2018年10月1日，新个税法开始施行最新“起征点”和税率，并且专项附加扣除将于2019年1月1日起施行。10月20日，《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》出炉。征求意见15天时间，再经过修改完善，提交国务院讨论，将于2019年1月1日正式实施。这是去年全国人民都非常关注的个税改革，国家层面的红利释放，跟大家的钱袋子息息相关。大家讨论最热烈的就是个人所得税专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、租房以及赡养老人费用六大项支出的个税抵扣项目，惠及民生，一片叫好。
刚过了新年，个人所得税专项附加扣除细则已经出台，大家可以通过下载手机“个人所得税”app的方式，自行在自然人办税服务平台上方便的填写申报材料，选择自己需要的专项附加扣除。但是，目前很多正在租房的朋友们遇到一个问题：在六大类中的住房租金支出个税抵扣中，申报材料需要填写出租方（房东）身份信息、租聘合同编号等等，导致只有房东做过登记并已经足额纳税的前提下，会有相关信息，才能顺利进行住房租金支出个税抵扣的申报。
众所周知，在中国如果房东是自然人，其大部分是自有房源，纳税情况非常少。遇到以上这个问题，房东也往往不愿意配合，租房者大概率可能要放弃“房租专项扣除”的福利了，但也可能会促使房东们纳税完善税收，不然房子没人要。如果是房东是一个规范的长租公寓纳税人，那么房东信息直接填写公司即可，抵扣个税后长租公寓也“便宜”了。可以说这次的房租专项个税抵扣，在政策导向和考量上，将会促进个人租赁市场的健康规范，同时推动长租公寓市场的发展。
住房租金支出个税抵扣具体内容：在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年18000元（每月1500元）；在其他城市租房，市辖区户籍人口超过100万的，扣除标准为13200元（每月1100元）；在其他城市租房，市辖区户籍人口不超过100万（含）的，扣除标准为每年9600元（每月800元）。
此外，对于夫妻租房的情况，夫妻在同一地租房，只能由一方扣除租金支出；而夫妻在不同城市工作，且各自在主要城市都没有住房的，可以分别扣除租金支出。需要强调的是，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这意味着，房贷利息和房租只能扣除一项。
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