目前健康養老小鎮的主流模式有三種：健康養生小鎮、健康科技小鎮、醫療健康小鎮，特點如下：
健康養生小鎮
特點：
依託當地的自然、生態、文化等稟賦資源，主打以自然文化資源為特色的健康養生小鎮。
核心要求：
對業態的差異化定位要求較高，對特色稟賦資源的打造和凸顯及運營能力有特殊要求，運營策略和手段類似於休閒觀光、文化娛樂、生態農場和醫療旅遊業態。
健康科技小鎮
特點：
以實力雄厚的大健康產業為基礎和發展引擎，充分利用毗鄰的優質科教資源及相關人才，打造技術含量高的特色健康養老小鎮。
核心要求：
聚集協同產學研及人才資源，以生物科技、醫藥研發、創投孵化業態為主。
醫療健康小鎮
特點：
依託區域特定的自然環境和交通輻射優勢，引入優質綜合性的醫療健康服務體系，服務和輻射區域受眾和老齡人群，打造以醫療及健康服務為特色的醫療健康小鎮。
核心要求：
通過吸引優質合作伙伴或強勢品牌的醫療服務、康復護理、養老養生等核心業態，以構建可持續發展的高品質運營能力。
健康養老小鎮的特色
作為一種新生的養老產業形態，健康養老小鎮在開發、設施配套等方面也形成了與眾不同的風格特色。
1、借鑑吸收中醫的養生文化理念
產品、配套、服務設計中，借鑑吸收了中醫和傳統文化中修身、修心、養身、養生的理念，辟穀、吐納、打坐、有機食品、中醫中藥、針灸理療並結合現代適老的休閒娛樂活動，使置身其中的銀髮一族能夠融於自然、調節身心、平衡陰陽，實現從精神、起居、飲食、休閒娛樂、運動醫療等方面全方位提升免疫力和綜合調養，實現身心的完美融合。
2、著力打造環保節能綠色理念
健康養老小鎮一般選擇自然風景優美的青山綠水之中，並通過營造人工湖、小型溼地、小型花園等景觀，徹底貫徹“自然優先，生態營造，環境優美”的理念，讓自然景觀和人文景觀有機融合;針對廢氣、廢水、廢物、噪音等制定一系列環保預防措施，營造寧靜舒適、恬淡自然的現代養老場所。
3、產品配置以人為本
冷暖空調、日照採光、防滑地面、特殊臺階、無障礙通道、操作檯、衛浴扶手、滅火器、留言板、緊急呼叫器、緊急報警裝置、拉門或摺疊門等，每一處產品配置和細節，都充分考慮對銀髮一族養老扶老的真實化場景需求，處處匠心，處處細心。
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