提到房山，买房人很容易联想到“远”、“穷”、“交通不便”、“配套不足”，房“山”的“山”字让这片区域变成了老北京人眼里的“偏远山区”。加之房山的平均房价，长期处于北京16个区除怀柔、密云、平谷、延庆以外的价格洼地，环房山的三个区房价每平米比它贵出1.6到5.1万元，基于人们追涨不追跌的心理，更让房山受到冷遇。
但现在，你还以为房山又穷又远，只是刚需买房人的置业梦想？那你可能还不了解新房山，以及它汇聚六大资源价值的新兴腹地——“京西学院路”。
7000亿城南投资 拉动房山楼市发展
2010年，北京市发展改革委确定了推进城南发展10个方面的主要任务，包括重点改善城南地区发展环境、推动城南地区产业调整升级等内容。很快，房山线等地铁建成通车，地铁燕房线也将在今年年底开通。房山与北京中心区的距离被大大拉近。
与此同时，公园、绿化、医疗、产业，齐齐发展，生活配套全面更新。得益于这些年这笔7000亿城南投资的推动，房山实现了产业升级与配套的完善，也吸引了品牌开发商纷纷进驻这一曾经被认为是价格洼地的房山楼市。
今年雄安新区的设立，进一步唤醒了房山楼市价值，使其成为连接北京、雄安的紧要之地。
不少业内人士分析，依托于房山大规划，位于京西南五环到六环之间的区域发展前景广阔。从长远来看，城六区无法扩建，房山无疑是承接城六区功能和产业疏解的绝佳地带，而未来这个区域的舒适度也是很高的。
不过目前看，该区域仍处于北京几个近郊区中的价格洼地。据中原地产统计，今年上半年，房山区新建住宅的成交均价为2.29万元/平方米，仅位列平谷、怀柔、密云、延庆四个远郊区县之前。
但这一价格洼地正涨势初现。今年上半年3755套的成交量，居北京全市榜首，量增则价涨。加之房山宅地价格不断走高，平均楼面价直逼3万，未来房价大概率趋涨。随着地价提升，房山正向改善型区域靠拢，整体居住环境愈发优越。
中联盟看好区域发展 团签品质楼盘
房山区域发展的良好势头，加速了当地楼盘去化。9 月 17 日下午，全国最大、最优秀的房地产经理人联盟中经联盟，大手笔团购了位于西南五环良乡大学城附近的五矿名品学院墅整个5#楼，并表示凡通过中经联盟购买五矿名品学院墅者，会有购房优惠。
五矿名品学院墅，是由品牌央企五矿地产开发建设的改善型“学院路全配套住宅”，正位于国家投入7000亿打造的北京“城南行动计划”核心区。
为什么选择五矿名品？中经联盟秘书长兼优铺网董事长陈云峰给出的理由是，房山板块的各类城市资源已经完备、均衡、成熟，“京西学院路”更是价格洼地，价值高地，“京西学院路”上他十分看好五矿名品项目的品质和价值。
中经联盟和五矿名品结缘于不久前举办的“论道‘京西学院路’主题论坛”，并在9月17日举办的2017 五矿名品杯“中经联盟全国百城十佳 VR 样板间评选总决赛”后举行了5#楼团购签约仪式。
此次VR 样板间评选比赛是由中经联盟主办的业界评选盛会，活动历经两个多月的激烈角逐，在本次五矿名品学院墅总决赛现场，最终决出了“全国十强 VR 样板间”。
决赛当天，众多行业领袖、知名房企开发商老总及项目负责人走进五矿名品学院墅，纷纷点赞这一“全配套”改善住宅。五矿名品学院墅，实现了改善型购房者在“京西学院路”寻找一套集居、教、娱、医、行于一体优质住宅的愿望。其主要户型是130-150 平米改善三居，五层城墅，得房率最高达约 180%。独特设计的宽厅四居、采光面宽近 12 米，面宽进深比 1:1，双套房设计，今年交房，打造满足 2-6口之家。
“京西学院路”崛起 堪比北三环学院路
如果你对房山的印象还停留在“偏远”、“不宜居”的阶段，那你一定没有真正了解 “京西学院路”这一房山宝地。
“北有海淀学院路，南有京西学院路”，当北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、北京中医药大学、中国社会科学院研究生院五大高校共同打造的良乡大学城规模显现，“京西学院路”快速崛起。中经联盟看好的五矿名品学院墅正是这里的一大品质楼盘。
“京西学院路”对标北三环学院路，这一别名也由此而来。对比发现，这一区域六大资源价值与北三环学院路极其相似。
教育资源同样丰厚。除北京理工大学等五大高校入驻外，该区域所属的房山区还有北京三十五中、北京小学、北京实验小学和北京四幼等40余所优质学校。
居住环境更胜一筹。“京西学院路”不只有小清河对标北三环学院路的小月河，且此区域为改善盘热衷区域，有更多绿色建筑、生态科技系统等优质生态因素。
医疗条件充分。全科三甲医院是京西学院路居住的妥善保障。
购物娱乐有去处。“京西学院路”有首创奥特莱斯和龙湖天街，甚至北三环翠微。
地铁便捷。地铁房山线良乡大学城站直达。
居住功能极佳。受益于周边高端住宅，房山地区住宅产品正快速迭代，曾经主打刚需小户型转变为如今的改善类住宅为主，五层城墅五矿名品学院墅等高端低密度舒适居住区成为区域标杆。
长期以来，坐拥北京“八大高校”资源的“北三环学院路”一直都是改善型购房者望眼欲穿的好地段，但新盘供应几乎为零，加之二手房价格动辄八九万一平米，众多买房人心有余而力不足。对于这部分购房人的改善需求，“京西学院路”上五矿名品学院墅的出现无疑是一大利好。
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