一位市民表示，自己幾年前在新城區別墅區買了一套房子，由於房子賣得特別快，本以為入住的人會非常多，卻發現自己所住的單元別墅裡除了自己，只有另外一戶燈亮著，後來一直也沒有看到其他人搬進來住，直到後來兩年房價出現上漲，該小區的入住率仍然沒有30%，一打聽才知道這裡大部分的房子都是炒房客買的。
1、夜晚亮燈情況能不能說明空置房屋過剩
業內人士指出，偏僻一點的小區的空置房屋相當多，晚上只需要通過觀察新小區的亮燈情況就能估算出房屋空置數量，但此前知名房地產專家董藩曾反對通過亮燈情況來反應房屋空置現象，董藩認為樓市總體其實不會出現過剩，其中小換大、舊換新等住房需求的空間非常大，而未亮燈就被認為是房子過剩則有些片面，畢竟任何一個新區的形成都需要七八年，入住率可能才會明顯的上升。
2、房價漲跌對剛需不構成影響
樓市專家表示，在國家以房住不炒的方針調控下，部分城市地區的房價已經出現了小幅度的下跌，此前就有一名北京的網友留言稱，去年自己在房山花了300萬買下了一套約90個平方的房子，如今同戶型的房子已經下跌到了270萬左右，眼看著房價下跌，心裡非常難受，但是由於是用於自住，倒也沒有過多的在意得失。
專家表示，投資房子的首選還是學區房，或者是地段非常好的精華區，不然房價下跌的可能性非常大，因為現在蓋的房子實在是太多了，若是用於自住，則可以根據自身的置業資金選擇相應的地段購房，專家也建議那些企圖利用高槓杆炒房的人群，國家一直堅持以房住不炒為調控主基調，房子最後也會逐漸迴歸居住屬性，炒房客還應該看清市場風向，不然小心房子全砸手裡。
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