一個行業大量的人員更替總是不正常的，房地產市場的持續低迷，讓開發商發冷的局面正在蔓延，截至現在，大量的換人潮席捲全國。房地產企業急眼了，試圖通過換人的方法解決自身應對狀況的能力。
各地總裁級別的換人不在少數，11月15日，有報道稱，俊發地產總裁張海民辭任俊發地產地產總裁，這距離他今年1月份由陽光城集團加盟俊發地產剛剛過去了10個月。幾日前，旭輝集團副總裁、北京區域事業部總裁孔鵬因個人原因離職。作為旭輝的"功臣"，孔鵬離職的消息似乎有些突然。在孔鵬加入旭輝的5年裡，旭輝在北京從無到有，並邁過了百億銷售門檻。
事實上一時用一人，這種離職潮在高管層已經風聲鶴唳，大變局已現。在最近一個周里正榮地產財務總監、聯席公司秘書談銘恆辭任，融信中國執行總裁吳劍確認離職。"老綠城人"章建波迴歸1年半後，於10月中旬提交辭職信，目前正在辦理交接手續。此外，瑞安集團、中駿集團等多家房企，近期也均有高管離任。
而WIND的權威彙總數據，更是觸目驚心，今年已有超過1900名高管離任，創下近5年以來高管離職人數最高峰，涉及上市公司1278家。
不難想象，房企高管的離職，排除個人原因，與市場環境的變化也存在關聯。如今，在中央"住房不炒"的定位下，伴隨房地產的更多是"融資難""活下去""打折促銷""高質押"等詞彙。高管離職的背後，折射出的是行業變局。
面對市場下行的壓力，各房企對項目銷售額、回款率、回款速度等指標上提出更高要求，意在加快回籠資金，力爭"活下去"。於是，業績成為衡量一個人價值的重要標準。而中小房企在資本寒冬中，壓力更甚，已有"倒下"的案例。據公開資料顯示，一個月前，安徽匯辰置業有限公司因資金鍊斷裂倒閉；一週前，中弘地產更是因股價低於1元退市，成為A股歷史上因股價低於面值退市的"第一股"。
傾巢之下豈有安卵，這個道理大家都懂，在樓市大轉向的背景下，無論願不願意，深處其中的人不可避免的會受到潮流的席捲。這次首當其衝的是高管，但影響的範圍遠不止這些，所有的房地產從業人員都已經開始重新審視自己的處境。究竟是繼續冷下去，還是平穩過渡，一切尚無定論，尚不得而知。
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