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1、本周，西安共有8个楼盘加推，今日8盘线上登记结束，从登记情况来看，热度不错，登记首日几个盘登记人数均已超过房源数量，今日登记结束，最高登记超过个2000户。这几个楼盘之所以登记人数多，形成的抢购的局面。主要有三个原因：一是价格下降，与周边及去年开盘价形成了近2000元每平米的价差，如位于北三环里这个精装楼盘在去年多次推售的价格一直在下调， 从13000+，目前已调整到人们能够普遍接受的11000元/㎡水准。二是配套优势明显，如学区房。三是返乡置业带动部分成交。
金辉世界城推售的8#楼共256套房源，登记人数2067组，初步中签率为12.38%。
德杰状元府邸本次推出136套房源，目前登记550组，初步中签率24.72%。
蓝光公园华府本次推出32套房源，目前登记95组，初步中签率33.68%。
康桥悦蓉园本次推出294套房源，目前登记876组，初步中签率33.56%。
世茂璀璨倾城本次推出176套房源，目前登记341组，初步中签率41.61%。
保亿公园印本次推出381套房源，目前登记581组，初步中签率65.58%。
保利天悦地块六本次推出房源71套，目前登记136组，初步中签率52.2%。
保利天悦地块四本次推出房源24套，目前登记24组，初步中签率为100%。
2、毛坏改精装会全面执行，西安市民还是很支持：西安市政府去年12月28日文件出台，要求2019年1月1日以后拿地的开发商，必须全部做全装修产品的住宅。按照西安去年的限价文件，开发商的装修房可以比毛坯房备案高1500。如果是在2019年1月日以前拿地的开发商，只是鼓励进行全装修统一交付。建议大家去购买大品牌开发商的全装修住宅，毕竟整体品控和经验会强很多，大开发商后续也会追求口碑效应和品牌价值。后续市场发展态势也明显会出现大吃小，中小开发商被淘汰出局的危险。个别中小开发商在西安的后续开发可能乏力，不排除存在个别不良开发商打算在全装修房上捞一把就走的心态存在。特别是在房价下行的情况下，个别实力弱小的开发商可能会出现资金周转危机，所以，在此，提醒网友，买房时一定要警惕，不好只注得价格，还得看五证，最好走访了解一下老客户。听听老客房的意见再确定是否购买，可能放心一点。
3、上月西安44个板块中19个板块环比下降：从各板块房价变化来看，价格涨跌与板块的新房和二手房的供应量有直接关系。新盘较多的板块，因在售房源、价格等影响，价格出现结构性的变化。而二手房较多的板块，则因产品老化、价格等因素，出现环比下滑。从新开楼盘成交来看，上半年的抢购局面已不复存在，60个项目开盘的总量达到了19343套房源，环比上涨16%，成交12904套，平均去化率约67%。去化率的进一步下降，同时也降低了开发商对于房价的预期，如果要想成交回笼资金，价格才是硬道理。这一点，从我们第一条的数据就可看出，凡是房价下调明显的楼盘还形成的抢购的局面。可见，只要价格合理，购买力还是有的。
4、西安1月二手房均价 12245 元/m²
西安12月二手房均价 12207 元/m²
环比上月上涨 0.32% ↑，同比去年同期上涨 36.24% ↑
5、西安01月新房均价 11504 元/m² 环比上月下降 ↓ 0.22%
西安12月新房均价 11529 元/m²
西安当前在售楼盘 343 个
当前待售楼盘 323 个
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