樓市又傳來一個大大大消息
創意配圖：公租房和廉租房
所有沒買房子的趕！緊！看！
男人戴眼鏡說道︰ 休克
10月11日，國務院辦公廳印發《完善促進消費體質機制實施方案（2018-2020年）》，提出2018年-2020年要大力發展住房租憑市場，推動傳統商貿穿心發展建設培育特色商貿小鎮。
這份國家方案和樓市什麼關係？和住房租憑有什麼關係？
《完善促進消費體質機制實施方案（2018-2020年）》提出實施六項重要政策
1、進一步放寬服務消費領域市場的准入。
2、完善促進實物消費結構升級的政策體系。
3、加快推進重點領域產品和服務標準建設。
4、建立健全消費領域信用體系。
5、優化促進具名消費的配套保障措施。
6、加強消費宣傳推介和信息引導。
直奔房產市場要害
大力發展住房租憑市場
此次國務院印發的《完善促進消費體質機制實施方案（2018-2020年）》強調要：大力發展住房租憑市場，並表示，住房城鄉建設部、國家發展改革委員會按責分工負責，要總結推廣住房租賃試點經驗，加快研究建立住房租賃市場建設評估指標體系；並且，要發揮國有租賃企業對市場的引領、規範、激活和調控作用，支持專業化、機構化住房租賃企業發展；加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺。
《完善促進消費體質機制實施方案（2018-2020年）》提出，要鼓勵有條件的城市結合實際探索發展共有產權住房，多渠道解決群眾住房問題；同時，加快出臺城鎮住房保障條例、住房租賃條例和住房銷售管理條例；建立健全房地產信息發佈機制，加強輿論引導，穩定市場預期。
以下業態將被重點支持
《完善促進消費體質機制實施方案（2018-2020年）》表示，要推動傳統商貿創新發展，高標準佈局建設具有國際影響力的
大型消費商圈，完善“互聯網+”消費生態體系，鼓勵建設“智慧商店”、“智慧商圈”。同時，要求建設培育特色商貿小鎮，推進經濟型酒店連鎖經營，鼓勵發展各類生態、文化、文明主題酒店和特色化中小型家庭旅館。國家將大力支持住房租賃，出租的房子，除了可以用於居住租賃和經營租賃，業態將更加多元化。不必花費上百萬元的本錢，通過租賃的途徑也可以經營家庭旅館類的項目啦！
沒房的恭喜了！又能省一筆錢了。
稅務總局明確個人轉租房屋取得收入應徵個稅
舉個粟子
發展國有住房租賃公司
能給市民帶來什麼好處呢？
對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅。
對個體工商戶和其他個人出租住房月收入不超過3萬元（按季納稅不超過9萬），至2020年12月31日前，可享受暫免徵收增值稅優惠政策；
對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；
對一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。
對個人出租住房所得，減半徵收個人所得稅。
合同期內出租人不得單方面隨意提高租金。
租賃住房為唯一居所，承租人可享多項權益。以租賃住房作為唯一居所的承租人，可持住房租賃合同依法申領居住證，並享受當地就業、教育、醫療衛生、計劃生育、文化體育等公共服務、權益和便利。辦理住房租賃備案後，租賃期限屆滿時承租人享有同等條件優先承租的權利。
方案中也提出要大力發展共有產權住房堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”。
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