱电、强电、房型图(平面)、管线图等等物业资料在购房时必须全部移交，否则将来房屋出现问题维修时，没有这些图纸就无法施工。
物业管理制度和具体执行情况
看看摩托车、电瓶车等都停在哪里，如果都停在楼道里，或者是推进电梯上上下下，则很容易损坏电梯，也侧面反映出物业公司的管理素质。
三、现房
看小区的安保水平
购房者可以通过小区的安保水平来判断物业的好坏，比如保安对业主是否熟悉有礼貌、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是个摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施。
看小区绿化
小区绿化应有专业人员定期养护、及时修剪补栽补种、定期洒药预防虫害、设置警示避免损毁。
看物业公司的实力口碑
可查询物业公司的品牌知名度、曾管理履历、业界认可度以及业主口碑度等，一般物业公司资质分三级，最高一级由各级政府机关审核，这些可以上网查询了解。
看小区内的基础设施
购房者对于电梯里是否有清洁、楼道的楼梯口是否有垃圾堆积、楼道里的灯是否能正常使用等小区的基础设施情况要格外留意，因为这些关系到以后生活环境的品质。
看投诉的处理情况及响应时间
好的物业，一般每天都有人轮流值班，以确保及时登记并积极响应业主的各类诉求。
众所周知，一个小区居住上一段时间后，特别是年代久远的老小区，房屋势必会遇到一些需维修之处，比如管道堵塞或破裂等情况。好的物业能够热情并及时处理业主反馈，尽快帮业主解决燃眉之急；而差的物业，则拖拉、怠慢，迟迟不派师傅上门维修，或干脆不予理会业主的反馈。
看物业费收缴率
通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，所以我们可以根据物业费收缴率来判断这个物业的好坏。如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，对物业公司的服务水平就要打个问号。
说起对小区物业的不满
业主们抱怨最多的就是
“你的服务配不上你收的物业费”
那么
拖欠物业费是不是明智之举呢？
很多业主遇到问题，首先想到的是通过拒缴或拖欠物业费来表达不满，在业主心中经常出现这样一种想法：
你物业服务质量差，我就不配和你。可是到最后问题解决了吗？很显然没有，反而是激化了业主与物业之间的矛盾；而有的业主虽与物业相处融洽，可缴费意识淡薄，总表示“物业费我会交的，今天没带钱，下次吧。
物业管理是针对小区业主的一种契约服务，但业主为什么和物业公司矛盾不断？
产生以上类似情况，这都是因为物业服务企业对小区住户提供的服务是有偿服务，而很多业主却并不理解，甚至觉得就算交了钱，自家的物业也永远没有别家的物业做得好。特别是在一些收费低的小区，比如一些拆迁安置的小区，调价困难，物业入不敷出，只能降低服务标准，这样就形成了一个恶性循环。
那么
你家小区的物业费究竟是多少呢？
你觉得服务配得上物业费吗？
你交物业费了吗？
留言来讨论讨论吧！
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