轉眼間，2019年的1月已經過半，據安家在江寧統計，截止到目前，江寧已經有4家樓盤共計1562套房源入市，
這4盤領取的房源均為最後的收官房源。
其中萬眾矚目的剛需盤翠屏城，開盤時間長達10小時，最終全部售罄，一代神盤就此收官。
那麼除了已經加推的4盤，在春節前，想在江寧置業還有哪些機會呢？
江寧上市量縮水，節前剛需還有選擇餘地嗎？
從數量上來看，年前預計有1148套房源將上市。
從圖表中，我們可以看出幾點：
1、上市量數量減少，範圍縮小。從數量上來看，僅有1148套，對南京市場的供貨大戶江寧來說，這個上市量其實是比較少的。
而這4家預計上市的樓盤集中在九龍湖和青龍山新城，江寧其他板塊基本陷入了房荒的狀態。
2、住宅選擇面窄。春節前雖然有4家待上市，但是從物業類型上來說，住宅僅有兩家，聚集在青龍山新城，分別是江寧金茂悅和中南上悅城；九龍湖的葛洲壩融創紫郡府首推疊墅房源，融信城市之窗加推的為公寓房源。
3、價格不低。青龍山新城的江寧金茂悅的放風價為24500元/㎡，中南上悅城預計首開的價格會在25600元/㎡以內。
從放風價和前期均價來看，對於剛需並不是很友好。
接下來，我將簡析下這4盤的最新銷售動態、產品戶型，供您置業參考。
詳解江寧4盤，抓住年前這波機會！
葛洲壩融創紫郡府
葛洲壩融創紫郡府位於江寧區雙龍大道以東、雲臺山河路以北。
售樓處電話：400-8181-365轉160259
葛洲壩融創紫郡府是確定精裝交付的疊墅，且採用5G科技。據幾位準買房人透露，裝修標準2500元/㎡左右，總價650萬起！
項目整體規劃打造19棟住宅樓棟，其中1-6號樓為6層疊墅產品，7-19號樓為16-19層高住宅產品。目前項目樣板間已經開放，有意向的網友可以提前預約參觀。
疊墅每棟樓之間的距離大約在30米左右，整體採用的是幹掛石材加鋁板的外立面。
紫郡府疊墅分上、中、下三疊，戶型面積主要在235-308㎡之間，相較於市面上的疊墅產品，最大的特點是創新打造市場罕見的“一墅五獨”，分別是獨門、獨院、獨立電梯、獨立車庫、獨立地下室。
據現場置業顧問介紹，項目已經在申領銷許，將首推5棟102套疊墅房源，均價3萬/㎡左右，5G科技精裝交付，總價650萬起，最快近期就能實現首開。
此次推出的疊墅房源，上疊面積約235㎡，中疊面積約245㎡，下疊面積約308㎡。
▼▼上疊面積235㎡ 五六兩層帶負二層
戶型特點：帶一層庭院和地下室，客廳層高3.3米，客餐廳一體，與景觀陽臺相連，採光好。
▼▼中疊面積約245㎡ 四五兩層帶負一層
戶型特點：帶庭院及地下室，主臥套房設計，戶型方正，通風性強。
▼▼下疊面積約308㎡ 一二兩層帶負一、負二層
戶型特點：贈送超大庭院，可觀四季美景；客餐廳一體，大開間短進深，採光充足。
融信城市之窗
融信城市之窗位於江寧區秣陵街道雙龍大道2323號。
售樓處電話：4008181365轉112268。
融信城市之窗是九龍湖的純公寓項目，目前暫無房源在售，前期的公寓折後均價在2萬元/㎡左右。
項目預計近期加推5#，共計775套房源，面積34㎡、48㎡、56㎡。
（後期加推公寓樓棟）
▼▼34㎡戶型圖
戶型點評：4.8m挑高設計；小面積但是做成了兩室，空間的利用率還是很高的；兩層均有廚房、衛生間等必要設備，私密性較強，方便日常生活。
▼▼48㎡戶型圖
戶型特點：3.6m層高設計；雙層設計，每層的生活設備齊全，滿足日常生活需要；充分利用空間，設計較為合理。
▼▼56㎡戶型圖
戶型點評：戶型方正，較少面積浪費；4.8m挑高設計，盡享愜意生活；小面積兩室設計，滿足正常需求；低總價房源。
由於融信城市之窗的位置非常好，位於成型大道地鐵口，投資的性價比比較高。
江寧金茂悅
江寧金茂悅位於江寧區東山街道萬安西路和新潤路交匯處。
售樓處電話：4008181365轉80803。
江寧金茂悅，目前正在積極申領銷許，預計很快就會開盤，將推出208套精裝房，面積90㎡、116㎡，目前區域精裝限價僅有25600元/㎡，項目放風價24500元/㎡。
▼▼96㎡戶型圖
戶型點評：戶型方正，較少面積浪費；三開間朝南，採光良好；L型廚房，分興化設計；朝南大陽臺，保證空氣的流動性；廚房、餐廳、客廳、陽臺在一條動線上，方便後期生活；動靜分區，保證主人的休息。
▼▼115㎡戶型圖
戶型點評：戶型方正，較少面積浪費，大開間短進深；三開間朝南，採光良好；主臥套房設計，保證主人的私密性；動靜分區，生活區和休息區分開，保證主人的休息；衛生間乾溼分離，方便後期打掃衛生；U型廚房，充分利用空間。
項目優勢：1、價格優勢，總價230萬左右，適合剛需；2、戶型沒有很大的硬傷，南北通透，採光好無遮擋；3、距離東山主城區較近；4、交通便捷、地鐵12號線和各大高速、快速通道環伺。5、規劃完善，品質保障。
目前青龍山板塊大型商業配套有很大提升空間，市政道路也正在有條不紊修建，各項配套都在發展中，待2021年交付時，整個青龍山新城的人口和熱度都將大大提升。
中南上悅城
中南上悅城位於 南京市江寧區上高路與萬安北路交匯處（融僑觀瀾斜對面）。
售樓處電話：400-8181-365轉151362。
（中南上悅城鳥瞰圖）
中南上悅城預計1月開盤，區域限價25600元/㎡，首推3號樓120套房源，2梯4戶，面積89㎡、99㎡，預交付時間為2020年，精裝交付。
目前樣板間還未公開，預計本月中下旬公開，感興趣的可以撥打售樓處電話進行VIP登記，需提供購房證明及本人身份證。
▼▼87㎡戶型圖
戶型點評：三開間朝南，採光良好；雙臥朝南，充分享受陽光；衛生間乾溼分離，方便後期打掃衛生；L型廚房，人性化設計；客廳、餐廳和陽臺在一條動線上，設計合理，方便後期生活。
▼▼99㎡戶型圖
戶型點評：戶型方正，較少空間浪費；主臥朝南，採光良好；L型廚房，人性化設計；書房朝南，工作時能享受到到陽光；客廳、廚房、客廳和陽臺在一條動線上，方便後期生活。
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