1994年2月26日，中华人民共和国政府和新加坡共和国政府为扩大经济技术合作，增进两国人民的友谊，签订了《中华人民共和国政府和新加坡共和国政府关于合作开发建设苏州工业园区的协议》。
（图片来自苏州新闻网）
谁能想到，此协议签订至今的24年时间里，苏州东部的一片不毛之地，进入了飞速发展的阶段，成为了苏州、乃至整个中国都最为繁华的区域——园区。而与金鸡湖、独墅湖咫尺之遥的湖东板块，更是获得了大量高端商业、人居、工作、教育等资源的青睐，一跃成为了苏州现代化进程中最为典型的“富人区”。
（苏州园区湖东板块）
以丰富生态与产业资源为基底，通过城市规划与政策导向吸引大量高端人才以及大型商业的进驻，同时带动了区域内房地产市场的蓬勃发展。苏州园区的湖东板块在自身价值不断攀升的过程中，也成为了后来者城市在对新兴区域开发期间争相借鉴的对象。
事实上，与苏州一衣带水的常州，也有着属于自己的“园区”与“湖东”。如出一辙的是，为了积极落实“一带一路”的国家战略，实现地方之间的互补共赢，这里也成为了江苏又一个跨境合作的要地（苏澳合作园区），规划整合了整个城市都只能望其项背的生态资源、产业资源、休闲、娱乐、商业资源。
这里，就是我们熟知的西太湖板块，武进高新区板块，以及被两者围合而成的全新“湖东”区域。
板块独特性，城区一体化的核心枢纽
板块的价值，首先就在于其独特的地理位置，能否带来长效的发展与规划侧重。在这一方面，湖东区域或者说整个西太湖，都有着领先整个常州的天然优势。
随区域内交通设施的完善，在239省道、江宜高速、常合高速，包括已经动工的沿江高铁等重大交通要道的加持之下，常州正在由长三角单向通道上的节点城市变为多向通道上的枢纽城市。而作为常州西部地区落实“中轴战略”的功能性城市地区，西太湖俨然是枢纽般的存在。
另外，伴随着行政区划的调整和“常金一体、常溧一体”的加快推进，西太湖正在成为实现都市联动发展的关键地区。换言之，作为常、金、溧三大城区连接的核心，西太湖有着无可替代的区位优势。跨城、跨区带来大量的人口流动，势必会引起全新的“地理中心效应”，批量集中的商业、娱乐、人居、教育等配套，自然也会随之爆发。
目前西太湖北部区域，当初的规划雏形已经显现，包括星河丹堤、星河揽月湾、翡丽蓝湾等多个项目房价的不断升温足以说明板块的价值腾飞带来的无限机遇。而作为新兴区域的湖东，如今恰似处于当初“湖北”起飞的档口，更何况这里还有着能改变城市格局的地铁经过（一号线延伸线），区域对于未来人居的赋值自然不言而喻。
生态稀缺性，罕有水系浸润高端人居
当然，谈及湖东，谈及西太湖，我们不可能永远沉醉于其独特、先进、高端的规划宏愿之中。真正值得称颂的，必须是当下能为居住者带来的人居利好，这也是西太湖最大的价值体现：生态。
相比无锡、苏州两市在水域资源以及相应配套上的开发与占有，常州一直以来都是望尘莫及。无锡的太湖新城，苏州的双湖板块，尹山湖板块，都是生态资源带动板块价值，继而为地产助推的经典案例。也正是因为其他城市的先行一步，使得常州的西太湖在购房者眼中更显得难能可贵。
毕竟164平方公里的烟波浩渺，常州唯此一处。
2017年初，环滆湖地区总体规划正式出炉，规划首次明确了西太湖未来将构建“一核、一环、六区”布局，以西太湖本体为生态涵养保护区，打造环湖景观旅游带、保护开发湖滨岸线、串联沿湖节点，构建约180平方公里的沿湖生态休闲旅游带。整条旅游带同时分布了产城融合创新区、都市商务休闲区、花木休闲度假区、城乡生态休闲区、田园文化体验区、渔情乡野闲适区六大片区。
（环滆湖地区规划结构及功能分区图）
处于都市商务休闲区的湖东区域，也因此确立了其高端人居的定位。与北部产城融合创新区不同的是，湖东片区将更加注重商务与休闲功能，对于圈层居住者的关注度将会大大超过其他区域，自然相对应的高端配套也会有着明显的侧重（譬如游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、星级酒店等）。简单点说就是，未来这里可能将成为一个全新的，以别墅、洋房等高端产品为集中爆点的区域，在一线湖景的印衬之下，商务、休闲的氛围将会被无限放大，成为常州又一个“富人区”。
产品唯一性，未来湖东的独家记忆
在绝大部分常州人的后知后觉之中，规划与现实都无比美好的湖东，已经获得了开发商的青睐。碧桂园浅水湾，成为了目前板块内首个，也是唯一一个在售的别墅项目。常州的湖东时代，由这个项目率先吹响了冲锋的号角。
如案名所指，项目参考了香港浅水湾规划理念，临水而居，在西太湖东面的一线湖景处打造的低密墅区。项目内部的园林景观由苏丹皇室御用园林大师——梁国坤先生亲自操刀，搭配西太湖本身的生态屏障，使得项目在居住时除了极具观赏性之外，还有着对于身心健康的环境利好。
放眼整个西太湖一圈，低密住区并不少见，但是目前在售的项目确是凤毛麟角。根据克而瑞数据显示，2018年整个西太湖板块仅仅成交了86套别墅，如果将范围缩小至西太湖湖景一线区域，就仅仅只有39套，而且均为过往几个项目的余房。
碧桂园浅水湾作为全新的别墅项目，不仅仅是“湖东”高端人居的填白，更是整个西太湖板块的一次强势补充。
当未来“湖东”成为开发商争先恐后进驻的板块之时，成为高端客户优先考虑的板块之时，从业者们一定会回想起关于碧桂园浅水湾的往事，这一段率先进驻常州“湖东”，引领板块价值飞涨的独家记忆。
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