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1、2018年12月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为23182元/㎡，环比上涨12%。对比2018年11月，新区12月商品住宅成交均环比下降，相城区、姑苏区成交均价与11月基本持平，吴江区、吴中区、园区成交均价环比上涨。
园区商品住宅成交均价为37389元/㎡，环比上涨6.93%；
吴中区商品住宅成交为22367元/㎡，环比上涨14.08%；
吴江区商品住宅成交均价为17162元/㎡，环比微涨3.45%。
姑苏区商品住宅成交均价为35822元/㎡，环比微涨0.72%；
相城区商品住宅成交均价为20264元/㎡，环比微跌0.79%；
新区商品住宅成交均价为23698元/㎡，环比下跌5.77%；
2、2018年1-12月，苏州市区（含吴江）二手房共计成交90790套，较于2017年的74089套，同比增加了16701套，涨幅为22.54%，二手房成交量相比去年稳中有升。
从单月成交套数走势来看，成交的峰值为8月份，共计成交9705套，谷值出现在2月，成交量为3926套，随着“金三银四”的到来，2月之后，成交量开始上涨，6月份稍有下滑，但7月又开始上涨，9月达到峰值，之后成交量一直维持在8000套之上，只有12月稍有下跌，不足8000套。
3、苏州楼市年底冲量没有见到明显效，与其它城市年底翘尾比较，苏州却出现成交下降局面。这充分说明，苏州楼市要转凉了。上周(12.24-12.30)苏州住宅成交1641套，环比减少876套，跌幅34.80%。其中吴江区上周成交729套，环比增加19套，略涨2.68%；吴中区成交267套，环比减少463套，跌幅63.42%；园区上周成交243套，环比减少232套，跌幅48.84%。新区成交144套，环比增加30套，涨幅26.32%；相城区成交197套，环比跌幅51.72%；姑苏区成交61套，环比跌幅23.75%，
4、利率上浮开始放松，苏州也有不少城市出现了下调的情况，这对刚需购房来说是一个利好消息，上浮减少意味着每月支出应减少了，算算总帐还是节约不少。部分银行利率放松情况如下，请参考。当然确定利率时，还会考虑信用等级情况，不同的客户会存在一定的差异。
兴业银行：二套房，之前贷款没有还清的上浮20%，而之前执行的是上浮30%。
江苏银行：首套首贷利率由此前的基准利率上浮25%下调位现在基准利率上浮22%。
建设银行：首套首贷利率从之前的上浮25%放松至上浮23%。
交通银行：新房、二手房首套首贷利率均由此前的上浮23%，放松至基于基准上浮21%。
招商银行：新房、二手房首套首贷利率均由此前的上浮22%，放松至基于基准上浮20%。相对于之前都是上浮25%的高位，现在已经有明显的放松态势。
5、苏州01月新房均价 21332 元/m² 环比上月下降 ↓ 0.19%
苏州12月新房均价 21372 元/m²
苏州当前在售楼盘 293 个
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